2024版小區(qū)車庫(kù)出租合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)車庫(kù)出租合同協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.車庫(kù)出租的具體情況2.1車庫(kù)的地址2.2車庫(kù)的面積2.3車庫(kù)的使用性質(zhì)3.車庫(kù)出租的時(shí)間3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2押金金額4.3其他費(fèi)用5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1車庫(kù)的使用管理規(guī)則9.2雙方的保密義務(wù)9.3法律適用及爭(zhēng)議解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1車庫(kù)照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的完整副本第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2聯(lián)系人姓名：×××1.2.3聯(lián)系電話：××××××××××1.2.4聯(lián)系地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.車庫(kù)出租的具體情況2.1車庫(kù)的地址：位于×××小區(qū)地下車庫(kù)，具體位置見附件12.2車庫(kù)的面積：車庫(kù)實(shí)際使用面積為××平方米2.3車庫(kù)的使用性質(zhì)：僅為停車使用3.車庫(kù)出租的時(shí)間3.1出租期限：本合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止3.2租金支付方式：承租方每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每滿一年協(xié)商一次，如有調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣××元整4.2押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣××元整4.3其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)等公共費(fèi)用由出租方承擔(dān)，車輛損壞及維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證車庫(kù)的安全、衛(wèi)生及正常使用5.1.2出租方在車庫(kù)使用過程中如遇特殊情況需要臨時(shí)終止合同，應(yīng)提前通知承租方，并按約定退還剩余租金及押金5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金及押金5.2.2承租方應(yīng)遵守車庫(kù)使用管理規(guī)則，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2.3承租方在合同終止后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議6.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、使用期限等6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除后，出租方應(yīng)按約定退還剩余租金及押金8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1車庫(kù)的使用管理規(guī)則：承租方應(yīng)遵守車庫(kù)的使用管理規(guī)則，不得擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)，不得在車庫(kù)內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。9.2雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日11.2承租方簽字蓋章：日期：____年____月____日12.附件12.1車庫(kù)照片：見附件212.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件313.合同的修訂歷史13.1修訂日期：____年____月____日13.2修訂內(nèi)容：____14.合同的完整副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附加條款及附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫(kù)位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰顯示車庫(kù)在小區(qū)內(nèi)的具體位置，包括車庫(kù)的入口、出口以及與小區(qū)其他部分的連接。附件2：車庫(kù)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)展示車庫(kù)的內(nèi)外部情況，包括車庫(kù)的規(guī)模、設(shè)施、通風(fēng)情況等，以直觀反映車庫(kù)的實(shí)際狀況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與車庫(kù)租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等，以便雙方在簽訂合同時(shí)查閱。附件4：車庫(kù)使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：明確車庫(kù)的使用時(shí)間、停車規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等，確保承租方在使用車庫(kù)時(shí)遵守規(guī)定。附件5：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息，方便承租方了解租金支付情況。附件6：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：作為承租方支付押金的憑證，應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件7：車庫(kù)維修記錄詳細(xì)要求：記錄車庫(kù)的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以保證車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。附件8：車庫(kù)安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行車庫(kù)安全檢查，并提供檢查報(bào)告，確保車庫(kù)的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供車庫(kù)，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。1.2未按約定時(shí)間維修車庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。1.3未按約定提供車庫(kù)的使用管理規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并立即改正。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2未按約定使用車庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。2.3未按約定搬離車庫(kù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間提供車庫(kù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用車庫(kù)而產(chǎn)生的停車費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。在本合同中的應(yīng)用：合同法的相關(guān)規(guī)定適用于本合同的簽訂、履行、變更和解除等過程。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及與物權(quán)關(guān)系密切相關(guān)的法律規(guī)范總稱。在本合同中的應(yīng)用：物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定適用于車庫(kù)的出租、使用、轉(zhuǎn)讓等過程。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。在本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為造成