2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本1500字

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本1500字本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價(jià)格2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋套型2.6房屋面積2.7房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4付款時(shí)間3.3價(jià)款支付憑證4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)服務(wù)10.3裝修規(guī)定10.4綠化配套10.5公共部位和設(shè)施11.合同的附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.4商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓14.合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以測(cè)繪部門(mén)出具的《房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)。1.5合同價(jià)格：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的總價(jià)款，包括商品房的房屋價(jià)格和附屬設(shè)施價(jià)格。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋坐落：棟單元層號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)2.5房屋套型：X套型2.6房屋面積：平方米2.7房屋用途：住宅第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元。3.2付款方式：3.2.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付合同總金額的30%作為首付款。3.2.2貸款金額：買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為本合同總金額的70%。3.2.3貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.4付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付貸款本息。3.3價(jià)款支付憑證：買(mǎi)受人支付首付款和貸款金額的支付憑證，分別為首付款收據(jù)和貸款放款憑證。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付條件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商品房交付給買(mǎi)受人。商品房的交付條件如下：（1）商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）商品房的裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將商品房交付給買(mǎi)受人。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人在收到商品房后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)受人認(rèn)為商品房不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議。出賣(mài)人應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如買(mǎi)受人對(duì)商品房的質(zhì)量有異議，應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起兩年內(nèi)，向出賣(mài)人提出書(shū)面異議。出賣(mài)人應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或整改，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的資料。5.2轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，辦理商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)證辦理和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用。5.4權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)?。嘿I(mǎi)受人應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，按照出賣(mài)人的通知領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)。第六條合同的變更和解除（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的；（2）雙方協(xié)商一致的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的；（2）雙方協(xié)商一致的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3第八條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款利率的2%。7.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款利率的2%。7.3違約金的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算結(jié)果確定后七個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購(gòu)房地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)按照規(guī)劃部門(mén)的要求，配套建設(shè)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3裝修規(guī)定：買(mǎi)受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。9.4綠化配套：出賣(mài)人應(yīng)按照規(guī)劃部門(mén)的要求，配套建設(shè)綠化設(shè)施，并保證綠化設(shè)施的正常運(yùn)行。9.5公共部位和設(shè)施：買(mǎi)受人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用公共部位和設(shè)施，不得擅自占用、損壞。第十一條合同的附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖10.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)10.4商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)第十二條合同的修訂（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的；（2）雙方協(xié)商一致的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2修訂程序：如需修訂本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承：本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，在不改變合同內(nèi)容的前提下，可由買(mǎi)受人的繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓：買(mǎi)受人如需將本合同約定的商品房轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，并經(jīng)出賣(mài)人同意。第十四條合同的份數(shù)13.1合同正本：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，如有副本與正本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未涉及但雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確出賣(mài)人對(duì)商品房質(zhì)量的承諾和保障措施，包括保修范圍、保修期限等內(nèi)容。出賣(mài)人應(yīng)提供質(zhì)量保證書(shū)，并保證其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括商品房的使用注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備操作指南等內(nèi)容，以幫助買(mǎi)受人正確使用和維護(hù)房屋。出賣(mài)人應(yīng)提供使用說(shuō)明書(shū)，并保證其內(nèi)容的實(shí)用性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間交付商品房；2.出賣(mài)人未按照本合同約定提供配套設(shè)施或設(shè)施；3.出賣(mài)人提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定；4.買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款或首付款；5.買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或支付貸款金額；6.買(mǎi)受人未按照本合同約定進(jìn)行房屋裝修或使用房屋；7.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款利率的2%。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間交付商品房，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中約定的出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的用于買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.合同總金額：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的總價(jià)款，包括商品房的房屋價(jià)格和附屬設(shè)施價(jià)格。3.首付款：指買(mǎi)受人支付的首次付款金額，為本合同總金額的30%。4.貸款金額：指買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)的貸款金額，為本合同總金額的70%。5.貸款利率：指銀行提供的貸款利率，用于計(jì)算買(mǎi)受人支付