2024版全新商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置和面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1不可抗力13.2其他特殊情況第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地的位置和面積甲方同意將位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用。具體位置和面積以附件一《租賃場(chǎng)地位置及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2租賃用途乙方同意將租賃的場(chǎng)地用于_______（具體用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行使用。若乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的方式將場(chǎng)地交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的_______日。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)（2）維修費(fèi)用（3）稅費(fèi)（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全性和正常使用。5.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的自有設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并確保其安全性和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。：合同如下：第八條安全與合規(guī)8.1乙方應(yīng)確保其使用租賃場(chǎng)地符合所有適用的法律法規(guī)、消防安全規(guī)定及甲方提供的場(chǎng)地使用要求。8.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工和客戶的安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。第九條轉(zhuǎn)讓與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將場(chǎng)地分租給第三方。9.2乙方如欲轉(zhuǎn)租或分租，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)資料供甲方審查。第十條合同的延長10.1在租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知甲方。10.2甲方有權(quán)在收到乙方延長請(qǐng)求后三個(gè)月內(nèi)決定是否同意延長，并書面通知乙方。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)立即終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。12.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入若本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行公正、透明的協(xié)調(diào)和促成。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入若本合同約定甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，而實(shí)際執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)方，第三方服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.3其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中涉及其他第三方，包括但不限于供應(yīng)商、客戶等，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義“第三方責(zé)任限額”指的是當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械牧x務(wù)而發(fā)生違約、侵權(quán)或其他法律行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并在第三方簽訂的協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以在合同執(zhí)行期間，根據(jù)實(shí)際情況和第三方表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，各方之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的履行和責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款處理。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益侵害處理如甲方和乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方停止侵害，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等予以保密。7.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第八條第三方合同的簽訂8.1第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和履行能力。8.2第三方合同審查甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其履行能力。第九條第三方合同的履行監(jiān)督9.1第三方合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約履行。9.2第三方合同履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)告知可能影響合同履行的事項(xiàng)。第十條第三方合同的變更和解除10.1第三方合同變更甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方合同。10.2第三方合同解除甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方合同。第十一條第三方合同的違約處理11.1第三方合同違約如第三方在合同中違約，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理。11.2第三方合同違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款處理。第十二條第三方合同的解除后果12.1第三方合同解除后果如第三方合同解除，甲方和乙方均有義務(wù)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十三條第三方合同的履行與本合同的關(guān)系13.1第三方合同與本合同的關(guān)系第三方合同的履行不應(yīng)影響本合同的履行。本合同的履行應(yīng)獨(dú)立于第三方合同。13.2第三方合同變更對(duì)本合同的影響如第三方合同的變更影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條第三方合同的終止14.1第三方合同終止條件第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場(chǎng)地位置及面積明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、樓層等信息，以及場(chǎng)地的平面圖和空間布局圖。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：《保險(xiǎn)購買協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方與第三方服務(wù)方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、影響等事項(xiàng)。附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、影響等事項(xiàng)。附件八：《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的途徑、地點(diǎn)、程序等事項(xiàng)。附件十：《第三方合同范本》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用場(chǎng)地。5.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)。6.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，或要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約