二手房買賣清晰簡明協(xié)議樣本 2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣清晰簡明協(xié)議樣本2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號2.賣家義務2.1房屋權屬證明2.2房屋交付時間2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.買家義務3.1支付購房款項3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔過戶費用4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費及水電氣費用承擔9.2家具家電歸屬9.3戶口遷移10.賣家聲明10.1房屋權屬情況10.2房屋是否存在質量問題10.3房屋是否涉及訴訟或仲裁11.買家聲明11.1購房資格及資金來源11.2是否接受房屋現(xiàn)狀11.3是否配合辦理過戶手續(xù)12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結構為____。1.4房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。2.賣家義務2.1賣家應向買家提供房屋權屬證明，包括房屋所有權證、土地使用權證等。2.2賣家應按約定時間將房屋交付給買家，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。2.3賣家應協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.買家義務3.1買家應按約定支付購房款項，包括房價款、稅費等。3.2買家應配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3買家應承擔過戶費用，包括契稅、印花稅等。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2買家支付購房款項的方式為____，付款期限為____。4.3稅費承擔：買賣雙方按國家相關規(guī)定承擔各自應負擔的稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，權利清晰，無任何法律糾紛。5.3買家對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應及時通知賣家協(xié)商解決。6.違約責任6.1如賣家未按約定時間交付房屋或房屋交付時不符合交付條件，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%。6.2如買家未按約定時間支付購房款項或未配合辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%。6.3違約金支付后，違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。8.3如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.其他約定9.1物業(yè)費及水電氣費用由買家承擔。9.2家具家電歸屬：雙方另有約定的，從其約定；無特別約定，家具家電歸買家所有。9.3戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后____日內將戶口遷出，否則買家有權要求賣家支付違約金。10.賣家聲明10.1賣家保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。10.2賣家保證房屋不存在質量問題。10.3賣家保證房屋不涉及任何訴訟或仲裁。11.買家聲明11.1買家具備購房資格及資金來源。11.2買家了解并接受房屋現(xiàn)狀。11.3買家愿意配合辦理過戶手續(xù)。12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號14.雙方簽字蓋章14.1賣家（簽字）：14.2買家（簽字）：14.3見證人（簽字）：8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。8.3如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。變更或終止合同應當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.4合同終止后，賣家應協(xié)助買家辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并按照本合同約定承擔相應責任。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間：本合同簽訂后____日內。9.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，權利清晰，無任何法律糾紛。9.3買家對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應及時通知賣家協(xié)商解決。9.4驗收合格后，買家應支付剩余購房款項。10.過戶及登記10.1賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.2買家應承擔過戶費用，包括契稅、印花稅等。10.3過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同到房產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。11.費用承擔11.1房屋交易過程中產生的所有費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由買家承擔。11.2房屋交付后，水、電、燃氣、供暖等費用由買家承擔。11.3房屋交付后，物業(yè)管理費由買家承擔。12.保修責任12.1賣家對房屋質量問題承擔保修責任。12.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期為____年。12.3在保修期內，房屋出現(xiàn)質量問題，買家有權要求賣家修復或賠償。13.合同的解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2合同解除后，賣家應退還買家已支付的購房款項，并按照本合同約定承擔相應責任。14.雙方簽字蓋章14.1賣家（簽字）：14.2買家（簽字）：14.3見證人（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，證號應與合同中約定的相符。說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件，買家應核實證號的真實性。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，證號應與合同中約定的相符。說明：土地使用權證是證明賣家對土地擁有使用權的法律文件，買家應核實證號的真實性。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：提供正式的房屋買賣合同附件，合同內容應與主合同相符。說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，買家應仔細閱讀并理解合同內容。4.附件四：物業(yè)費及水電氣費用承擔協(xié)議要求：提供清晰、完整的物業(yè)費及水電氣費用承擔協(xié)議，協(xié)議內容應與合同中約定的相符。說明：物業(yè)費及水電氣費用承擔協(xié)議是明確買家在房屋交付后應承擔的費用，買家應核實協(xié)議內容的準確性。5.附件五：家具家電歸屬協(xié)議要求：提供清晰、完整的家具家電歸屬協(xié)議，協(xié)議內容應與合同中約定的相符。說明：家具家電歸屬協(xié)議是明確買賣雙方對家具家電歸屬的約定，買家應核實協(xié)議內容的準確性。6.附件六：戶口遷移協(xié)議要求：提供清晰、完整的戶口遷移協(xié)議，協(xié)議內容應與合同中約定的相符。說明：戶口遷移協(xié)議是賣家承諾在一定期限內將戶口遷出的法律文件，買家應核實協(xié)議內容的準確性。7.附件七：房屋驗收報告要求：提供由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。說明：房屋驗收報告是買家對房屋進行驗收的依據(jù)，買家應仔細閱讀并核實報告內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為未按約定時間交付房屋房屋交付時不符合交付條件未提供完整的權屬證明文件未協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)2.買家違約行為未按約定時間支付購房款項未配合辦理過戶手續(xù)未承擔過戶費用3.違約責任認定標準違約金計算方式：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%賣家違約：賣家應支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的義務。買家違約：買家應支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的義務。示例說明：若賣家未按約定時間交付房屋，買家有權要求賣家支付違約金，同時賣家應繼續(xù)履行合同約定的交付義務。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有者對房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用者對土地擁有使用權的法律文件。4.過戶：是指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。5.契稅：是指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費。6.印花稅：是指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費。7.物業(yè)費：是指業(yè)主按照房屋面積或者物業(yè)公司收費標