二零二五年房屋租賃代理服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3合同期限2.服務內容2.1租賃代理服務范圍2.2服務具體內容2.3服務交付方式3.雙方權利和義務3.1租賃代理方的權利3.2租賃代理方的義務3.3租戶的權利3.4租戶的義務4.租金及相關費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3費用承擔4.4逾期支付5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)要求5.3故障處理6.合同變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除的條件6.4解除合同的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金的計算8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違反保密義務的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：其他相關文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2術語定義（1）“租賃代理服務”指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供房屋租賃代理服務，包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂、租金收取等。（2）“租賃物”指甲方要求乙方提供租賃代理服務的房屋。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。2.服務內容2.1租賃代理服務范圍（1）尋找合適的租賃房源；（2）協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同；（3）監(jiān)督租賃合同的履行；（4）協(xié)助甲方收取租金；（5）提供租賃期間的咨詢服務。2.2服務具體內容（1）提供租賃房源信息；（2）協(xié)助甲方與租賃方進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助甲方收取租金；（5）在租賃期間，提供必要的咨詢服務。2.3服務交付方式乙方應按照甲方的要求，在[服務期限]內完成上述服務，并以書面形式向甲方提交服務報告。3.雙方權利和義務3.1租賃代理方的權利（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的租賃需求信息；（2）乙方有權根據(jù)甲方的要求，推薦合適的租賃房源；（3）乙方有權收取甲方支付的代理服務費用。3.2租賃代理方的義務（1）乙方應按照甲方的要求，認真履行租賃代理服務；（2）乙方應保證提供的服務質量，確保租賃合同的順利履行；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3租戶的權利（1）租戶有權要求甲方提供真實、準確的租賃信息；（2）租戶有權與甲方進行租賃合同的簽訂；（3）租戶有權在租賃期間享受乙方提供的咨詢服務。3.4租戶的義務（1）租戶應按照租賃合同的約定，按時支付租金；（2）租戶應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途；（3）租戶應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進行違法活動。4.租金及相關費用4.1租金標準租賃物的租金標準為每月[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]。4.2租金支付方式租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付至乙方指定賬戶。4.3費用承擔租賃期間產生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由租戶承擔。4.4逾期支付如租戶逾期支付租金，應按照每日[逾期利率]支付滯納金。5.租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責任租賃物的維護責任由甲方承擔，乙方在租賃期間應協(xié)助甲方進行必要的維護工作。5.2保養(yǎng)要求租戶應按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障，租戶應及時通知甲方，甲方應在[響應時間]內進行維修。6.合同變更和解除6.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3合同解除的條件（1）甲方或乙方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）一方違約，違約方應承擔違約責任。6.4解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。8.保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容、雙方業(yè)務信息、客戶信息等商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密義務雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開本合同內容及相關商業(yè)秘密。8.3違反保密義務的處理如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于經濟損失和名譽損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機構。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律和約定程序進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、未付款項的結算等。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]，乙方送達地址：[乙方地址]。11.3送達方式送達應按照雙方約定的送達地址進行，自送達之日起視為送達完成。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項如有其他約定事項，雙方應在合同中明確約定，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件一為租賃合同，為本合同的重要組成部分。13.2附件二：其他相關文件附件二包括但不限于房屋產權證明、租賃物現(xiàn)狀描述等，為本合同的組成部分。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指非本合同甲乙雙方當事人，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方；（2）根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）一方當事人請求，另一方同意引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方責任限額應在合同中明確約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況和市場變化進行調整，調整需經甲乙雙方書面同意。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。18.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）恢復原狀；（3）支付違約金；（4）承擔其他法律責任。18.3責任承擔的例外如第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的權利與義務19.1第三方與甲方第三方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質、高效的服務，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方第三方應尊重乙方的合法權益，配合乙方履行合同義務，并承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益，如造成損失，應承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更原則第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商變更事宜；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對方和第三方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2第三方介入爭議如第三方介入爭議，應按照本合同約定的爭議解決程序進行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同第十條約定的合同終止條件執(zhí)行。22.2終止程序合同終止，應按照本合同第十條約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租金、租期、雙方的權利義務等內容。說明：本附件為租賃代理服務協(xié)議的組成部分，是租賃關系的基礎文件。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證明文件，證明房屋所有權歸屬。說明：本附件用于證明租賃物的產權清晰，保障租賃雙方的合法權益。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：對租賃物進行詳細描述，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：本附件用于記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為租賃雙方交接時的依據(jù)。4.附件四：服務報告詳細要求：乙方提供的服務報告應包括服務內容、服務時間、服務結果等。說明：本附件用于記錄乙方提供的服務情況，作為合同履行情況的證明。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內容的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方在合同中的權利義務、責任承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定提供租賃代理服務；（3）第三方未按約定履行合同義務；（4）任何一方未按約定履行保密義務；（5）任何一方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準（1）甲方未按約定支付租金，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔違約責任；（2）乙方未按約定提供租賃代理服務，應向甲方賠償由此造成的損失；（3）第三方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任；（4）任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方未按約定履行爭議解決義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例（1）甲方未在約定時間內支付租金，逾期10天，應向乙方支付每日萬分之五的逾期付款利息；（2）乙方未在約定時間內提供合適的租賃房源，導致甲方損失人民幣[金額]，乙方應賠償甲方該損失；（3）第三方未按約定提供維修服務，導致租賃物損壞，第三方應承擔維修費用并賠償甲方損失。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3術語解釋2.服務內容2.1房屋租賃代理服務范圍2.2服務提供方式2.3服務期限3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋租賃條件4.代理費用4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.服務期限與終止6.1服務期限6.2服務終止條件6.3服務終止程序7.租賃雙方權益保障7.1租賃雙方權益7.2代理方責任7.3違約責任8.租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同備案8.3租賃合同變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系方式（2）乙方（代理方）：全稱、地址、聯(lián)系方式1.2術語定義（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。（2）“租賃”指甲方將房屋出租給乙方使用的行為。（3）“代理服務”指乙方代表甲方進行房屋租賃相關的各項服務。1.3術語解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術語，均以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準。2.服務內容2.1房屋租賃代理服務范圍（1）發(fā)布房屋租賃信息。（2）尋找合適的租客。（3）協(xié)助租賃合同的簽訂。（4）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.2服務提供方式（1）乙方通過線上線下渠道進行宣傳推廣。（2）乙方負責與租客進行溝通協(xié)調。（3）乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。2.3服務期限（1）自合同生效之日起至[具體日期]止。3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。（2）房屋戶型為[具體戶型]，裝修狀況為[具體裝修狀況]。3.2房屋產權信息（1）房屋產權清晰，無產權糾紛。（2）房屋已取得房屋所有權證。3.3房屋租賃條件（1）租金為每月[具體金額]元。（2）租賃期限為[具體年限]年。4.代理費用4.1代理費用標準（1）代理費用為租金總額的[具體比例]%。（2）代理費用在合同簽訂時一次性支付。4.2代理費用支付方式（1）甲方應按照約定的時間、地點和方式向乙方支付代理費用。（2）支付代理費用后，乙方應向甲方出具收款憑證。4.3代理費用結算（1）代理費用在合同履行完畢后進行結算。（2）結算時，如實際租金與預計租金有差異，甲方應按照實際租金支付代理費用。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂（1）甲方與乙方應按照本合同約定，在[具體日期]前簽訂本合同。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。5.3合同變更（1）任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方。（2）經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。6.服務期限與終止6.1服務期限（1）本合同的服務期限為[具體年限]年。（2）服務期限自合同生效之日起計算。6.2服務終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）因甲方原因提前解除合同。（3）因乙方原因提前解除合同。6.3服務終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照約定履行各自義務。8.租賃雙方權益保障8.1租賃雙方權益（1）甲方享有房屋的所有權，并有權要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定。（2）乙方享有在租賃期限內合理使用房屋的權利，并應按照約定支付租金。8.2代理方責任（1）乙方應保證為甲方提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方應盡合理努力為甲方尋找合適的租客，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。（3）乙方應監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方權益不受侵害。8.3違約責任（1）若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.租賃合同簽訂與備案9.1租賃合同簽訂（1）乙方應協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同內容合法有效。（2）租賃合同應包括房屋的基本信息、租賃期限、租金等必要條款。9.2租賃合同備案（1）租賃合同簽訂后，甲方應按照相關規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方完成備案手續(xù)。9.3租賃合同變更（1）租賃合同簽訂后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應作為租賃合同的附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內向法院提起訴訟。（2）另一方應依法應訴，并提供相關證據(jù)。10.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密內容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。11.2保密期限（1）本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。11.3保密責任（1）雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院（1）本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）任何一方違約，經對方書面通知后[具體天數(shù)]內仍未糾正的。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應相互退還已支付的款項。（2）解除合同后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋（1）本合同如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或完成特定任務而介入的獨立第三方機構或個人，不包括本合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務的。（2）房屋租賃合同履行過程中，需要第三方進行維修、保養(yǎng)或管理服務的。（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與的其他情形。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務或完成特定任務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元。（2）如第三方責任超出了約定的責任限額，超出部分由雙方按照各自責任比例承擔。16.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獨立履行其職責。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務或完成特定任務。（2）第三方應確保其提供服務或完成任務的合法性、合規(guī)性。17.第三方與甲乙方的劃分17.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或合作協(xié)議予以明確。（2）甲方應保證第三方在履行職責過程中，其合法權益不受侵害。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同或合作協(xié)議予以明確。（2）乙方應保證第三方在履行職責過程中，其合法權益不受侵害。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方以外的其他方之間的關系，由第三方自行處理。（2）第三方在履行職責過程中，應避免泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲方或乙方認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請。（2）對方應在收到申請后[具體天數(shù)]內，書面回復是否同意第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）同意第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入費用19.1第三方費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由合同約定的一方或雙方共同承擔。（2）費用承擔方式及金額，由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2第三方費用結算（1）第三方完成其職責后，應向甲方或乙方提交費用結算報告。（2）甲方或乙方應在收到報告后[具體天數(shù)]內，對費用進行審核并支付。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內向法院提起訴訟。（2）另一方應依法應訴，并提供相關證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的地址、面積、戶型、裝修狀況、租賃期限、租金、押金等信息，并附有房屋產權證明文件。說明：本附件是合同的核心內容，雙方應嚴格按照實際情況填寫。2.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證或不動產權證書等合法產權證明文件。說明：證明房屋產權清晰，無產權糾紛。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：證明租賃合同已按照規(guī)定進行登記備案。4.代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：證明代理費用已按照約定支付。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、內容、費用、期限等信息。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明：其他相關文件應根據(jù)實際需要提供，以保障合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]%計算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日1元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供代理服務。責任認定：乙方應按照合同約定提供代理服務，如未履行或未履行到位，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的[具體比例]%。示例：若代理費用為5000元，違約金為250元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協(xié)議提供專業(yè)服務或完成特定任務。責任認定：第三方應按照協(xié)議提供專業(yè)服務或完成特定任務，如未履行或未履行到位，應向甲方或乙方支付違約金，違約金由協(xié)議約定。示例：若協(xié)議約定違約金為1000元，第三方未履行職責，應支付1000元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密、技術秘密或其他應保密信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因泄露信息導致對方損失10萬元，違約方應賠償10萬元。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃代理服務內容2.1房屋租賃代理服務范圍2.2房屋租賃代理服務方式2.3房屋租賃代理服務期限3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋租賃條件4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用標準4.2代理服務費用支付方式4.3代理服務費用支付時間5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2服務終止條件5.3服務終止后的處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的披露7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃代理服務協(xié)議補充協(xié)議11.其他約定11.1法律適用11.2語言適用11.3通知送達12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃代理服務內容2.1房屋租賃代理服務范圍甲方委托乙方為其提供房屋租賃代理服務，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、尋找潛在租客、租賃合同的簽訂等。2.2房屋租賃代理服務方式乙方將通過線上線下渠道，包括但不限于房地產交易平臺、社交媒體、戶外廣告等，進行房屋租賃信息的發(fā)布和推廣。2.3房屋租賃代理服務期限本協(xié)議的服務期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結構：___________房屋用途：___________3.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。3.3房屋租賃條件房屋租金：___________租賃期限：___________押金金額：___________4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用標準乙方代理服務費用為房屋租金的_____%，最高不超過___________元。4.2代理服務費用支付方式甲方應在房屋租賃合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付代理服務費用。4.3代理服務費用支付時間代理服務費用支付時間為每月____日。5.服務期限及終止條件5.1服務期限本協(xié)議的服務期限為____年____月____日，自雙方簽署之日起計算。5.2服務終止條件5.2.1甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；5.2.2房屋租賃合同解除或終止；5.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3服務終止后的處理5.3.1乙方應將甲方委托的房屋信息及時刪除；5.3.2雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜。6.保密條款6.1保密信息定義本協(xié)議中，保密信息指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。6.2保密義務6.2.1甲乙雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。6.3保密信息的披露6.3.1法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機構要求披露的；6.3.2為了履行本協(xié)議而必須披露的。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付代理服務費用的；7.1.2乙方未按約定提供代理服務的；7.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務的；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為____元；7.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3.2守約方在違約發(fā)生后____個工作日內，未向違約方提出違約賠償要求的，視為放棄權利。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃代理服務協(xié)議補充協(xié)議11.其他約定11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2語言適用本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言，但中文文本為準。11.3通知送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中約定的地址進行送達。送達日期以實際收到日期為準。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽字）：___________代表（簽字）：___________簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本合同目錄一覽為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入；15.2.3因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本協(xié)議的約定，不損害對方的合法權益。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本協(xié)議約定的代理服務費用的_____%。17.3第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方與第三方的協(xié)議約定，與本協(xié)議無關。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照第三方與甲乙雙方協(xié)議中的約定解決。18.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，不影響本協(xié)議的履行和甲乙雙方的權利義務。19.第三方介入的保密條款19.1第三方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等負有保密義務。19.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.3第三方的保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構或法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，明確各自的權利義務。21.2第三方介入的終止不影響本協(xié)議的履行和甲乙雙方的權利義務。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的具體事宜，應由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。22.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋詳細信息、租賃期限、租金金額、押金金額、租金支付方式、違約責任等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方簽署的房屋租賃合同的正式文本，是本協(xié)議不可分割的一部分。2.附件二：房屋租賃代理服務協(xié)議補充協(xié)議詳細要求：針對本協(xié)議中未明確的事項或特殊情況，雙方可在此附件中補充約定。附件說明：本附件用于補充和細化本協(xié)議中的條款，具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：涉及第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等條款。附件說明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的基礎文件，明確了第三方在合作中的權利和義務。4.附件四：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋所有權和使用權。附件說明：本附件用于證明房屋的合法權屬，是本協(xié)議履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋租賃代理服務費用支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付代理服務費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已支付代理服務費用，是本協(xié)議履行的重要憑證。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：涉及爭議解決時，雙方提交的相關文件，包括申請書、證據(jù)材料等。附件說明：本附件用于爭議解決過程中，證明雙方主張的證據(jù)材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付代理服務費用，構成違約。示例說明：甲方應在房屋租賃合同簽訂后5個工作日內支付代理服務費用，若逾期未支付，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供代理服務責任認定標準：乙方未按約定履行代理服務義務，構成違約。示例說明：乙方應在約定的時間內完成房屋租賃信息的發(fā)布和推廣，若未履行該義務，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行其職責，造成甲乙雙方損失的，構成違約。示例說明：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露本協(xié)議中的保密信息，構成違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：任何一方違反本協(xié)議的約定，構成違約。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，則違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整幅度7.房屋使用7.1房屋用途限制7.2房屋維護責任7.3房屋裝修限制8.費用及稅費8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3稅費8.4其他費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5法律適用14.6合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房屋租賃代理服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有出租房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂房屋租賃合同的另一方。1.1.4“代理方”指受出租方委托，負責代理出租房屋的機構或個人。1.1.5“房屋”指出租方擁有的，由代理方負責出租的房屋。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的文義應按其通常含義進行解釋。1.2.2如果文義解釋產生歧義，應以有利于合同目的的解釋為準。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱（如適用）：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方聯(lián)系人：2.3.4代理方聯(lián)系電話：第三條房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋用途：3.4房屋現(xiàn)狀：3.4.1房屋裝修情況：3.4.2房屋設施設備情況：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約：4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.3逾期支付：5.3.1租金逾期未支付，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。5.4付款時間：5.4.1租金應在每月的日前支付。第六條租金調整6.1調整條件：6.1.1在租賃期間，如物價指數(shù)變動，租金可按雙方約定的比例進行調整。6.2調整頻率：6.2.1租金調整每年進行一次。6.3調整幅度：6.3.1租金調整幅度不超過上一年度的物價指數(shù)漲幅。第七條房屋使用7.1房屋用途限制：7.1.1承租方只能將房屋用于居住用途。7.2房屋維護責任：7.2.1房屋日常維護由承租方負責，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.3房屋裝修限制：7.3.1承租方不得對房屋進行任何結構性的改動。第八條費用及稅費8.1水電費8.1.1水電費由承租方按實際使用量支付，每月繳納。8.1.2出租方將提供水電表讀數(shù)，供承租方核對。8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費由承租方支付，具體金額根據(jù)物業(yè)管理合同確定。8.2.2物業(yè)管理費應在每月的日前支付。8.3稅費8.3.1房屋租賃涉及的稅費由出租方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.4其他費用8.4.1其他相關費用，如維修基金、停車費等，由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前三十日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3解除通知9.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出租方未按時交付房屋或提供虛假信息。10.1.2承租方未按時支付租金或逾期使用房屋。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔由此造成的損失。10.2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同解除12.3.1如合同因違約或其他原因解除，本合同自解除之日起終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋租賃清單13.2.1房屋租賃清單為本合同附件二，列明房屋的具體信息。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件為本合同附件三，包括但不限于房產證、身份證等。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5法律適用14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同解釋權14.6.1本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除出租方、承租方和代理方之外，根據(jù)本合同需要介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應當基于本合同的明確約定或雙方當事人的共同同意。2.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同，提高合同履行的效率或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入的程序2.2.1出租方、承租方或代理方如需第三方介入，應提前向其他方發(fā)出書面通知，說明介入的理由、目的和預期效果。2.2.2接收到通知的另一方應在接到通知后的五個工作日內，對第三方介入的必要性及具體事項提出意見或建議。2.2.3雙方就第三方介入達成一致后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。3.1.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應在責任限額內承擔相應責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害出租方、承租方或代理方的合法權益。3.2.2第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。第四條第三方與其他各方的權利與義務劃分4.1第三方與出租方的權利與義務4.1.1第三方應按照出租方的要求，協(xié)助出租方履行合同義務，如房屋的維護、修繕等。4.1.2出租方應向第三方支付必要的費用，并確保第三方在履行職責時不受不當干擾。4.2第三方與承租方的權利與義務4.2.1第三方應尊重承租方的居住權益，不得干擾承租方的正常生活。4.2.2承租方應配合第三方的工作，如接受房屋檢查、提供必要的信息等。4.3第三方與代理方的權利與義務4.3.1第三方應接受代理方的指導和監(jiān)督，確保其工作符合代理方的利益。4.3.2代理方應向第三方提供必要的信息和資源，以支持第三方的工作。第五條第三方的退出機制5.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向相關方發(fā)出書面通知，說明退出原因。5.2第三方的退出應遵循合作協(xié)議或服務合同中的規(guī)定，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與相關方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，尋求解決爭議的途徑。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入的具體事宜，如未在本合同中明確規(guī)定，應參照本合同的相關條款處理。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。說明：此附件是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了出租方和承租方之間的權利和義務。2.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的設施、設備及其狀態(tài)，包括家具、電器、管道等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，以及租賃期間房屋設施的維護和更換。3.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，以證明出租方對房屋的所有權。說明：此附件用于驗證出租方的身份和房屋的產權情況。4.身份證復印件詳細要求：提供身份證復印件，以證明出租方、承租方和代理方的身份信息。說明：此附件用于驗證各方的身份，確保合同的合法性和有效性。5.房屋照片詳細要求：提供房屋的照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等。6.物業(yè)管理合同詳細要求：提供物業(yè)管理合同，以了解物業(yè)管理服務的內容和費用。說明：此附件用于明確物業(yè)管理責任，以及與房屋租賃相關的物業(yè)管理費用。7.裝修合同（如適用）詳細要求：提供裝修合同，包括裝修內容、費用、時間等。說明：此附件用于明確裝修工作的安排和責任。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、費用發(fā)票等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假信息。責任認定：出租方應賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。示例：出租方未能按時交付房屋，導致承租方無法按約定入住，出租方應賠償承租方因搬遷產生的費用。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或逾期使用房屋。責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并可能要求解除合同。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未能履行代理職責，如未及時通知出租方或承租方合同變更等。責任認定：代理方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：代理方未及時通知出租方房屋租賃合同解除，導致出租方遭受損失，代理方應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供相關服務時未能達到合同約定的標準。責任認定：第三方應在責任限額內承擔相應的責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的維修服務未能修復房屋問題，第三方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃代理服務內容2.1房屋信息提供2.2房屋看房安排2.3房屋租賃合同簽訂2.4房屋租賃合同備案3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃代理服務內容2.1房屋信息提供乙方應向甲方提供準確的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、裝修情況、租金價格、租賃期限等。2.2房屋看房安排乙方應根據(jù)甲方需求，協(xié)助安排房屋看房，確保甲方能夠全面了解房屋情況。2.3房屋租賃合同簽訂乙方應協(xié)助甲方與房屋出租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同內容符合相關法律法規(guī)。2.4房屋租賃合同備案乙方應協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)，確保租賃關系合法有效。3.服務費用及支付方式3.1服務費用乙方提供房屋租賃代理服務，甲方應支付服務費用人民幣___________元。3.2支付方式甲方應于服務開始前一次性支付全部服務費用。3.3支付時間甲方應于___________年___________月___________日前支付全部服務費用。4.服務期限4.1服務開始時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起開始生效，服務期限為___________個月。4.2服務結束時間本協(xié)議服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，服務期限結束。5.保密條款5.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。5.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至___________年___________月___________日止。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按時支付服務費用。6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）協(xié)議一方未履行合同義務，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在___________日內予以回復；（3）雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照解除合同協(xié)議的規(guī)定，處理未履行完畢的義務；（2）合同解除不影響雙方已履行義務的效力；（3）合同解除后，雙方應相互返還已收取的款項。9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本協(xié)議自___________年___________月___________日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內容進行變更。10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致后，簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更內容合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容，包括但不限于服務內容、費用、期限等。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止程序參照第八條合同解除程序執(zhí)行。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應相互返還已收取的款項，并處理未履行完畢的義務。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明材料，證明事件的真實性和不可抗力的存在。13.其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本協(xié)議的其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）服務費用支付憑證；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行或提供相關服務的獨立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時，可以引入第三方參與本協(xié)議的履行。2.2任何第三方介入，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本協(xié)議總金額的___________%，或根據(jù)合作協(xié)議約定的具體數(shù)額。4.第三方權利義務4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定，參與本協(xié)議履行和獲得相應報酬的權利。4.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務；（2）保證所提供服務的質量；（3）遵守相關法律法規(guī)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，是合作關系，雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利義務。5.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方自行解決。5.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合作協(xié)議的約定，提交仲裁或訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方介入的具體范圍和內容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果及交付標準。6.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反本協(xié)議的約定，如違反，甲乙雙方有權要求第三方停止介入，并承擔相應的法律責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本協(xié)議中的各自義務。6.4第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方和第三方應按照本協(xié)議的約定，共同協(xié)商解決。6.5第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方的服務進行驗收，并支付相應費用。6.6第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中的各自義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容，并經雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務。2.服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等，以證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定支付或收取服務費用。說明：本附件用于證明甲乙雙方在服務費用支付方面的履行情況。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入范圍、服務內容、費用及支付方式、責任限額、保密條款等內容，并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議履行過程中的權利義務，以及與甲乙雙方的關系。4.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應包含事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響范圍、持續(xù)時間等，并附上相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性和不可預見性，以及事件對協(xié)議履行的影響。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包含變更的內容、變更后的條款、變更生效時間等內容，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，以及變更后的合同內容。6.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應包含解除的原因、解除生效時間、解除后的處理事項等內容，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于記錄合同解除的原因、生效時間以及解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供房屋租賃代理服務；（3）第三方未按合作協(xié)議提供或完成服務；（4）任何一方未按約定履行保密義務；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止后的義務。2.責任認定標準：（1）甲方未支付服務費用，應承擔違約責任，向乙方支付違約金或賠償損失；（2）乙方未提供房屋租賃代理服務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金或賠償損失；（3）第三方未提供或完成服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失；（4）任何一方未履行保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行合同解除或終止后的義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的___________%；（2）乙方未按照約定提供房屋租賃代理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的___________%；（3）第三方未按照合作協(xié)議提供或完成服務，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務費用總額的___________%；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失，損失金額由雙方協(xié)商確定；（5）合同解除或終止后，任何一方未履行處理未履行完畢的義務，應賠償對方因此遭受的損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年房屋租賃代理服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3住所地、通訊地址及聯(lián)系方式2.房屋租賃代理服務內容2.1房屋信息2.2代理服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付時間及方式3.3違約責任4.房屋租賃雙方的權利義務4.1租賃雙方的權利4.2租賃雙方的義務5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人簽字12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2代理服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同送達方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人（負責人）：____________________乙方法定代表人（負責人）：____________________1.3住所地、通訊地址及聯(lián)系方式甲方住所地：____________________甲方通訊地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方住所地：____________________乙方通訊地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋租賃代理服務內容2.1房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋戶型：____________________房屋裝修情況：____________________2.2代理服務范圍乙方委托甲方代理房屋租賃事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的承租人；（2）協(xié)助簽訂房屋租賃合同；（3）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（4）提供房屋租賃過程中的相關咨詢；2.3服務期限代理服務期限自本合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用標準甲方代理服務費用為房屋月租金的_________________%，具體金額為人民幣______