2024版夫妻住宅買賣協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻住宅買賣協議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的確認2.房屋基本情況2.1房屋位置與性質2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述3.買賣雙方的權益與義務3.1出賣人的權益與義務3.2買受人的權益與義務3.3交易資金的支付與監(jiān)管4.房屋交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶手續(xù)與費用承擔4.3交付后的房屋維修責任5.價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式與期限5.3支付違約金的規(guī)定6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的權益處理9.附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同終止后的權益處理10.其他約定10.1雙方的其他權利與義務10.2房屋交易過程中涉及的稅費承擔10.3雙方約定的其他事項11.簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.房屋所有權轉移登記日期13.1登記日期14.房屋交付日期14.1交付日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的確認本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自房屋所有權轉移登記之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與性質房屋位于____，房屋性質為____。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋現狀描述甲方應向乙方如實描述房屋的現狀，包括結構、設施、設備、裝修等情況。第三條買賣雙方的權益與義務3.1出賣人的權益與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應履行辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的義務，并承擔由此產生的相關費用。3.2買受人的權益與義務乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時支付房屋價款。乙方應履行辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的義務，并承擔由此產生的相關費用。3.3交易資金的支付與監(jiān)管本合同約定房屋交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保房款的安全。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間與條件甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：房屋所有權轉移登記完成，房款支付到甲方指定的賬戶。4.2過戶手續(xù)與費用承擔甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。4.3交付后的房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。第五條價格與支付方式5.1房屋交易價格本合同約定房屋交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付方式與期限乙方應按照本合同約定的支付方式和期限，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付違約金的規(guī)定如乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。第六條違約責任6.1出賣人違約責任如甲方未按照本合同約定的交付時間和條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。6.2買受人違約責任如乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。6.3違約金計算方法違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。第八條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協商一致，可以變更合同內容。8.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除合同。8.3解除合同后的權益處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付的房款和其他費用。第十條其他約定10.1雙方的其他權利與義務雙方同意本合同以外的其他權利和義務，按照法律規(guī)定和公平原則自行協商確定。10.2房屋交易過程中涉及的稅費承擔本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.3雙方約定的其他事項雙方對本合同的理解和履行，應遵守誠實信用原則，維護雙方合法權益。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）：____授權代表：____簽字：____蓋章：____11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）：____授權代表：____簽字：____蓋章：____11.3見證人簽字蓋章見證人：____簽字：____蓋章：____第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條房屋所有權轉移登記日期本合同約定的房屋所有權轉移登記日期為____年____月____日。第十四條房屋交付日期本合同約定的房屋交付日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋現狀說明書附件4：交易資金支付憑證附件5：房屋所有權轉移登記申請表附件6：房屋所有權轉移登記證明附件7：房屋交付確認書附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，以確保房屋的所有權歸甲方所有。房屋所有權證上應明確標明房屋的位置、面積、結構等信息。附件2：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。甲方應向乙方出示有效的土地使用權證，以確保房屋所占土地的使用權歸甲方所有。土地使用權證上應明確標明土地的位置、面積、用途等信息。附件3：房屋現狀說明書詳細要求和說明：房屋現狀說明書是詳細描述房屋現狀的文件，包括房屋的結構、設施、設備、裝修等情況。甲方應向乙方提供真實的房屋現狀說明書，如實描述房屋的現狀。房屋現狀說明書應由甲方簽字或蓋章確認，并作為本合同的附件。附件4：交易資金支付憑證詳細要求和說明：交易資金支付憑證是證明乙方已按照本合同約定支付房款的憑證。乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保房款的安全。交易資金支付憑證應由乙方簽字或蓋章確認，并作為本合同的附件。附件5：房屋所有權轉移登記申請表詳細要求和說明：房屋所有權轉移登記申請表是用于申請房屋所有權轉移登記的文件。甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。房屋所有權轉移登記申請表應由雙方簽字或蓋章確認，并作為本合同的附件。附件6：房屋所有權轉移登記證明詳細要求和說明：房屋所有權轉移登記證明是證明房屋所有權已經轉移的法律文件。甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。房屋所有權轉移登記證明應由相關部門出具，并作為本合同的附件。附件7：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件。房屋交付確認書應由雙方簽字或蓋章確認，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定的交付時間和條件交付房屋。乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付房款。甲方未按照本合同約定履行辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的義務。乙方未按照本合同約定履行辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的義務。違約責任認定：違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：房款的1%乘以逾期天數。例如，如果房款為100萬元，逾期交付10天，則甲方應支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有的權利。土地使用權：指房屋所占土地的使用權歸誰所有的權利。房屋現狀