2025年餐飲企業(yè)臨時租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年餐飲企業(yè)臨時租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場所的具體位置2.2租賃場所的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃場所的設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途6.1租賃場所的使用范圍6.2禁止使用行為7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.修繕及維護(hù)8.1租賃物的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3日常維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場所的具體位置租賃場所位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述場所位置]。2.2租賃場所的面積及結(jié)構(gòu)租賃場所總面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3租賃場所的設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年[具體起始日期]開始。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2025年[具體結(jié)束日期]結(jié)束。3.3租賃期限的延長及縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長或縮短，但需在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月[具體金額]，按月支付。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[具體賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月[具體金額]，由乙方按月支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。6.租賃用途6.1租賃場所的使用范圍乙方僅可使用租賃場所進(jìn)行餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2禁止使用行為7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[具體金額]元。7.2保證金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金退還流程乙方應(yīng)在合同期滿后[具體時間]內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)退還保證金。8.修繕及維護(hù)8.1租賃物的維修責(zé)任8.1.1日常維修租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：燈具、插座、門窗等的更換與維修。8.1.2大修租賃物的重大維修（如屋頂、墻體、水電線路等）由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1日常維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在乙方支付租金時扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2大修費(fèi)用大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。8.3日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1乙方違約乙方未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等行為均構(gòu)成違約。9.1.2甲方違約甲方未按時交付租賃物、未履行維修義務(wù)等行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1乙方違約乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。9.2.2甲方違約甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并按照爭議解決程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1乙方解除乙方在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，可提前[具體時間]通知甲方解除合同。11.1.2甲方解除甲方在租賃期內(nèi)，因乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1乙方解除乙方解除合同，應(yīng)書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。11.2.2甲方解除甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。11.3合同解除的法律后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除合同因解除而終止。12.2合同終止的程序合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章后生效。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在簽訂本合同時，可以引入中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息對接、合同起草等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)甲方或乙方在租賃過程中，可能需要第三方提供專業(yè)咨詢，如市場分析、風(fēng)險評估等。15.2.3評估服務(wù)第三方可以對租賃物的價值、市場行情等進(jìn)行評估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)第三方可以為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。具體限額如下：15.3.1.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。15.3.1.2咨詢服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用加上[具體比例]的賠償。15.3.1.3評估服務(wù)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用加上[具體比例]的賠償。15.3.1.4擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]。15.3.2責(zé)任免除甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤。甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的服務(wù)效果不佳。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后，提供相應(yīng)的服務(wù)證明。15.4.2咨詢服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，并在提供咨詢服務(wù)后，向甲方或乙方提交咨詢報(bào)告。15.4.3評估服務(wù)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評估費(fèi)用，并在完成評估后，向甲方或乙方提供評估報(bào)告。15.4.4擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得擔(dān)保費(fèi)用，并在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的擔(dān)保物。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.5.3與雙方的關(guān)系第三方對本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更通知若第三方需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方變更程序16.2.1雙方書面同意甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方變更。16.2.2第三方變更協(xié)議甲方和乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。16.2.3協(xié)議生效第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方退出17.1第三方退出條件第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。甲方或乙方提出退出請求，并得到對方的書面同意。17.2第三方退出程序17.2.1提前通知第三方應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方和乙方。17.2.2協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)就第三方退出事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2.3協(xié)議生效第三方退出協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：清晰展示租賃場所的布局，包括各區(qū)域劃分、出入口位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場所的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金。4.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供乙方支付水電費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：繳費(fèi)憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付水電費(fèi)。7.不可抗力證明要求：提供證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中第三方服務(wù)的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]。示例：若乙方未按時支付3月租金，則應(yīng)支付3月租金的[具體比例]作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場所用于餐飲以外的用途，則應(yīng)支付租金總額的[具體比例]作為違約金。3.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。示例：若甲方未按時交付租賃物，則應(yīng)支付租金總額的[具體比例]作為違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。5.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方損壞租賃物，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失金額。6.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2025年餐飲企業(yè)臨時租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.餐飲場所：指甲方擁有的，可供乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動的場所。2.臨時租賃：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方餐飲場所進(jìn)行經(jīng)營活動，期滿后乙方應(yīng)將場所退還甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方餐飲場所的時間。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點(diǎn)、方式使用餐飲場所。2.甲方有權(quán)對乙方在餐飲場所的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方餐飲場所。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及押金。3.乙方應(yīng)保證在餐飲場所的經(jīng)營活動中，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.乙方應(yīng)在合同期滿后，將餐飲場所退還甲方，并保持場所原狀。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及押金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合物業(yè)管理方進(jìn)行場所維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲場所退還甲方，并保持場所原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用餐飲場所期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金，合同期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)無息退還押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時間2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的要求，按時支付各項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供餐飲場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共事業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方在餐飲場所從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.甲乙雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致餐飲場所損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致餐飲行業(yè)經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對餐飲場所的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變餐飲場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對餐飲場所進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維修和改造工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)餐飲場所的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論餐飲場所的經(jīng)營狀況和改進(jìn)措施。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對方的經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。2.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲場所平面圖及設(shè)施清單2.餐飲場所使用規(guī)則3.餐飲場所消防安全檢查報(bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明9.不可抗力事件證明文件（如有）10.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供餐飲場所或擅自提高租金。乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共事業(yè)費(fèi)；在餐飲場所從事違法經(jīng)營活動；未按合同約定使用餐飲場所。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未能提供餐飲場所或提高租金的行為，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)予以糾正，視為違約。乙方違約：乙方未支付相關(guān)費(fèi)用或違反餐飲場所使用規(guī)則的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同中關(guān)于解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并可要求乙方支付滯納金；如乙方連續(xù)逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：餐飲場所設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：餐飲場所經(jīng)營不符合規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方維護(hù)餐飲場所的正常運(yùn)營，并保證餐飲場所設(shè)施的安全和完好。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的餐飲場所，并保證場所的合法性和安全性。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自主決定餐飲經(jīng)營內(nèi)容和方式。乙方有權(quán)在合同期滿后，獲得甲方退還的押金。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，不受任何第三方干擾，享有獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳，提升乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合約定的餐飲場所，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方在餐飲場所的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和餐飲行業(yè)規(guī)范。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和押金。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營活動的相關(guān)信息，用于改善餐飲場所的經(jīng)營和管理。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變餐飲場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得從事違法經(jīng)營活動。全文完。2025年餐飲企業(yè)臨時租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7租賃標(biāo)的物名稱、地址第二章租賃標(biāo)的物概況2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金金額3.3租金支付方式3.4其他費(fèi)用及支付3.5違約金及滯納金第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租4.3合同解除的條件4.4合同終止的處理第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造5.4損壞賠償5.5不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)第六章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)6.4雙方的協(xié)助義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除后的處理第十章合同的生效、備案與終止10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同附件的效力13.4合同解釋第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年餐飲企業(yè)臨時租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7租賃標(biāo)的物名稱、地址租賃標(biāo)的物名稱：____________________租賃標(biāo)的物地址：____________________第二章租賃標(biāo)的物概況2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于____________________的餐飲場所，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等。2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，承租方有權(quán)查閱。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣____元。3.2租金金額租賃期間，每月租金總額為人民幣____元。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4其他費(fèi)用及支付（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)；（3）垃圾處理費(fèi)；（4）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。3.5違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；如租金逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為____個月。4.2租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿前____個月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。4.3合同解除的條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）租賃標(biāo)的物因故無法繼續(xù)使用。4.4合同終止的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造。5.4損壞賠償承租方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的租賃標(biāo)的物；（2）保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰；（3）維護(hù)租賃標(biāo)的物的合法權(quán)益。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的物；（3）保持租賃標(biāo)的物的整潔；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3雙方的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4雙方的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反合同約定使用租賃標(biāo)的物；（3）未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；（2）違反合同約定使用租賃標(biāo)的物的，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元違約金；（3）未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造的，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元違約金；（4）違反保密義務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)支付____元違約金。7.4違約糾紛的解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件（1）本合同約定的其他解除條件成就；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。9.4合同變更與解除后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃標(biāo)的物和剩余款項(xiàng)。第十章合同的生效、備案與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單詳見附件一《租賃物清單》。11.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件詳見附件二《租賃物權(quán)屬證明文件》。11.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三《其他相關(guān)文件》。第十二章合同簽署12.1合同簽署人出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對方為有效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。出租方（簽字）：__________________日期：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在租賃期間對租賃標(biāo)的物的使用、經(jīng)營和管理享有最終決定權(quán)，承租方應(yīng)服從甲方的合理管理和安排。1.2租賃標(biāo)的物升級條款說明：本條款允許甲方在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行升級改造，以提高其經(jīng)營效益。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的升級改造