二零二五年購物廣場場地租賃與商業(yè)合作模式創(chuàng)新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購物廣場場地租賃與商業(yè)合作模式創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.租賃場地2.1場地位置與面積2.2場地使用范圍2.3場地交付與驗收3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額與支付方式4.2水電費及其他費用4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額與支付5.2保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.商業(yè)合作模式7.1合作模式概述7.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.3合作收益分配8.廣告宣傳8.1宣傳權(quán)利與義務(wù)8.2宣傳費用承擔(dān)8.3宣傳內(nèi)容與形式9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1“租賃場地”指位于（具體地址）的購物廣場內(nèi)的（具體區(qū)域或面積）。1.2.2“商業(yè)合作模式”指雙方在租賃場地內(nèi)共同開展商業(yè)活動的方式。1.2.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃場地的費用。2.租賃場地2.1場地位置與面積2.1.1租賃場地位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米。2.2場地使用范圍2.2.1乙方僅可在租賃場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。2.2.2乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.3場地交付與驗收2.3.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將租賃場地交付乙方使用。2.3.2乙方應(yīng)在接收場地后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收，并向甲方提出書面驗收報告。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自（具體日期）起計算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至（具體日期）止。3.3租賃期限延長3.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進(jìn)行延長，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額與支付方式4.1.1本合同租金為每月（具體金額）元。4.1.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2水電費及其他費用4.2.1乙方應(yīng)按實際使用情況支付租賃場地內(nèi)的水電費。4.2.2其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、消防設(shè)施維護(hù)費等，由乙方承擔(dān)。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.租賃保證金5.1保證金金額與支付5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為（具體金額）元。5.2保證金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（具體比例）%。6.1.2乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按時交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的（具體比例）%。6.2.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.廣告宣傳8.1宣傳權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方擁有在租賃場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.1.2乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2宣傳費用承擔(dān)8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)公共區(qū)域的廣告宣傳費用。8.2.2乙方負(fù)責(zé)其自身店鋪或商品的廣告宣傳費用。8.3宣傳內(nèi)容與形式8.3.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實合法，不得含有虛假信息。8.3.2宣傳形式應(yīng)符合甲方及物業(yè)管理公司的規(guī)定。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1如乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.2.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自（具體日期）起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并作為本合同的附件。15.2.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按其所在地的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1.1本合同項下業(yè)務(wù)需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.1.2雙方在履行合同過程中遇到特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。16.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍恕?7.第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同項下業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。17.1.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.3遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息保密。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請的獨立機(jī)構(gòu)或個人，其與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方聘請的獨立機(jī)構(gòu)或個人，其與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在甲乙雙方共同授權(quán)的范圍內(nèi)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。20.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方介入的期限和費用。20.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和要求。21.第三方介入的變更與終止21.1如第三方介入條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的法律責(zé)任22.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的布局、面積、入口位置等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括宣傳內(nèi)容、形式、費用預(yù)算等。附件說明：作為合同附件，用于明確廣告宣傳的具體安排。4.知識產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列出雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)及其相關(guān)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。附件說明：作為合同附件，用于明確不可抗力事件的識別和處理。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方擅自改變租賃場地用途，影響甲方利益。第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（具體比例）%的滯納金。乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方遭受的損失。3.示例說明乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的滯納金。乙方擅自將租賃場地用于舉辦大型活動，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（具體金額）元。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因監(jiān)理失誤導(dǎo)致甲方工程延期，第三方應(yīng)賠償甲方（具體金額）元的損失。全文完。二零二四年購物廣場場地租賃與商業(yè)合作模式創(chuàng)新合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.租賃費用8.1水電費用8.2網(wǎng)絡(luò)費用8.3清潔費用9.合作模式9.1合作內(nèi)容9.2合作方式9.3合作期限10.商業(yè)合作條款10.1合作產(chǎn)品10.2合作價格10.3合作宣傳11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同通知14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的商業(yè)實體。1.1.2“出租方”指擁有并出租場地給租賃方的實體。1.1.3“場地”指出租方擁有的、租賃方租賃用于商業(yè)活動的具體空間。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同支付給出租方的費用。1.1.5“租賃保證金”指租賃方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的資金。1.1.6“租賃費用”指除租金外的其他費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費和清潔費。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場地概述3.1場地位置：[具體場地地址]3.2場地面積：[具體場地面積，如100平方米]3.3場地用途：[場地具體用途，如零售、餐飲、娛樂等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體起始日期，如2024年1月1日]4.2租賃終止日期：[具體終止日期，如2024年12月31日]4.3租賃期限延長：[租賃期限延長條件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體租金金額，如每月人民幣10,000元]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[具體付款時間，如每月1日前]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：[租金調(diào)整原因，如物價上漲、合同約定等]6.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整方式：[租金調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情或政府指導(dǎo)價調(diào)整]7.租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額，如人民幣20,000元]7.2保證金退還條件：[保證金退還條件，如合同到期且無違約行為]7.3保證金退還流程：[保證金退還流程，如合同到期后，租賃方需提交退還保證金申請，出租方收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金]8.租賃費用8.1水電費用8.1.1水電費用按實際使用量計算，由租賃方承擔(dān)。8.1.2出租方應(yīng)提供水電表的安裝與維護(hù)，確保租賃方正常使用。8.2網(wǎng)絡(luò)費用8.2.1網(wǎng)絡(luò)費用包括寬帶接入費和設(shè)備租用費，由租賃方承擔(dān)。8.2.2出租方應(yīng)確保場地內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號的覆蓋與穩(wěn)定性。8.3清潔費用8.3.1場地內(nèi)日常清潔工作由租賃方負(fù)責(zé)，每月需支付清潔費人民幣500元。8.3.2特殊清潔需求，如節(jié)假日大掃除，雙方另行協(xié)商。9.合作模式9.1合作內(nèi)容9.1.1雙方就場地租賃及商業(yè)活動進(jìn)行合作。9.1.2合作內(nèi)容包括但不限于品牌入駐、活動舉辦、營銷推廣等。9.2合作方式9.2.1出租方提供場地及必要的設(shè)施支持。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)商業(yè)活動的具體執(zhí)行。9.3合作期限9.3.1合作期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.商業(yè)合作條款10.1合作產(chǎn)品10.1.1租賃方有權(quán)在場地內(nèi)銷售或提供指定產(chǎn)品。10.1.2產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)由租賃方負(fù)責(zé)。10.2合作價格10.2.1合作價格由雙方協(xié)商確定，并寫入附件。10.2.2價格調(diào)整需提前一個月通知對方。10.3合作宣傳10.3.1出租方負(fù)責(zé)場地的整體宣傳，租賃方負(fù)責(zé)自身品牌的宣傳。10.3.2宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)及雙方約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金或保證金。11.1.2出租方未按約定提供場地或設(shè)施。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，并寫入附件。11.3違約賠償11.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并寫入附件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租金明細(xì)、合作產(chǎn)品清單等。14.2合同修改14.2.1合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需以書面形式通知對方，并明確解除原因。14.4合同通知14.4.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.4.2通知發(fā)送后，自對方簽收之日起生效。如對方未簽收，自發(fā)送之日起5個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家屬。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合同履行。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在合同附件中約定。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包括場地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、方式、期限、合作產(chǎn)品、價格、宣傳等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方商業(yè)合作的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：租金明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付時間、調(diào)整情況等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。4.附件四：租賃保證金退還申請表詳細(xì)要求：包括退還保證金的原因、金額、退還流程等詳細(xì)信息。說明：本附件用于租賃方申請退還保證金，需提供相關(guān)證明材料。5.附件五：水電費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括水電使用量、費用、支付時間等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄水電費用的支付情況，便于雙方核對。6.附件六：網(wǎng)絡(luò)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括網(wǎng)絡(luò)使用量、費用、支付時間等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄網(wǎng)絡(luò)費用的支付情況，便于雙方核對。7.附件七：清潔費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括清潔服務(wù)內(nèi)容、費用、支付時間等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄清潔費用的支付情況，便于雙方核對。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的1%。示例說明：若租賃方應(yīng)于每月1日前支付租金，但逾期5天未支付，則應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致租賃方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同終止條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若租賃方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年購物廣場場地租賃與商業(yè)合作模式創(chuàng)新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付方式4.3.逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.租賃場地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用管理7.商業(yè)合作模式創(chuàng)新7.1.合作模式概述7.2.合作內(nèi)容7.3.合作期限8.合作收益分配8.1.收益來源8.2.收益分配比例8.3.收益分配方式9.合作費用承擔(dān)9.1.費用種類9.2.承擔(dān)方式9.3.費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同生效13.3.合同附件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在城市：市2.1.2場地所在區(qū)域：區(qū)2.1.3場地具體地址：街道號2.2場地面積2.2.1場地總面積：1000平方米2.3場地用途2.3.1場地用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限不得提前終止或延長3.3.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1每月租金：人民幣10萬元整4.1.2租金支付方式：每月一付，提前五天支付4.2支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款：自逾期之日起，每日按租金的千分之五支付滯納金第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.1.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)5.2.1調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及雙方協(xié)商5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六條租賃場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等經(jīng)營活動6.2使用限制6.2.1不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動6.2.2不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響相鄰業(yè)主的正常使用6.3使用管理6.3.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及購物廣場管理規(guī)定第七條商業(yè)合作模式創(chuàng)新7.1合作模式概述7.1.1雙方將在租賃場地內(nèi)開展聯(lián)合營銷活動，共同推廣品牌7.2合作內(nèi)容7.2.1聯(lián)合舉辦促銷活動7.2.2共同打造特色商品展示區(qū)7.2.3互相提供廣告宣傳資源7.3合作期限7.3.1合作期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止第八條合作收益分配8.1收益來源8.1.1合作期間，通過聯(lián)合營銷活動產(chǎn)生的銷售收入8.2收益分配比例8.2.1出租方與承租方收益分配比例為6:48.3收益分配方式8.3.1收益按月結(jié)算，每季度支付一次第九條合作費用承擔(dān)9.1費用種類9.1.1聯(lián)合營銷活動策劃費用9.1.2廣告宣傳費用9.1.3合作期間產(chǎn)生的其他費用9.2承擔(dān)方式9.2.1費用由出租方與承租方按比例承擔(dān)9.3費用結(jié)算9.3.1費用結(jié)算時間為每季度末，次月支付第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反使用規(guī)范10.1.3承租方未履行合作義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五10.3違約糾紛解決10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為11.1.2國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1合同簽訂地人民法院第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括租賃場地平面圖、租金支付憑證等14.合同簽訂與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃場地使用、商業(yè)合作模式創(chuàng)新以及合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介協(xié)調(diào)或其他目的而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；1.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、商業(yè)顧問公司等；1.2.3合作伙伴，如供應(yīng)鏈管理公司、廣告代理公司等；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及潛在風(fēng)險等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并由第三方簽字確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。3.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密；3.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方與租賃場地、商業(yè)合作模式創(chuàng)新等合同標(biāo)的物無關(guān)，不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方之間為獨立法人或其他組織，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的權(quán)利義務(wù)通知對方，并確保第三方知曉合同相關(guān)條款。5.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。5.4第三方介入期間，如第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面