二零二五年度二手房出售協(xié)議書電子版示范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售協(xié)議書電子版示范范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國二手房市場交易活躍，為規(guī)范二手房交易行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已在房地產(chǎn)登記機關(guān)登記備案，并由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋；2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件；3.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，應(yīng)由買方或賣方繳納的各項稅費；4.履約保證金：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，由一方繳納給另一方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋狀況：指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；2.房屋面積：指房屋的建筑面積或使用面積；3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的歸屬；4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋成交價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易價格；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況信息；3.甲方有義務(wù)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況信息；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋交易價格；4.乙方有義務(wù)按照約定辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋過戶手續(xù)辦理地點為甲方提供的房屋所在地房地產(chǎn)登記機關(guān)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，繳納交易稅費，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋交易價格；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，繳納交易稅費；3.本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費用，并承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易價格：指甲方同意將房屋出售給乙方，雙方約定的成交價格；2.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，應(yīng)由買方或賣方繳納的各項稅費；3.履約保證金：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，由乙方繳納給甲方的保證金；4.其他費用：指在房屋交易過程中，除上述費用外，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.房屋交易價格支付：乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)，將房屋交易價格支付給甲方；2.交易稅費支付：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的交易稅費；3.履約保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂時，將履約保證金支付給甲方；4.其他費用支付：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他費用的支付方式和時間。7.3支付時間：1.房屋交易價格支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房屋交易價格支付給甲方；2.交易稅費支付時間：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，各自在辦理過戶手續(xù)前繳納相應(yīng)的交易稅費；3.履約保證金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂時，將履約保證金支付給甲方；4.其他費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他費用的支付時間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易價格后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的履約保證金后，承擔(dān)合同約定的義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的辦理；3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時間，履行各自支付義務(wù)；4.如因甲乙雙方原因?qū)е轮Ц稌r間延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況信息不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；2.乙方在合同履行過程中，擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋交易相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起計算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他需要保密的內(nèi)容；2.本合同涉及甲方或乙方的權(quán)益，需要甲方或乙方親自履行的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢房屋交易價格；2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋的購買權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的修繕和維護權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的檢查和驗收權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方；2.雙方達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料；2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，積極履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋交易的全部協(xié)議；2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在，影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買受方）：簽字：_______________________日期：_______________________其他相關(guān)方：簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.履約保證金收據(jù)；4.房屋狀況說明書；5.合同補充協(xié)議（如有）；6.爭議解決相關(guān)文件（如有）；7.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況信息不真實：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋交易價格：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。在合同履行過程中擅自變更房屋用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已登記備案并轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費：在房屋交易過程中，依法應(yīng)由買方或賣方繳納的稅費。4.履約保證金：為保證合同履行，由一方支付給另一方的保證金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.法律適用：指合同適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：立即停止過戶手續(xù)，協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋交易價格。解決辦法：向乙方發(fā)出催告通知，要求其履行支付義務(wù)；如乙方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋狀況與甲方提供的說明書不符。解決辦法：核實房屋狀況，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如無虛假陳述，雙方協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為房屋交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.第三方應(yīng)確保房屋交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋交易信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供必要的維修保障。2.乙方利益條款：乙方在房屋過戶前，有權(quán)對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋狀況；乙方在房屋過戶后，有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失；甲方在房屋過戶前，不得擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付履約保證金；甲方可要求乙方在房屋過戶前，提供必要的資金支持；甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)房屋維護責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前，對房屋進行必要的修繕；甲方可要求乙方在房屋過戶后，遵守房屋使用規(guī)定；甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的所有費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在房屋過戶前，擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失；乙方在房屋過戶后，不得擅自出售或出租房屋。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書電子版示范范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.出售價格3.1出售總價3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度二手房出售協(xié)議書電子版示范范本1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____3.出售價格3.1出售總價：人民幣____元整3.2付款方式：____3.3付款時間：（1）簽訂合同時支付定金：人民幣____元整（2）合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣____元整（3）____年____月____日前支付尾款：人民幣____元整4.交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛（2）房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)無任何租客或占用者（3）房產(chǎn)應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)4.3交房手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)方：____6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：____6.3稅費繳納時間：____7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交房（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）乙方未按約定時間支付房款7.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金（3）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金7.3違約賠償：（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：（1）任何一方提出爭議，應(yīng)立即通知對方，并提供書面爭議事項及理由；（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時合同解除。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費用；（2）未履行的部分不再履行；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。10.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時合同終止。11.合同附件11.1附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、交房確認(rèn)書等11.2附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署人員：（1）甲方（出賣方）：____（簽字或蓋章）（2）乙方（買受方）：____（簽字或蓋章）13.合同備案13.1備案機構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門13.2備案時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件和資料，辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：（1）甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。15.3第三方的職責(zé)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入費用的承擔(dān)：（1）中介服務(wù)費：中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）其他服務(wù)費：第三方提供其他服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。16.2第三方介入效果的保證：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費的一倍；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，但不得強迫第三方違反法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，但不得強迫第三方違反法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項的憑證。4.交房確認(rèn)書：雙方在交房時共同簽署的確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。5.合同簽訂證明：雙方在合同簽訂時簽署的證明文件，證明合同已經(jīng)生效。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.稅費繳納證明：證明已繳納相關(guān)稅費的單據(jù)，如契稅、印花稅等。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：由甲乙雙方共同填寫并提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請表。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單：列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件。10.其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為清晰、完整的副本，如有涂改或缺失，應(yīng)及時補充或更換。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交房：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的全部損失。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。隱瞞房產(chǎn)存在重大問題：乙方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞問題導(dǎo)致的全部損失。逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)或協(xié)助不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)或協(xié)助不符合約定導(dǎo)致的全部損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的全部損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交房，逾期3天，應(yīng)向乙方支付3天的違約金，共計____元。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書電子版示范范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更四、交房及驗收1.交房時間2.交房地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收方式5.驗收不合格處理五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.購買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件九、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同修改與補充3.合同解除條件4.合同解除程序十、合同簽署1.出售方簽字2.購買方簽字3.證人簽字4.代理人簽字十一、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案時間4.備案費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十三、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任2.賠償責(zé)任3.退還財產(chǎn)4.其他責(zé)任十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房出售協(xié)議書電子版示范范本2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：出售方：購買方：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)：____5.房屋配套設(shè)施：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣____元整，于房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.付款時間：具體付款時間見付款方式4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、交房及驗收1.交房時間：____年____月____日2.交房地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋無重大質(zhì)量問題；4.驗收方式：雙方共同進行現(xiàn)場驗收；5.驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，出售方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：a.未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付____元違約金；b.房屋存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購買方損失；2.購買方違約責(zé)任：a.未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金；b.購買方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付____元違約金；3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；4.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。七、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同終止條件：a.房屋交接完畢，合同終止；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件九、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：出售方聯(lián)系方式：購買方聯(lián)系方式：2.合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。十、合同簽署1.出售方簽字：________________日期：________________2.購買方簽字：________________日期：________________3.證人簽字：________________日期：________________4.代理人簽字：________________日期：________________十一、合同備案1.備案機關(guān)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門2.備案程序：按照備案機關(guān)規(guī)定程序辦理3.備案時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.備案費用：____元十二、合同解除1.合同解除條件：如第八章所述2.合同解除程序：如第九章所述3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。十三、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賠償責(zé)任：因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.退還財產(chǎn)：合同解除后，雙方應(yīng)退還各自所持有的財產(chǎn)。4.其他責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件_________出售方（簽字）：_________購買方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為出售方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。2.甲方提供房屋維修保證說明：甲方保證房屋在合同簽訂前無重大質(zhì)量問題，如存在，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。3.甲方承擔(dān)房屋交易稅費說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.甲方提供房屋使用說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項等。5.甲方提供房屋租賃信息說明：如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同、租賃期限等信息。6.甲方保證房屋權(quán)屬清晰說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.甲方承擔(dān)房屋交易風(fēng)險說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如交易失敗、政策變動等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款