2024物業(yè)服務(wù)無限連帶擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)無限連帶擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2服務(wù)1.3連帶擔(dān)保第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2物業(yè)維修2.3物業(yè)維護(hù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)等級(jí)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)滿意度第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條連帶擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保責(zé)任期限第七條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)第八條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方的違約9.2連帶擔(dān)保方的違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為物業(yè)提供物業(yè)管理、維修和維護(hù)等服務(wù)。1.3連帶擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)于物業(yè)服務(wù)方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常管理、公共區(qū)域維護(hù)、公共設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2物業(yè)維修：對(duì)物業(yè)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更換。2.3物業(yè)維護(hù)：保證物業(yè)的正常使用狀態(tài)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：本合同期限為【填寫合同期限】年，自起始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)等級(jí)：根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，確定為【填寫服務(wù)等級(jí)】。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)請(qǐng)求，應(yīng)在【填寫響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快解決問題。4.3服務(wù)滿意度：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到【填寫服務(wù)滿意度】的標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照【填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2維修費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照【填寫維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】向業(yè)主收取維修費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)方產(chǎn)生的其他費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照實(shí)際情況向業(yè)主收取。第六條連帶擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)物業(yè)服務(wù)方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人應(yīng)以【填寫擔(dān)保方式】的方式提供擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任期限：擔(dān)保責(zé)任期限為【填寫擔(dān)保責(zé)任期限】年，自本合同生效之日起計(jì)算。第八條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1擔(dān)保人享有要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)的權(quán)利。8.1.2擔(dān)保人享有在物業(yè)服務(wù)方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。8.1.3擔(dān)保人享有在物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)時(shí)要求其改正或賠償?shù)臋?quán)利。8.2義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施有效，確保能夠?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)方履行合同，提供必要的支持和服務(wù)。8.2.3擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)方的債務(wù)能夠得到及時(shí)清償。第九條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1物業(yè)服務(wù)方享有要求業(yè)主按照合同約定支付費(fèi)用的權(quán)利。9.1.2物業(yè)服務(wù)方享有要求業(yè)主配合履行合同的權(quán)利。9.1.3物業(yè)服務(wù)方享有在業(yè)主違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。9.2義務(wù)9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。9.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修請(qǐng)求，并盡快解決問題。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方的違約10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2連帶擔(dān)保方的違約10.2.1連帶擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2連帶擔(dān)保方未按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.1.2合同的變更不得影響業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方的權(quán)益。11.2終止條件11.2.1合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)及相關(guān)資料移交給業(yè)主。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。12.2.2泄露方應(yīng)采取一切必要的措施，防止進(jìn)一步的泄露。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方在簽訂合同時(shí)約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。13.2.2如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交【填寫人民法院名稱】所在地的人民法院管轄。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不影響雙方在合同中約定的其他生效條件的履行。14.2合同修改條件14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2.2合同的修改不得影響業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方的權(quán)益。14.3合同解除條件14.3.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響其他合同當(dāng)事人的權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。6.3如第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)而造成損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交【填寫人民法院名稱】所在地的人民法院管轄。第八條第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系8.1第三方作為協(xié)助方，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)方的規(guī)章制度和管理要求。8.2第三方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方與業(yè)主的關(guān)系9.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，不得擅自泄露業(yè)主個(gè)人信息。9.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得影響業(yè)主的正常生活。第十條第三方介入對(duì)其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間的合同關(guān)系，物業(yè)服務(wù)方仍應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。第十一條第三方介入的合同變更與終止11.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方泄露甲乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十三條第三方介入的法律適用與管轄13.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄，按照本合同爭(zhēng)議解決的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同生效、修改與解除14.1第三方介入的合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2第三方介入的合同修改與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同有沖突之處，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述文件附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件3：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：維修費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件6：連帶擔(dān)保人提供的擔(dān)保證明文件附件7：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等情況，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等。附件2：應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修和維護(hù)的具體工作內(nèi)容和要求。附件3：應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。附件4：應(yīng)明確維修費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括維修項(xiàng)目的費(fèi)用、維修材料的費(fèi)用等。附件5：應(yīng)列出第三方服務(wù)提供者的名單，包括中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等，并提供其資質(zhì)證明。附件6：連帶擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保證明文件，包括擔(dān)保人的身份證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明等。附件7：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)，包括支付憑證、服務(wù)記錄、維修報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)方未按照約定履行維修義務(wù)。3.連帶擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保。4.連帶擔(dān)保方未按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。5.業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用。6.業(yè)主未按照約定配合物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)。7.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.連帶擔(dān)保方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.業(yè)主的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方服務(wù)提供方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若連帶擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法履行合同，連帶擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為物業(yè)提供物業(yè)管理、維修和維護(hù)等服務(wù)。3.連帶擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)于物業(yè)服務(wù)方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組