2024房地產(chǎn)交易標(biāo)的分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易標(biāo)的分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率第四條交易時間4.1簽署合同時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付房屋時間第五條交易條件5.1甲方義務(wù)5.1.1房產(chǎn)出售資格5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.1.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料5.2乙方義務(wù)5.2.1支付交易價格5.2.2辦理貸款手續(xù)5.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)9.2房產(chǎn)維修基金9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.4水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算第十條附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條房產(chǎn)現(xiàn)場查看確認(rèn)14.1甲方應(yīng)如實向乙方展示房產(chǎn)現(xiàn)狀14.2乙方對房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行查看并確認(rèn)無異議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：（填寫甲方地址）。甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）。1.2乙方（買方）：乙方地址：（填寫乙方地址）。乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）。第二條交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（填寫具體城市或區(qū)域），街道名稱及門牌號：（填寫街道名稱及門牌號）。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為（填寫建筑面積），平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)有用途為（填寫房產(chǎn)現(xiàn)有用途），乙方購買后用途為（填寫乙方購買后用途）。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證編號）。第三條交易價格3.1交易價格：雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣（填寫大寫金額），元整（小寫金額：填寫小寫金額）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（填寫大寫金額），元整（小寫金額：填寫小寫金額）。3.2.2貸款金額：乙方自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣（填寫大寫金額），元整（小寫金額：填寫小寫金額）。3.2.3貸款期限：貸款期限為（填寫貸款期限，如：15年、20年等）。3.2.4貸款利率：貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。第四條交易時間4.1簽署合同時間：本合同于（填寫簽署合同的日期）由雙方簽署。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)共同努力，爭取在簽署合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付房屋時間：甲方應(yīng)在本合同所述產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條交易條件5.1甲方義務(wù)5.1.1房產(chǎn)出售資格：甲方保證其為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并具有出售房產(chǎn)的資格。5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.1.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。5.2乙方義務(wù)5.2.1支付交易價格：乙方按照本合同約定的價格和付款方式，按時向甲方支付交易價格。5.2.2辦理貸款手續(xù)：乙方自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。5.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方提出合同變更要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此所遭受的損失。第九條其他約定9.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金歸乙方所有，由乙方承擔(dān)后續(xù)維修費(fèi)用。9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，結(jié)算方式為（填寫結(jié)算方式，如：一次性支付、按月結(jié)算等）。9.4水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算方式為（填寫結(jié)算方式，如：一次性支付、按月結(jié)算等）。第十條附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫合同簽訂地點(diǎn)）。第十四條房產(chǎn)現(xiàn)場查看確認(rèn)14.1甲方應(yīng)如實向乙方展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。14.2乙方對房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行查看并確認(rèn)無異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因其提供的服務(wù)不真實、準(zhǔn)確、完整而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。3.2如果第三方因故意或者重大過失造成甲方或者乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3如果甲方或者乙方因第三方的原因遭受損失，甲方或者乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不能超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。4.2第三方不參與甲方和乙方之間的交易，不對甲方和乙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的手續(xù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的時間6.1第三方介入的時間，從甲方和乙方簽訂本合同之日起至合同履行完畢之日止。第七條第三方變更7.1如果第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。7.2甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約8.1如果第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算單附件5：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件6：水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算單附件7：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件8：房產(chǎn)維修基金使用說明附件9：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容說明附件10：貸款銀行提供的貸款利率表附件11：產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)提供的過戶流程說明附件12：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的。2.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息的。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價格的。4.乙方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的。5.雙方未按照合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。6.甲方、乙方或第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%。2.如果違約方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定履行義務(wù)，或者解除合同。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件。4.貸款：是指金融