二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)車位租賃與品牌入駐合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)車位租賃與品牌入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃車位的基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率第五條租賃押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金和保證金退還條件第六條車位使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八條品牌入駐相關(guān)事宜8.1入駐品牌條件8.2入駐品牌選擇流程8.3入駐品牌租金及費(fèi)用第九條營(yíng)業(yè)稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.3稅費(fèi)繳納流程第十條合同解除及終止10.1解除合同條件10.2合同終止條件10.3解除和終止合同后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽訂及備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條租賃車位的基本情況2.1車位位置：商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)，具體位置為區(qū)域號(hào)車位2.2車位面積：20平方米2.3車位結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶獨(dú)立水電接口第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣5,000元，共計(jì)人民幣240,000元3.3租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金上漲，則租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府規(guī)定比例進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)立即生效4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定第五條租賃押金及保證金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2保證金金額：人民幣5,000元5.3押金和保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方無違約行為，且車輛無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金和保證金5.3.2若承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金和保證金第六條車位使用規(guī)范6.1使用范圍：車位僅用于停放車輛，不得用于其他用途6.2使用限制：6.2.1車位內(nèi)不得堆放雜物6.2.2不得占用消防通道6.2.3不得損壞車位設(shè)施6.3違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2費(fèi)用支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)立即生效第八條品牌入駐相關(guān)事宜8.1入駐品牌條件：8.1.2入駐品牌應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)證照和資質(zhì)證明8.1.3入駐品牌應(yīng)符合商業(yè)地產(chǎn)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向8.2入駐品牌選擇流程：8.2.1出租方發(fā)布入駐公告，明確入駐條件和流程8.2.2承租方提交入駐申請(qǐng)，包括品牌簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等材料8.2.3出租方對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，確定入駐品牌8.3入駐品牌租金及費(fèi)用：8.3.1入駐品牌租金按照出租方與承租方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2入駐品牌需按照商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用第九條營(yíng)業(yè)稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：承租方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國(guó)家稅法規(guī)定的計(jì)算方法執(zhí)行9.3稅費(fèi)繳納流程：承租方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)足額繳納稅費(fèi)第十條合同解除及終止10.1解除合同條件：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不履行10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿10.2.2出租方或承租方因故決定終止合同10.3解除和終止合同后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金10.3.3承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用11.1.2承租方違反車位使用規(guī)范11.1.3承租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約金按合同金額的1%計(jì)算，最高不超過人民幣10,000元11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的20%第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1若選擇仲裁，則由仲裁委員會(huì)仲裁12.2.2若選擇訴訟，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2若協(xié)商不成，則可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方備案13.2合同附件：13.2.1入駐品牌申請(qǐng)表13.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合同簽訂及日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2合同簽訂日期：2025年4月1日第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同簽署及日期：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同簽署日期：2025年4月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；不足部分，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。第三條第三方介入的條款及說明3.2第三方介入說明：3.2.1介入方式：第三方可采取現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、書面報(bào)告、遠(yuǎn)程咨詢等形式介入。3.2.2介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。3.2.3介入內(nèi)容：第三方介入內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并為其提供必要的支持。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或因不可抗力、合同解除等原因，第三方介入可終止。6.2終止程序：第三方介入終止需由甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可參照本合同第十二條的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的適用法律9.1適用法律：第三方介入本合同的適用法律，參照本合同第十四條的規(guī)定。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐品牌申請(qǐng)表要求：品牌簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、資質(zhì)證明、租賃意向書等。說明：申請(qǐng)入駐品牌需提交完整的申請(qǐng)表，以便出租方進(jìn)行審核。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.車位租賃合同要求：車位位置、面積、租金、租賃期限、押金、保證金等。說明：本合同作為附件，明確車位租賃的具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：如需第三方介入，本協(xié)議作為附件，明確第三方服務(wù)的具體條款。5.不可抗力事件證明要求：事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。6.違約金支付憑證要求：支付違約金的金額、時(shí)間、方式等。說明：違約方支付違約金后，需提供支付憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，本協(xié)議作為附件，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月5,000元，承租方逾期一日，則需支付50元違約金。2.違約行為：承租方違反車位使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反使用規(guī)范，每違反一次，應(yīng)向出租方支付500元違約金。示例說明：若承租方在車位內(nèi)堆放雜物，則需支付500元違約金。3.違約行為：承租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納滯納金。示例說明：若稅費(fèi)為每月1,000元，承租方逾期一日，則需繳納100元滯納金。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月5,000元，出租方逾期一日，則需支付50元違約金。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。示例說明：若服務(wù)費(fèi)用為每月10,000元，第三方逾期一日，則需支付100元違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)車位租賃與品牌入駐合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)車位租賃需求，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)車位租賃與品牌入駐方面的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)經(jīng)營(yíng)為目的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）產(chǎn)權(quán)車位：指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位，包括地下車庫(kù)、地面停車場(chǎng)地等。（3）品牌入駐：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或?qū)Ｙu店，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將產(chǎn)權(quán)車位出租給乙方的時(shí)間段。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃產(chǎn)權(quán)車位。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)產(chǎn)權(quán)車位享有使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體形象。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)車位，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)車位租賃相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用產(chǎn)權(quán)車位，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)車位租賃相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，租金支付方式為____。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用產(chǎn)權(quán)車位，不得擅自改變車位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離產(chǎn)權(quán)車位，甲方有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)車位。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包括但不限于車位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2初始保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的初始保證金，該保證金在合同期滿或終止時(shí)無違約行為的情況下，無息退還乙方。7.1.3其他費(fèi)用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。7.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付初始保證金。7.4支付條款7.4.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按每日租金的千分之五收取滯納金。7.4.2乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停車位使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.1.2甲方未能按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所述不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、政府禁運(yùn)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。13.1.2甲方保留對(duì)品牌入駐商戶的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在特殊情況下，對(duì)產(chǎn)權(quán)車位租賃進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。13.2.2甲方保留在品牌入駐商戶違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)車位租賃與品牌入駐的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖及車位分布圖2.產(chǎn)權(quán)車位租賃合同附件3.品牌入駐商戶入駐標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.乙方品牌入駐商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方品牌入駐商戶相關(guān)資質(zhì)證明6.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)車位，認(rèn)定違約。未按約定退還保證金，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按約定使用產(chǎn)權(quán)車位，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)經(jīng)營(yíng)為目的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.產(chǎn)權(quán)車位：指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位，包括地下車庫(kù)、地面停車場(chǎng)地等。3.品牌入駐：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或?qū)Ｙu店，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)車位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供產(chǎn)權(quán)車位，如因特殊原因無法按時(shí)提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露保密