2024年物業(yè)公司保安保潔綜合服務(wù)協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司保安保潔綜合服務(wù)協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1保安人員配備1.1.2保安職責(zé)與權(quán)限1.1.3保安培訓(xùn)與考核1.2保潔服務(wù)1.2.1保潔人員配備1.2.2保潔職責(zé)與標(biāo)準(zhǔn)1.2.3保潔培訓(xùn)與考核2.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間2.2服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1保安服務(wù)費(fèi)用3.2保潔服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.服務(wù)品質(zhì)保證4.1保安服務(wù)品質(zhì)4.2保潔服務(wù)品質(zhì)5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2保安保潔公司的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2第三方受益人14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1保安人員配備：物業(yè)公司保安人員數(shù)量應(yīng)根據(jù)保安保潔公司的實(shí)際情況和物業(yè)公司實(shí)際需要進(jìn)行合理配置，保安保潔公司應(yīng)確保保安人員數(shù)量滿足物業(yè)公司的需求。1.1.2保安職責(zé)與權(quán)限：保安保潔公司的保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)公司的人員和財(cái)產(chǎn)安全、巡查、門衛(wèi)、突發(fā)事件處理等。保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度和保安保潔公司的管理要求，服從管理。1.1.3保安培訓(xùn)與考核：保安保潔公司應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)，并定期進(jìn)行考核，確保保安人員具備必要的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。1.2保潔服務(wù)1.2.1保潔人員配備：物業(yè)公司保潔人員數(shù)量應(yīng)根據(jù)保潔服務(wù)的實(shí)際需要進(jìn)行合理配置，保潔保潔公司應(yīng)確保保潔人員數(shù)量滿足物業(yè)公司的需求。1.2.2保潔職責(zé)與標(biāo)準(zhǔn)：保潔保潔公司的保潔人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公司的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生，確保物業(yè)公司的環(huán)境整潔衛(wèi)生。保潔人員應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度和保潔保潔公司的管理要求，服從管理。1.2.3保潔培訓(xùn)與考核：保潔保潔公司應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)，并定期進(jìn)行考核，確保保潔人員具備必要的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。2.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.1服務(wù)時(shí)間：保安保潔服務(wù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的實(shí)際需求進(jìn)行確定，并在合同中進(jìn)行明確。2.2服務(wù)地點(diǎn)：保安保潔服務(wù)地點(diǎn)應(yīng)包括物業(yè)公司的所有服務(wù)區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域、住宅區(qū)域、公共設(shè)施等。3.服務(wù)費(fèi)用3.1保安服務(wù)費(fèi)用：保安服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)保安保潔公司的服務(wù)內(nèi)容、人員配置、市場行情等因素進(jìn)行確定，并在合同中進(jìn)行明確。3.2保潔服務(wù)費(fèi)用：保潔服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)保潔保潔公司的服務(wù)內(nèi)容、人員配置、市場行情等因素進(jìn)行確定，并在合同中進(jìn)行明確。3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付保安保潔服務(wù)費(fèi)用，保安保潔公司應(yīng)提供合法的發(fā)票。4.服務(wù)品質(zhì)保證4.1保安服務(wù)品質(zhì)：保安保潔公司應(yīng)確保保安服務(wù)品質(zhì)，滿足物業(yè)公司的安全保衛(wèi)需求，確保物業(yè)公司的人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.2保潔服務(wù)品質(zhì)：保潔保潔公司應(yīng)確保保潔服務(wù)品質(zhì)，滿足物業(yè)公司的清潔衛(wèi)生需求，確保物業(yè)公司的環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.合同期限5.1起始日期：合同起始日期為雙方簽署合同之日起。5.2終止日期：合同終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。6.合同的解除與終止6.1解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。6.3解除與終止的程序：合同解除或終止前，一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同解除或終止后辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：如物業(yè)公司未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向保安保潔公司支付違約金。7.2保安保潔公司的違約責(zé)任：如保安保潔公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)公司所在地的調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)公司所在地的法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。9.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3泄露保密信息的后果：如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修改的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：如合同中未涉及的事項(xiàng)，但雙方達(dá)成一致需要補(bǔ)充的，可以以附件的形式進(jìn)行補(bǔ)充。11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件：合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件：合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將自己的權(quán)益交還給對(duì)方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)事先約定通知的送達(dá)地址，并在合同中進(jìn)行明確。12.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)的時(shí)間應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)社會(huì)秩序。14.2第三方受益人：本合同的履行，如有第三方受益人，雙方應(yīng)告知第三方受益人，并確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員配置表詳細(xì)列出保安人員的姓名、職務(wù)、工作時(shí)間等信息。附件二：保潔人員配置表詳細(xì)列出保潔人員的姓名、職務(wù)、工作時(shí)間等信息。附件三：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出保安服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如人員配備、職責(zé)權(quán)限、培訓(xùn)考核等。附件四：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如人員配備、職責(zé)權(quán)限、培訓(xùn)考核等。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出保安服務(wù)費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。附件六：合同履行時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行過程中的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如服務(wù)開始時(shí)間、費(fèi)用支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.保安保潔公司未按合同約定提供服務(wù)。3.保安保潔公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。4.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向保安保潔公司支付違約金。2.保安保潔公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保安保潔公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如物業(yè)公司未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，保安保潔公司可以要求物業(yè)公司支付違約金，并賠償因未支付服務(wù)費(fèi)用而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.調(diào)解委員會(huì)：指由雙方協(xié)商選定的具有調(diào)解職能的組織，用于調(diào)解合同爭議。6.書面形式：指合同以書面方式表達(dá)，包括紙質(zhì)文件和電子文件。7.送達(dá)：指合同一方將通知、