2024版二手房交易過戶契稅規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過戶契稅規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.交易價格3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式3.3交易價格變更4.契稅繳納4.1契稅計算依據4.2契稅繳納方式4.3契稅繳納時間5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類5.2交易稅費承擔比例5.3交易稅費支付時間6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房地產交付條件6.3房地產交付方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產產權證明文件10.2附件二：交易稅費繳納證明10.3附件三：合同履行情況記錄11.其他約定事項11.1合同保密11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房地產產權證明文件14.2附件二：交易稅費繳納證明14.3附件三：合同履行情況記錄14.4補充協(xié)議一：關于交易價格確定的協(xié)議14.5補充協(xié)議二：關于交易稅費承擔的協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就二手房交易過戶契稅事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中關于契稅繳納的相關事宜，確保交易順利進行。1.3合同當事人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______2.房地產基本情況2.1房地產位置甲方所售房產位于_______，具體地址為_______。2.2房地產面積甲方所售房產建筑面積為_______平方米。2.3房地產用途甲方所售房產用途為_______。2.4房地產權屬甲方保證所售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.交易價格3.1交易價格確定雙方經協(xié)商一致，確定本房地產交易價格為_______元。3.2交易價格支付方式乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付全部交易款項。3.3交易價格變更除不可抗力因素外，未經雙方書面同意，交易價格不得變更。4.契稅繳納4.1契稅計算依據本合同中契稅的計算依據為《中華人民共和國契稅法》及相關政策規(guī)定。4.2契稅繳納方式甲方應在交易完成后_______日內向稅務機關繳納契稅。4.3契稅繳納時間甲方應在甲方將房產過戶至乙方名下后的_______日內完成契稅繳納。5.交易稅費承擔5.1交易稅費種類本合同涉及的交易稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2交易稅費承擔比例除契稅外，甲方應承擔_______%，乙方承擔_______%。5.3交易稅費支付時間甲方應在交易完成后_______日內支付甲方應承擔的交易稅費。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內履行完畢。6.2房地產交付條件甲方應保證房地產交付時權屬清晰、無任何權利瑕疵。6.3房地產交付方式甲方應在合同約定的履行期限內，將房地產及相關權利憑證交付給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由一方或雙方共同向合同簽訂地人民法院提出解除合同申請。10.合同附件10.1附件一：房地產產權證明文件包括但不限于房產證、土地證、土地使用權證書等。10.2附件二：交易稅費繳納證明包括但不限于契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。10.3附件三：合同履行情況記錄包括但不限于交付日期、交付情況、違約情況等。11.其他約定事項11.1合同保密雙方對本合同的簽訂、履行及解除等情況負有保密義務。11.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同的解釋權歸甲方所有。11.3合同變更本合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的履行期限內，合同生效。13.合同備案13.1合同備案機構本合同需向_______機構備案。13.2合同備案時間本合同簽訂后_______日內，雙方應向合同備案機構備案。13.3合同備案程序雙方應按照合同備案機構的要求，提交相關文件，辦理備案手續(xù)。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房地產產權證明文件包括但不限于房產證、土地證、土地使用權證書等。14.2附件二：交易稅費繳納證明包括但不限于契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。14.3附件三：合同履行情況記錄包括但不限于交付日期、交付情況、違約情況等。14.4補充協(xié)議一：關于交易價格確定的協(xié)議14.5補充協(xié)議二：關于交易稅費承擔的協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠依法獨立承擔法律責任。2.第三方介入條件2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入應經雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責任和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確，如因第三方責任導致合同無法履行或履行不適當，責任限額為雙方約定的數額。4.第三方職責與權利4.1第三方職責（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應及時通知雙方；（3）保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方權利（1）根據合同約定，收取合理的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權要求其履行合同義務或承擔違約責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系（1）第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。6.第三方介入程序6.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的條件和職責。6.2第三方接受邀請后，與雙方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入合同履行，按照合同約定履行職責。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，按照合同約定向第三方提供資料和信息。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。7.3第三方介入期間，合同履行期限延長至第三方完成服務之日。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如合同履行完畢，第三方應及時通知甲乙雙方，并終止介入。8.2第三方介入期間，如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他原因導致合同無法履行，第三方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，并在協(xié)商不成時，終止介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，按照合同約定向第三方支付剩余服務費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入期間，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證明文件要求：提供房產證、土地證、土地使用權證書等，證明房地產權屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對所售房產擁有完全的處分權。2.附件二：交易稅費繳納證明要求：提供契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等，證明交易稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易過程中涉及的稅費已按照法律規(guī)定繳納。3.附件三：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如交付日期、交付情況、違約情況等。說明：此附件用于作為合同履行情況的證明，便于雙方后續(xù)的爭議解決。4.附件四：第三方服務合同要求：第三方提供的服務合同，明確雙方的權利和義務。說明：此附件用于證明第三方介入合同履行，并明確其職責和責任限額。5.附件五：補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于補充合同中未明確的內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。乙方未按合同約定時間支付交易款項。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。乙方未按合同約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。雙方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金_______元。示例二：乙方未在合同約定時間內支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金_______元。示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致交易延遲，乙方有權要求第三方賠償損失_______元。示例四：雙方在簽訂合同時約定保密條款，如一方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房交易過戶契稅規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途3.契稅計算3.1契稅稅率3.2契稅計稅依據3.3契稅計算公式4.交易價格4.1交易價格確定4.2價格調整4.3交易價格支付5.契稅繳納5.1契稅繳納主體5.2契稅繳納時間5.3契稅繳納方式6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用13.1法律適用范圍13.2法律適用條款14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方在二手房交易過戶過程中關于契稅的計稅依據、稅率、繳納方式等事項，確保交易的順利進行。1.3合同當事人2.房產基本信息2.1房產所有權甲方保證所出售房屋為其本人或其合法代理人所有，并擁有完整的房產所有權。2.2房產地址甲方出售的房屋地址為：_______。2.3房產面積甲方出售的房屋面積為：_______平方米。2.4房產用途甲方出售的房屋用途為：_______。3.契稅計算3.1契稅稅率本合同約定的契稅稅率為：_______%。3.2契稅計稅依據契稅計稅依據為甲方與乙方約定的交易價格。3.3契稅計算公式契稅金額=交易價格×契稅稅率。4.交易價格4.1交易價格確定甲方與乙方經協(xié)商一致，約定的交易價格為：_______元。4.2價格調整在合同履行過程中，如遇國家政策調整導致契稅稅率發(fā)生變化，交易價格按國家政策調整后的稅率和計稅依據重新計算。4.3交易價格支付乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，將交易價格支付給甲方。5.契稅繳納5.1契稅繳納主體本合同約定的契稅繳納主體為乙方。5.2契稅繳納時間乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，繳納契稅。5.3契稅繳納方式乙方應按照當地稅務機關的規(guī)定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式繳納契稅。6.合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為：_______個月。6.3合同履行地點本合同履行地點為：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，任何爭議解決均應在合同履行地的人民法院進行。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據提交、法庭辯論、判決執(zhí)行等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定履行房屋交付義務，且在乙方書面通知后_______日內仍未履行；9.1.2乙方未按約定支付交易價格，且在甲方書面通知后_______日內仍未支付；9.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成重大損失的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的合同義務，包括但不限于房屋交付、款項結算、稅費處理等。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于交易價格、交易條件、合同內容等。10.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.合同變更11.1合同變更條件本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應按照原合同約定的程序進行，包括但不限于通知、確認等。11.3合同變更后的效力合同變更后，變更內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照原合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的債權債務、稅費處理等事宜。13.法律適用13.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用條款本合同涉及的法律問題，如未在本合同中明確規(guī)定，應適用我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或履行有困難的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行相關操作的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產權過戶、提供法律意見、進行資產評估、稅務咨詢等服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方參與第三方在甲乙雙方約定的范圍內參與本合同項下的活動，并按照約定提供專業(yè)服務。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其與甲乙雙方簽訂的服務合同中約定的責任限額。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應按照服務合同約定承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方保密信息的，應承擔相應的違約責任。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）告知對方。18.2第三方介入的監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方介入活動進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。18.3第三方介入的變更權19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同約定。19.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的服務合同約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，并按照約定程序辦理相關手續(xù)。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，處理第三方介入終止后的相關事宜。第三方應按照服務合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成剩余的服務工作。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用，由甲乙雙方根據服務合同約定分擔。21.2費用結算第三方介入的費用，應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定方式結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有完整的所有權。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣達成一致。3.契稅繳納憑證要求：提供乙方繳納契稅的憑證原件或復印件。說明：用于證明乙方已履行契稅繳納義務。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。5.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：用于對合同條款的法律效力進行確認。6.稅務咨詢報告要求：提供稅務師事務所出具的稅務咨詢報告。說明：用于對契稅計算和繳納提供專業(yè)意見。7.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的原件或復印件。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和服務內容。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付交易價格；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方泄露對方保密信息；1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.2違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任；2.3違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按約定提供服務，導致交易無法順利進行，第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失；3.4任何一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失；3.5任何一方違反保密義務，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易過戶契稅規(guī)定2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產產權證號2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.契稅計算及繳納4.1契稅稅率4.2契稅計算公式4.3契稅繳納方式4.4契稅繳納時間5.產權過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶申請流程5.3過戶時間5.4過戶費用6.附屬設施及責任6.1附屬設施清單6.2附屬設施歸屬6.3附屬設施維修責任7.房產過戶稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費承擔比例7.3稅費承擔方式8.房產權屬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2修改及補充條款第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2賣方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房產基本信息2.1房產產權證號：______2.2房產地址：______2.3房產面積：______平方米2.4房產用途：______2.5房產現(xiàn)狀：______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂當日支付。3.2.2尾款：人民幣______萬元整，于房產過戶后______日內支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當日。3.3.2尾款支付時間：房產過戶后______日內。4.契稅計算及繳納4.1契稅稅率：______4.2契稅計算公式：契稅=交易價格×契稅稅率4.3契稅繳納方式：買方自行繳納4.4契稅繳納時間：房產過戶前______日內。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房產產權證5.1.2身份證5.1.3房產買賣合同5.1.4其他相關證明材料5.2過戶申請流程：5.2.1買方與賣方攜帶相關材料到房產所在地的房地產交易管理部門辦理過戶申請。5.2.2房地產交易管理部門審核材料，辦理過戶手續(xù)。5.2.3買方領取新的房產證。5.3過戶時間：房產過戶后______日內。5.4過戶費用：______元。6.附屬設施及責任6.1附屬設施清單：6.1.1熱水器6.1.2空調6.1.3洗衣機6.1.4冰箱6.2附屬設施歸屬：附屬設施隨房產一同轉讓，歸買方所有。6.3附屬設施維修責任：自合同簽訂之日起，附屬設施的維修責任由買方承擔。7.房產過戶稅費承擔7.1稅費承擔主體：買方7.2稅費承擔比例：買方承擔全部稅費7.3稅費承擔方式：買方在規(guī)定時間內向賣方支付相應稅費。8.房產權屬爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：______仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定時間支付款項9.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)9.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.4其他違反合同約定的事項9.2違約責任：9.2.1若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付______%的違約金。9.2.2若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付______%的違約金。9.2.3因一方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。9.2.4其他違約情形的違約責任由雙方另行協(xié)商確定。9.3違約賠償：9.3.1違約方應在收到違約通知之日起______日內支付違約金或賠償金。9.3.2若違約方未在規(guī)定期限內支付，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。10.合同解除條件10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，守約方有權解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2確認解除合同的事實和日期10.2.3協(xié)商處理解除合同后的善后事宜10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務10.3.2雙方應根據合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的損失11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容合法有效11.2生效時間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導致合同無法履行11.4終止時間：11.4.1合同期限屆滿后11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后11.4.3因不可抗力導致合同無法履行后12.通知及送達12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達地址：12.2.1買方送達地址：______12.2.2賣方送達地址：______12.3送達方式：12.3.1郵寄12.3.2專人送達12.3.3電子郵件送達13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構：13.2.1房產所在地的仲裁委員會13.2.2法院13.3爭議解決費用：13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.3.2訴訟費用由敗訴方承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1合同附件14.1.2合同解釋14.1.3合同變更14.1.4合同解除14.1.5合同終止14.1.6合同履行14.1.7合同解除后的處理14.1.8合同爭議解決14.1.9合同簽訂日期14.1.10合同簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的目的16.1提高交易效率：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，提高交易效率。16.2保證交易安全：第三方介入有助于確保交易過程的安全性和合法性。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。17.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方介入。17.3第三方根據甲乙雙方的要求，提供相關服務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。18.2第三方的責任限額僅限于因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。18.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、政策變動等因素造成的損失。19.第三方權利19.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。19.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。20.第三方義務20.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務合法、合規(guī)。20.2第三方應恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應按照合同約定，按時、保質完成工作任務。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：21.1.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任，對因其服務導致的損失負責賠償。21.1.2第三方對甲乙雙方的損失賠償，不得超過合同約定的責任限額。21.2第三方與其他各方的責任劃分：21.2.1第三方與其他無關方的責任劃分，由相關法律法規(guī)和合同約定決定。21.2.2第三方對其他無關方的責任，由其自行承擔。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用