2024版二手房交易過(guò)戶(hù)契稅規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過(guò)戶(hù)契稅規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格變更4.契稅繳納4.1契稅計(jì)算依據(jù)4.2契稅繳納方式4.3契稅繳納時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：合同履行情況記錄11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：合同履行情況記錄14.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于交易價(jià)格確定的協(xié)議14.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房交易過(guò)戶(hù)契稅事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中關(guān)于契稅繳納的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房地產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方所售房產(chǎn)用途為_(kāi)______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房地產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)______元。3.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。3.3交易價(jià)格變更除不可抗力因素外，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，交易價(jià)格不得變更。4.契稅繳納4.1契稅計(jì)算依據(jù)本合同中契稅的計(jì)算依據(jù)為《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定。4.2契稅繳納方式甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。4.3契稅繳納時(shí)間甲方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后的_______日內(nèi)完成契稅繳納。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例除契稅外，甲方應(yīng)承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。5.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)支付甲方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)履行完畢。6.2房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由一方或雙方共同向合同簽訂地人民法院提出解除合同申請(qǐng)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等。10.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明包括但不限于契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。10.3附件三：合同履行情況記錄包括但不限于交付日期、交付情況、違約情況等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同變更本合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的履行期限內(nèi)，合同生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向_______機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等。14.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明包括但不限于契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。14.3附件三：合同履行情況記錄包括但不限于交付日期、交付情況、違約情況等。14.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于交易價(jià)格確定的協(xié)議14.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于交易稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)，責(zé)任限額為雙方約定的數(shù)額。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。6.第三方介入程序6.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的條件和職責(zé)。6.2第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入合同履行，按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照合同約定向第三方提供資料和信息。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。7.3第三方介入期間，合同履行期限延長(zhǎng)至第三方完成服務(wù)之日。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如合同履行完畢，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并終止介入。8.2第三方介入期間，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，并在協(xié)商不成時(shí)，終止介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照合同約定向第三方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入期間，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。3.附件三：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如交付日期、交付情況、違約情況等。說(shuō)明：此附件用于作為合同履行情況的證明，便于雙方后續(xù)的爭(zhēng)議解決。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同履行，并明確其職責(zé)和責(zé)任限額。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。示例二：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。示例三：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失_______元。示例四：雙方在簽訂合同時(shí)約定保密條款，如一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易過(guò)戶(hù)契稅規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.契稅計(jì)算3.1契稅稅率3.2契稅計(jì)稅依據(jù)3.3契稅計(jì)算公式4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整4.3交易價(jià)格支付5.契稅繳納5.1契稅繳納主體5.2契稅繳納時(shí)間5.3契稅繳納方式6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用13.1法律適用范圍13.2法律適用條款14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)戶(hù)過(guò)程中關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率、繳納方式等事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所出售房屋為其本人或其合法代理人所有，并擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房屋地址為：_______。2.3房產(chǎn)面積甲方出售的房屋面積為：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途甲方出售的房屋用途為：_______。3.契稅計(jì)算3.1契稅稅率本合同約定的契稅稅率為：_______%。3.2契稅計(jì)稅依據(jù)契稅計(jì)稅依據(jù)為甲方與乙方約定的交易價(jià)格。3.3契稅計(jì)算公式契稅金額=交易價(jià)格×契稅稅率。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，約定的交易價(jià)格為：_______元。4.2價(jià)格調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致契稅稅率發(fā)生變化，交易價(jià)格按國(guó)家政策調(diào)整后的稅率和計(jì)稅依據(jù)重新計(jì)算。4.3交易價(jià)格支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。5.契稅繳納5.1契稅繳納主體本合同約定的契稅繳納主體為乙方。5.2契稅繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，繳納契稅。5.3契稅繳納方式乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納契稅。6.合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為：_______個(gè)月。6.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭(zhēng)議解決均應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、法庭辯論、判決執(zhí)行等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，且在乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行；9.1.2乙方未按約定支付交易價(jià)格，且在甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未支付；9.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)處理等。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、合同內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同變更11.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、確認(rèn)等。11.3合同變更后的效力合同變更后，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)處理等事宜。13.法律適用13.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用條款本合同涉及的法律問(wèn)題，如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行有困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、提供法律意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方參與第三方在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，并按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）告知對(duì)方。18.2第三方介入的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.3第三方介入的變更權(quán)19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成剩余的服務(wù)工作。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。3.契稅繳納憑證要求：提供乙方繳納契稅的憑證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已履行契稅繳納義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。6.稅務(wù)咨詢(xún)報(bào)告要求：提供稅務(wù)師事務(wù)所出具的稅務(wù)咨詢(xún)報(bào)告。說(shuō)明：用于對(duì)契稅計(jì)算和繳納提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方保密信息；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；3.4任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；3.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易過(guò)戶(hù)契稅規(guī)定2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.契稅計(jì)算及繳納4.1契稅稅率4.2契稅計(jì)算公式4.3契稅繳納方式4.4契稅繳納時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)流程5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施歸屬6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.2房產(chǎn)地址：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后______日內(nèi)。4.契稅計(jì)算及繳納4.1契稅稅率：______4.2契稅計(jì)算公式：契稅=交易價(jià)格×契稅稅率4.3契稅繳納方式：買(mǎi)方自行繳納4.4契稅繳納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前______日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料：5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.1.2身份證5.1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.1.4其他相關(guān)證明材料5.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)流程：5.2.1買(mǎi)方與賣(mài)方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2.2房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審核材料，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.3買(mǎi)方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后______日內(nèi)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：______元。6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1熱水器6.1.2空調(diào)6.1.3洗衣機(jī)6.1.4冰箱6.2附屬設(shè)施歸屬：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑲w買(mǎi)方所有。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：自合同簽訂之日起，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)方7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付相應(yīng)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)9.2違約責(zé)任：9.2.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。9.2.2若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。9.2.3因一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。9.2.4其他違約情形的違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)支付違約金或賠償金。9.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。10.合同解除條件10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序：10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2確認(rèn)解除合同的事實(shí)和日期10.2.3協(xié)商處理解除合同后的善后事宜10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的損失11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同期限屆滿(mǎn)11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.4終止時(shí)間：11.4.1合同期限屆滿(mǎn)后11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后11.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行后12.通知及送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址：12.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：______12.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：______12.3送達(dá)方式：12.3.1郵寄12.3.2專(zhuān)人送達(dá)12.3.3電子郵件送達(dá)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)13.2.2法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1合同附件14.1.2合同解釋14.1.3合同變更14.1.4合同解除14.1.5合同終止14.1.6合同履行14.1.7合同解除后的處理14.1.8合同爭(zhēng)議解決14.1.9合同簽訂日期14.1.10合同簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的目的16.1提高交易效率：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，提高交易效率。16.2保證交易安全：第三方介入有助于確保交易過(guò)程的安全性和合法性。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方介入。17.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_____元。18.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、政策變動(dòng)等因素造成的損失。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)合法、合規(guī)。20.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：21.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)賠償。21.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：21.2.1第三方與其他無(wú)關(guān)方的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定決定。21.2.2第三方對(duì)其他無(wú)關(guān)方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用