不動產(chǎn)抵押2024年版借款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵押2024年版借款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)抵押1.2借款協(xié)議1.3樣式版1.4B版第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條抵押物描述與價值6.1抵押物描述6.2抵押物價值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條違約責任與解決方式10.1違約責任10.2解決方式第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、終止日期與送達13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3送達第十四條其他條款14.1其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)抵押為本合同所述的不動產(chǎn)抵押，是指借款人將其名下的不動產(chǎn)財產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押擔保，以此獲取借款。1.2借款協(xié)議借款協(xié)議是指借款人與貸款人之間達成的關(guān)于借款的書面協(xié)議，包括本合同及附件。1.3樣式版樣式版是指本合同的標準格式，用于規(guī)范借款協(xié)議的內(nèi)容和格式。1.4B版B版是指本合同的版本，用于區(qū)分不同版本的借款協(xié)議。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以借款人實際到賬金額為準。2.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)提前征得貸款人同意。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人之借款本金之日起計算。3.2還款期限還款期限為借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，借款人應(yīng)將全部借款本金及利息還清。第四條利率與費用4.1利率借款利率為年利率【】%，具體利率以借款人實際到賬金額為準。4.2費用借款人應(yīng)支付給貸款人的費用包括：抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用以實際發(fā)生金額為準。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式還款方式分為等額本息還款法和到期一次性還款法，具體還款方式以合同附件為準。5.2還款計劃還款計劃詳見合同附件，借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款。第六條抵押物描述與價值6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的不動產(chǎn)【】，位于【】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【】。6.2抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體價值以評估報告為準。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在簽訂本合同時，應(yīng)向貸款人提交相關(guān)的不動產(chǎn)抵押登記材料，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在借款未償還完畢之前，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。8.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪用；按時還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期利息；保持抵押物價值，不得擅自處分抵押物；配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息，并在借款人違約時采取措施維護自身權(quán)益。9.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供借款，并辦理相關(guān)手續(xù)；在約定的還款期限內(nèi)監(jiān)督借款人的還款情況；在借款人逾期還款時，及時采取措施催收債務(wù)。第十條違約責任與解決方式10.1違約責任借款人未按約定用途使用借款，或未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。10.2解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同的終止借款人在約定還款期限內(nèi)還清借款本金及利息的，本合同終止。借款人未按約定還款的，貸款人可以解除合同，并有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止日期與送達13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期如前所述，借款人在約定還款期限內(nèi)還清借款本金及利息的，本合同終止。13.3送達任何一方可以通過郵寄、傳真或者直接送達的方式向?qū)Ψ剿瓦_本合同及合同附件。第十四條其他條款14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護照復(fù)印件（如有）附件二：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如有）附件三：借款用途證明文件相關(guān)合同協(xié)議復(fù)印件項目批準文件復(fù)印件（如有）附件四：抵押物評估報告評估報告原件及復(fù)印件評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）附件五：還款計劃表還款計劃表原件及復(fù)印件附件六：借款合同附件借款合同借款合同附件（如有）附件七：抵押登記證明文件抵押登記證明原件及復(fù)印件附件八：保險單復(fù)印件保險單原件及復(fù)印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按時還款或逾期還款。3.借款人未保持抵押物價值，造成抵押物價值減少。4.借款人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。2.借款人未按時還款或逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。3.借款人未保持抵押物價值，造成抵押物價值減少的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.借款人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：1.若借款人將借款用于購買股票等高風險投資，未經(jīng)貸款人同意，屬于未按約定用途使用借款，需支付逾期利息并承擔違約責任。2.若借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，屬于未按時還款，需支付逾期利息并承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的不動產(chǎn)財產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押擔保，以此獲取借款。2.借款協(xié)議：指借款人與貸款人之間達成的關(guān)于借款的書面協(xié)議，包括本合同及附件。3.樣式版：指本合同的標準格式，用于規(guī)范借款協(xié)議的內(nèi)容和格式。4.B版：指本合同的版本，用于區(qū)分不同版本的借款協(xié)議。5.利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率，通常以年利率表示。6.還款方式：指借款人償還借款本金及利息的方式，如等額本息還款法、到期一次性還款法等。7.還款計劃：指借款人按照約定的時間和金額償還借款本金及利息的計劃。8.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)的行為。10.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)支付給貸款人的額外利息。不動產(chǎn)抵押：本合同中，借款人將其名下的不動產(chǎn)財產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押擔保。借款協(xié)議：本合同是借款人與貸款人之間達成的關(guān)于借款的書面協(xié)議。樣式版、B版：本合同的標準格式和版本。利率：借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率，按照本合同附件一的利率執(zhí)行。還款方式：借款人應(yīng)按照本合同附件五的還款計劃表約定的方式進行還款。還