2024年二手房買賣合同范本

2024年二手房買賣合同范本

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書（精選34篇）

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇1

賣方：（下稱甲方）身份證號：

買方：（下稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟一佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由一方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：O

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)

（繳納稅費）后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款

方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一

個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時

將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房

款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定

將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金,

逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合

同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房

價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方均可依法向人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門存檔。

甲方（公章）：__________乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日__________年—月

___H

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇2

甲方（出賣方）

乙方（買受方）

丙方（居間方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》、《—市市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)

法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同

訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于—市—區(qū),

該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）

該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號，

所有權(quán)人為.

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)

系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易

價格為人民幣大寫元整（元），此價格包括：房價款口公共維修基金

□室內(nèi)不可移動之裝修口空調(diào)口及其它.

二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取

以下第種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1）為了保證雙方履行合同，乙方預(yù)先支付人民幣大寫元整（元）

作為定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待

過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總

房款的60%即人民幣元（大寫元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同

第五條

第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總房款的'10%人民

幣元整支付給甲方.

2、銀行貸款

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的樂即人民幣大

寫元整（元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付方之

日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi)，另外支付人民幣大寫元整（元），

連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款（該

房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額）采用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方賬戶口;

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶口；

3、暫存銀行開立妁監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房

屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必

須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過

戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事

宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。

三、關(guān)于稅費

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自

行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認(rèn)及計算

工作。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完

稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后,

由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務(wù)報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒

介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報

酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，

由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。

第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方

提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以

本合同

第二條

第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出

約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，

乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給

乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手綾。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，

凡已納入本合同（附件

二）的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被

損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、

煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān)；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交

接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、

供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的

繳費憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議

并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)

甲方（出賣方）

乙方（買受方）

丙方（居間方）

日期__________

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇3

合同編號：

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方甲方：

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：____________________

郵政編碼：―

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：_______________

國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:

地址：________________________

郵政編碼：一

聯(lián)系電話：___________

買方乙方：

（本人）（法定代表人）姓名：_____

國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:

地址：_________________

郵政編碼：—

聯(lián)系電話：___________

委托代理人：__________________

國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:

地址：________________________

郵政編碼：―

聯(lián)系電話：___________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第一層，共

_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積____平方米（其中實際建筑

面積—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），房

屋用途為—;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為

第二條房屋面積的特殊約定。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的（不包括_%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%（包括_%）時，甲

乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；士她使用權(quán)年限自

―年—月日至—年一月一日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓找準(zhǔn)文件號為;

該房屋買賣后，按照窄關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)

出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）—億—千一百—拾一萬一千—

百—拾一元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億—千—

百—拾一萬一千一百―拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給

乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼綾履

行。

3.o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約

金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累干已付款的%向乙方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

3.c

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵

押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國

家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有

約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。

第十三條本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等

效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)

該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒布達(dá)成書面

仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外房屋

買賣））之日起生效。

第十七條本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：_____

一年一月一日

一年—月一日

簽于__________

簽于__________

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇4

合同當(dāng)事人：________________

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名身份證號碼聯(lián)

系方式_______________

姓名身份證號碼聯(lián)

系方式_______________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名身份證號碼聯(lián)

系方式_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本

合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在_______市區(qū)

________街道路號

_____層_____（門睥號）的個人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積

為平方米。其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米，附屬物/建筑

面積_______,贈送物/建筑及面積o房地產(chǎn)權(quán)

證號為一共有權(quán)證號隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項包括

房屋結(jié)構(gòu)為;房屋目前使用情況為

2.該房屋房屋權(quán)利來源；相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法

為□劃撥口出讓口其它

土地使用權(quán)年限自年月

日至_______________年月

日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號為

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、維修基金及其他相關(guān)權(quán)益隨

該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

3.按照相關(guān)法律規(guī)定，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積

（以下簡稱實際面積）小于合同約

定面積（房產(chǎn)證面積），且房屋面積誤差比超過3______%的，

乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之日起

______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

如乙方仍愿意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按以下方式處理：

誤差比在3%以內(nèi)部分的，需按每平方米

價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整;而超過3%部

分的房款應(yīng)由出賣人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計算，面積誤

差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）+合同約定面積

100%o

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人

民幣_元。（大寫：____________________

佰—拾一萬一仟一佰—拾元整）。

甲、乙雙方同意，乙方交付的各項房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條付款方式及期限

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定

金）人民幣—拾一萬一仟—佰—拾

元整給甲方，剩余房款人民幣一元整申請銀行按揭（如銀行實際審批

數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一

并支付紿甲方），并于根行放款當(dāng)日付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，委托作

為第三方

監(jiān)管賬戶進行支付交易（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方

與第三方另行簽訂協(xié)議）。第三方在收到購房款后，通知甲乙雙方辦

理過戶手續(xù)。

3.甲、乙雙方同意的具體付款______日期、金額和方式如下：

（a）甲乙雙方約定由（律師或第三方）代辦銀

行按揭貸款手續(xù)的，另行簽

訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所

需資料。

（b）甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的，甲乙雙方

應(yīng)于本合同簽訂日內(nèi)，共

同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按時將購

房款一次匯入監(jiān)管賬戶。（具體日期以與第三方監(jiān)管賬戶所簽

訂的協(xié)議為準(zhǔn)）。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書后

日內(nèi)，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管

賬戶將房款匯入甲方賬戶；剩余購房款（亦稱質(zhì)保金或尾款）人民幣

元于乙方驗收房屋后，且甲方結(jié)清所有費用并辦

理完物業(yè)過戶手續(xù)，交接房屋無異議后支付給甲方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬

或經(jīng)濟糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項及租約解除等，甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸

如法院查封或一房多賣，具有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情

況，及經(jīng)濟適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等，如交

易后有上述未清隱瞞事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，對乙方造成損失

的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無任何

瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，承租人

放棄優(yōu)先購買權(quán)等，其書面承諾書文件作為本合同附件，與本合同

具有同等法律效力（附：書面同意文件）。

2.按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，口應(yīng)辦

理口可以不辦理土地使用權(quán)出讓手

續(xù)的，或短期內(nèi)不能同步辦理的，甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易

完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過戶手續(xù)。

3.甲乙雙方自本合同簽訂__日起六十______日內(nèi)需完成房

屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的所有事項。如由甲方或

乙方個人非不可抗原因逾期不配合辦理的，視為單方違約，按

本合同第五條違約責(zé)任條款實施。

4.甲方自本合同簽簽訂日起不得對房屋構(gòu)造、裝飾物及

配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動，或因

房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，乙方有權(quán)請求解除合同

及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋交接之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、

水電、燃?xì)?、有線、通訊費及費用。

第五條違約責(zé)任

1.甲方自本合同簽訂之日起，需提供房地產(chǎn)主管部門辦

理過戶手續(xù)所要求的相關(guān)過戶資料及證件。

如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)隨時協(xié)助。如因甲方的延誤，

致影響過戶登記進展，導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲

方逾期不配合辦理，經(jīng)乙方書面通知甲方（及第三方中介）

日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房價總額3%。計算違

約金賠償乙方；乙方逾期不付款的，自逾期之______日始，每逾期1

天按房價總額3%。計算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過

日的，被違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償

房屋價款%的違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行

利息O

3.本合同簽訂之____日起，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,

甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給

乙方，乙方需向甲方支付總房款的%作為違約金；甲

方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起

日內(nèi)將已付款（含利息）返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的

%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方,

乙方悔約，甲方將有權(quán)沒收定金。

4.甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后一個月內(nèi)遷出戶口，甲

方逾期遷戶的，每逾期1天按房價的總額3%。

計算違約金賠償乙方；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除

本合同，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息；或要求甲方按本款約定

支付違約金，凍結(jié)尾款。

5.由第三方提供賬戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違

反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方

向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

第六條不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、

水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、

公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策

調(diào)整、房產(chǎn)交易過戶程序受阻等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無

法避免或克服的事件。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),

該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫

停期順延。

3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的

日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)

證明，發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事

件或減少其影響。同時各方公平協(xié)商解決。如事實造成無法繼續(xù)履

行合同，且各方對終止合同達(dá)成一致，合同可自然解除，退還已交

付款項，各方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條聲明

1.甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自

的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行.

2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，當(dāng)面送

交給對方。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。一方

變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

3.本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方進行協(xié)商。未經(jīng)雙方

簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同，否則，由此造成

對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過

友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可向

房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的效力

1.本合同向雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章

或合同專用章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)

議。補充條款或補充協(xié)議以及本契

約的附件均為本契約不可分割的部分。

3.本協(xié)議一式份，甲方、乙方、各一份，具甫同等

法律效力。

4.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,

與本合同具有同等的法律效力。

5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共

和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

補充條款：________________

出賣方（甲方）：身份證號碼：

地址：電話：

代理人（甲方）：身份證號碼：

日期：年月日

出賣方共有人（甲方）：身份證號碼：

地址：電話：___________

代理人（甲方）：身份證號碼：

日期：年月日

購買方（乙方）：身份證號碼：

地址：電話：

代理人（乙方）：身份證號碼：

日期：_______年月日

見證方：________________鑒證機關(guān)蓋章：

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇5

出賣人：______________

買受人：______________

一、甲方愿將自專坐落市路一號房屋

一間，建筑面積一平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至南至西至—,北

至。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)

備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_______

萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣

合同之日，付人民幣萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣

萬元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，

甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起一天內(nèi)將房屋騰空，連同原房

屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲

方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的

損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概

由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由

乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價

總額的3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除

本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠

償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%。計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價

款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)

利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙

方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，

經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得

自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,

乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地所布權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋

占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用

稅及其他有關(guān)費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房

產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方：_________乙方：_________

年月_____日訂于市

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇6

簽訂二手房買賣合同時應(yīng)該注意的問題：

一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。

1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共

有，則共有人是否全部同意？

出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買

賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證

的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

二、對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解。

1、售方提供的'房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實？

2、房產(chǎn)面積多大？

3、該房產(chǎn)用途是什么？是辦公還是居住，或是其他？

4、該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或

以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利？

5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓

已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)

抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為

無效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押

權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受

讓人就是購房者。

換句話說，這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三

方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵

押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效，只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況

下，此房產(chǎn)方可進行買賣。

6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃？

如果房子正在出租，轉(zhuǎn)讓后是不會受影響的，可能會延誤購房者

入住時間。

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇7

最近幾年很有多人選擇購買二手房，同時有很多人也選擇把自

己的舊房子賣出去。二手房交易時雙方會簽訂二手房買賣合同，合

同證明了雙方的交易，同時也是交易的憑證，那么二手房買賣合同

的必要條款包括哪些呢，請閱讀下面的文章進行了解。

1、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系

辦法，以免受騙。

2、標(biāo)的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫

明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫

明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存

在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他

費用交費狀況；房屋相關(guān)文字資料的’移交過程。

3、價款。寫明總價款;付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金;

尾款。

4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)

的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其

他費用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r格上漲、下跌時如何處理。

5、違約責(zé)任說明，違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計

算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

6、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采

取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

7、合同生效條款，合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效

期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷

合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。

8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解

除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的

行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還

等。

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇8

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（中介方）：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中

介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、

法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，［甲/乙/丙］［三/雙］方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就［甲方賣房/乙方買房/丙方中介］事宜，訂立本協(xié)議。

一、當(dāng)事人情況

甲方：［本人/法定代表人］姓名,國籍,

［身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照］號________,地址__________,聯(lián)系電話

_________________________O

［委托代理人/］姓名,國籍,聯(lián)系電話

_________________________O

乙方：［本人/法定代表人］姓名,國籍［身

份證/護照/營業(yè)執(zhí)照］號,地址,聯(lián)系電話

_________________________O

［委托代理人/］姓名,國籍,聯(lián)系電話

丙方：［本人/法定代表人］姓名________,聯(lián)系電話.

注冊地址_________,營業(yè)執(zhí)照注冊號,資質(zhì)證書號

經(jīng)辦人姓名________，身份證號_________,經(jīng)紀(jì)人資格證號

,聯(lián)系電話O

二、房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況:

房屋［所有權(quán)/共有權(quán)］人名_________,

權(quán)屬證書號,共計套，

房屋地址,設(shè)計總層數(shù)層，

本房屋所在層為_________層，設(shè)計用途為［成套住宅/非成套住

宅/非住宅/商住兩用/］,建筑面積為平方米，

房屋裝修情況O

其他設(shè)施：

附屬用房有［自行車庫/汽車庫/］［使用面積/建筑面積］

平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說

明：_________。

土地情況：國有土地使用權(quán)人名,土地使用權(quán)證號

,其他情況O

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下［居間/咨詢/代辦手續(xù)/］

房地產(chǎn)中介服務(wù)：

第二條丙方為乙方提供以下［居間/咨詢/代辦手續(xù)/］

房地產(chǎn)中介服務(wù)：

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋

價款,房屋裝修、設(shè)施等價款元（詳見備注欄清

單）

乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下:

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行

政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

丙方中介服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn)，［甲方/乙方］的承擔(dān)方式、支付

方式和時限約定如下：_________

第五條［甲/乙］方應(yīng)當(dāng)繳納稅費的項目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺,

按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補）及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下:

第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）、收費標(biāo)準(zhǔn)

及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬［用房/設(shè)施/物/證件/］的交付

約定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生［水/電/物業(yè)/電話/有線電視

/］費用的結(jié)算及時限約定如下：

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合

法有效。

第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查

了相關(guān)證件。

第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況巳經(jīng)了解，并巳實地察看且核

查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除［乙方/丙方］原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本

協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成

的經(jīng)濟損失：

第十四條本協(xié)議履行期間，除［甲方/丙方］原因外，乙方違約不

能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追

償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

第十五條本協(xié)議履行期間，除［甲方/乙方］原因外，丙方違約不

能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以

下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對

象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費,

并按約定中介服務(wù)收費額的%補償協(xié)議受害方；

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正

當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費；

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，

或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約

定處理；

4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)

相應(yīng)的法律責(zé)任；

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況

及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并

自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托

其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責(zé)任由丙

方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、

要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求

履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書

面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)

簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、爭議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法

協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

八、相關(guān)性事宜說明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之

日起至年月日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)

議附件共頁，有以下幾件：。

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：_________

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年—月—日

丙方（蓋章）：

法定代表人：_________

年—月—B

附件

一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙

方）和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)（丙方）三方就存量房屋買賣中

介事宜達(dá)成協(xié)議時簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方

簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申

領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）的商品房，不

屬存量房屋。

三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)出售的,

使用《商品買賣合同》。

四、方括號內(nèi)以斜杠/區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時據(jù)實選用,

未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)

議時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂協(xié)議時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜面杠/或

注上此處空白字樣。

六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)

執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。

七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。

八、本協(xié)議書由濟南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇9

范本二手房買賣合同房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證

號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：

通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和

國—市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平

等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐

落于：。土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑

面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使

用權(quán)年限自________年一月一日至________年一月一日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂

本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被

查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第

項：

1、該房地產(chǎn)沒布租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放

棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著

有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處

分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起一日內(nèi)遷出，逾期

則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小

寫：元）。

第七條【稅費承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶

手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的.稅、費。買方不按約定繳

納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，

本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成

的損失。

第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣

方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違

約金，合同繼綾履行。

第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于年—月―

日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，

賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限

屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按

日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)

將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服

務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從

交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同內(nèi),

共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政

機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆

滿之日起內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義

務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支

付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。

第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根

據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除

外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知

另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本

合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為

準(zhǔn)。

第十七條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為

本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同因

本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人

民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1

份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：年—月—日________

年一月一日附件一：雙方其他約定：關(guān)于水、電、

天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:

經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于

（噸），大寫：（噸）；電表交接讀數(shù)

記錄截止于（度），大寫：（度）；

天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫：

________________（立方）O

2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交

付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方：接

收方：【二手房買賣合同書的范本

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇10

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（包括儲藏室，屋內(nèi)設(shè)施），建

筑面積為_____平方米.

（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管

理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟一佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完

畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起

七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、

物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項

費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽

署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)

清物業(yè)、供暖等手續(xù)。

房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全

辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸

乙方繼續(xù)使用

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)費由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)

定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金

不予返還。

第七條本合同主體

L甲方是共______人,委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式三份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_______________

購買方（乙方）：_________________

見證方：__________________

身份證號碼：________________

身份證號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：_____________________

地址：______________________

地址：__________________

由P編：_____________________

郵編：______________________

郵編：

電話：

電話：____________________

電話：_________________

日期：年月—H

日期：—____年——月——日

日期：—一年一—月——日

2024年二手房買賣合同范本_2024年二手房買賣合同書篇11

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：________________

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：________________

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)

證號為“號”；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為

第二條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

一拾一萬一仟一佰一拾一元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方