2025年度針對中介誤導(dǎo)的購房合同無效確認及后續(xù)處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度針對中介誤導(dǎo)的購房合同無效確認及后續(xù)處理協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同無效確認1.因乙方提供的中介服務(wù)中存在誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致甲方在購房過程中產(chǎn)生誤解，甲方現(xiàn)確認該購房合同無效。2.乙方承認其存在誤導(dǎo)行為，并同意承擔相應(yīng)的法律責任。二、后續(xù)處理1.乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的購房款項，包括定金、預(yù)付款等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)（具體時長）退還甲方全部款項，并承擔因退還款項產(chǎn)生的利息。3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其誤導(dǎo)行為所造成的損失，包括但不限于誤工費、差旅費等。4.雙方應(yīng)就賠償金額進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）有效。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對誤導(dǎo)行為進行糾正，并承擔相應(yīng)的法律責任。有權(quán)要求乙方賠償因誤導(dǎo)行為造成的損失，包括但不限于購房款、誤工費、差旅費等。義務(wù)：在收到乙方的糾正措施后，甲方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。在乙方承擔賠償責任后，甲方不得就同一問題再次提出賠償要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供與購房相關(guān)的真實信息和資料。有權(quán)在糾正誤導(dǎo)行為后，要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。義務(wù)：在接到甲方的要求后，乙方應(yīng)及時糾正誤導(dǎo)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。在糾正誤導(dǎo)行為過程中，乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，確保問題得到妥善解決。六、合同解除與終止1.合同解除如乙方在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）未采取有效措施糾正誤導(dǎo)行為，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.合同終止如雙方達成一致意見，可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和未履行義務(wù)。七、爭議解決與管轄1.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房款、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______