農(nóng)村土地租賃協(xié)議

農(nóng)村土地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的位置和面積

1.1甲方同意將其位于【具體位置】的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為【具體面積】平方米（具體以土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃土地僅用于【具體用途】，不得擅自改變土地用途。

2.2如乙方需變更土地用途，必須提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/平方米/年。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每年【具體日期】前支付下一年度租金。

4.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的【具體比例】%向甲方支付違約金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方約定的用途，并在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故收回土地。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定用途，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并保證土地的合理利用和保護(hù)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用土地所產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。

6.3乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，并在租賃期滿或合同解除時(shí)歸還甲方。

第七條土地的維護(hù)和修繕

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地的正常使用。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因土地使用權(quán)引起的糾紛。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為涉及金額的【具體比例】%。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字