線下門店租賃協(xié)議

線下門店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，雙方就甲方出租位于__________的線下門店給乙方使用，乙方按照本協(xié)議約定的條款和條件承租該門店達成一致。第二章門店基本信息2.1門店位置：甲方出租的門店位于__________，具體地址為__________。2.2門店面積：門店的總面積為____平方米，具體布局見附件一。2.3門店用途：乙方承租門店用于__________業(yè)務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付：乙方按照以下方式支付租金：3.2.1租金為人民幣____元/月（大寫：________________________元整）。3.2.2租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。3.2.3租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證門店符合租賃要求，具備合法的經(jīng)營條件。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門店進行必要的維修、裝修，但需提前通知乙方并保證不影響乙方的正常經(jīng)營。4.1.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款和條件收取租金。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用門店。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方的要求提供付款憑證。4.2.3乙方應(yīng)合理使用門店內(nèi)的設(shè)施，保持門店的整潔和安全。4.2.4乙方不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請并獲得同意。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的門店，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按時維修、裝修門店，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/天。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。5.2.2乙方擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣____元。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)門店整體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，包括但不限于門店外墻、屋頂、門窗等。6.2乙方負責(zé)門店內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等。6.3甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的合理要求后____個工作日內(nèi)完成維修工作，保證門店的正常使用。6.4乙方進行內(nèi)部設(shè)施維修時，應(yīng)選擇合格的維修人員，并保證維修工作不影響門店結(jié)構(gòu)和安全。6.5乙方在租賃期內(nèi)對門店進行裝修，需提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。第七章保險7.1甲方應(yīng)保證門店在租賃期內(nèi)投保必要的財產(chǎn)保險，并保持保險的有效性。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)門店內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任，并保證保險的有效性。7.3雙方應(yīng)在各自保險條款中明保證險范圍，并在發(fā)生保險時按照保險條款處理賠償事宜。第八章安全與衛(wèi)生8.1甲方應(yīng)保證門店所在建筑的安全功能，包括消防、防盜等設(shè)施的正常運行。8.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)和衛(wèi)生管理的相關(guān)法律法規(guī)，保證門店的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生條件。8.3乙方應(yīng)在店內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護。8.4乙方應(yīng)負責(zé)門店內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持門店的整潔形象。第九章轉(zhuǎn)租與分包9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門店全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。9.2若乙方需將門店全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方，乙方應(yīng)向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。9.3乙方轉(zhuǎn)租或分包門店時，應(yīng)保證第三方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章終止與解除10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本協(xié)議。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致門店無法正常使用，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金超過____個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離門店，并將門店恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。10.5本協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的押金（如有），扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至門店所在地的人民法院訴訟解決。11.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章保密12.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章法律適用與效力15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等