工程計(jì)價(jià)相關(guān)知識(shí)

工程計(jì)價(jià)相關(guān)知識(shí)演講人：日期：目錄工程計(jì)價(jià)基本概念工程造價(jià)構(gòu)成與分類工程計(jì)價(jià)依據(jù)與流程施工圖預(yù)算編制方法技巧招投標(biāo)階段計(jì)價(jià)要點(diǎn)解析竣工結(jié)算與決算階段計(jì)價(jià)問(wèn)題處理工程變更與索賠管理在計(jì)價(jià)中應(yīng)用01工程計(jì)價(jià)基本概念工程計(jì)價(jià)定義工程計(jì)價(jià)是指在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算、預(yù)測(cè)、優(yōu)化、監(jiān)控和管理的活動(dòng)。工程計(jì)價(jià)目的合理確定工程造價(jià)，提高投資效益，保證工程質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。工程計(jì)價(jià)定義與目的遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，保證工程計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性；合理確定工程造價(jià)水平，體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)；控制工程投資規(guī)模，提高投資效益。工程計(jì)價(jià)原則包括定額計(jì)價(jià)法、清單計(jì)價(jià)法、總價(jià)合同計(jì)價(jià)法等，根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況選擇合適的方法。工程計(jì)價(jià)方法工程計(jì)價(jià)原則及方法工程計(jì)價(jià)重要性工程計(jì)價(jià)是工程項(xiàng)目投資、決策、管理的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到工程建設(shè)的成本、質(zhì)量和進(jìn)度。工程計(jì)價(jià)應(yīng)用領(lǐng)域廣泛應(yīng)用于建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等領(lǐng)域，是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。工程計(jì)價(jià)重要性及應(yīng)用領(lǐng)域02工程造價(jià)構(gòu)成與分類建筑工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用包括各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造費(fèi)用，如土建、水暖、電氣等費(fèi)用。指為項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、工具、器具及生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。工程造價(jià)構(gòu)成要素工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，用于應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用增加和價(jià)格波動(dòng)。按建設(shè)性質(zhì)分類包括新建、擴(kuò)建、改建、遷建等，每種類型具有不同的造價(jià)特點(diǎn)和規(guī)律。工程造價(jià)分類及特點(diǎn)01按建設(shè)用途分類包括生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目投資大、回收期長(zhǎng)，非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目則更注重使用功能和投資效益。02按工程規(guī)模分類分為大型、中型、小型項(xiàng)目，不同規(guī)模的工程項(xiàng)目具有不同的造價(jià)水平和管理要求。03工程造價(jià)特點(diǎn)大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性等，這些特點(diǎn)決定了工程造價(jià)管理的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性。04建筑工程費(fèi)用與設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的關(guān)系二者相互關(guān)聯(lián)，建筑工程費(fèi)用高可能帶來(lái)設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的增加，反之亦然。建筑工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用的關(guān)系建筑工程費(fèi)用是工程建設(shè)其他費(fèi)用的基礎(chǔ)，其他費(fèi)用通常按建筑工程費(fèi)用的一定比例計(jì)取。設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用的關(guān)系設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用越高，對(duì)工程建設(shè)其他費(fèi)用的需求也越大，如運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。各類費(fèi)用與預(yù)備費(fèi)的關(guān)系預(yù)備費(fèi)用于應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用增加，各類費(fèi)用的變化都可能影響預(yù)備費(fèi)的計(jì)取和使用。各類工程造價(jià)關(guān)系剖析03工程計(jì)價(jià)依據(jù)與流程工程造價(jià)定義工程造價(jià)是指工程的建造價(jià)格，包括工程建設(shè)的全部費(fèi)用或建筑安裝工程價(jià)格及建設(shè)工程總價(jià)格。計(jì)價(jià)依據(jù)重要性計(jì)價(jià)依據(jù)是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)和核心，直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。計(jì)價(jià)依據(jù)類型計(jì)價(jià)依據(jù)主要包括工程定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)價(jià)格信息等。工程計(jì)價(jià)依據(jù)概述定額是規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的人工、材料、機(jī)械等要素的標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)價(jià)的基本依據(jù)。定額應(yīng)用指標(biāo)是反映工程建設(shè)過(guò)程中各類消耗和水平的綜合參數(shù)，是計(jì)價(jià)的重要參考。指標(biāo)應(yīng)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的限額和范圍，是控制工程造價(jià)的重要手段。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用定額、指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用010203工程計(jì)價(jià)流程包括預(yù)算編制、招標(biāo)控制價(jià)審核、工程變更與簽證、結(jié)算審核等環(huán)節(jié)，應(yīng)確保各環(huán)節(jié)順暢銜接。計(jì)價(jià)流程梳理加強(qiáng)計(jì)價(jià)依據(jù)管理，提高計(jì)價(jià)人員專業(yè)素質(zhì)，采用信息化手段提高計(jì)價(jià)效率，注重工程變更與簽證的管理和控制。優(yōu)化建議工程計(jì)價(jià)流程梳理與優(yōu)化建議04施工圖預(yù)算編制方法技巧熟悉施工圖紙全面熟悉施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)和構(gòu)造做法。編制施工圖預(yù)算定額根據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，并套用相應(yīng)定額。搜集資料搜集與施工圖預(yù)算編制相關(guān)的資料，如施工合同、招標(biāo)文件、市場(chǎng)價(jià)格信息等。施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)備工作清單計(jì)價(jià)法適用于工程量清單計(jì)價(jià)，具有單價(jià)相對(duì)固定、結(jié)算簡(jiǎn)便等優(yōu)點(diǎn)。定額計(jì)價(jià)法根據(jù)預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程造價(jià)，適用于施工圖預(yù)算較為穩(wěn)定的工程項(xiàng)目。實(shí)物量法根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，計(jì)算實(shí)際工程量，再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息計(jì)算工程造價(jià)，適用于工程變更較多的項(xiàng)目。020301施工圖預(yù)算編制方法選擇審查工程量檢查施工圖預(yù)算中工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，是否存在漏算、多算現(xiàn)象。審查定額套用檢查定額套用是否合理，是否符合相關(guān)規(guī)定，避免高估冒算。審查材料價(jià)格關(guān)注材料市場(chǎng)價(jià)格變化，及時(shí)調(diào)整施工圖預(yù)算中的材料價(jià)格，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。調(diào)整預(yù)算根據(jù)審查結(jié)果，對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，確保預(yù)算符合實(shí)際工程情況。施工圖預(yù)算審查與調(diào)整策略05招投標(biāo)階段計(jì)價(jià)要點(diǎn)解析招標(biāo)文件對(duì)計(jì)價(jià)影響分析招標(biāo)范圍與計(jì)價(jià)方式明確招標(biāo)范圍，確定采用哪種計(jì)價(jià)方式，如總價(jià)合同、單價(jià)合同等。工程量清單與計(jì)價(jià)要求詳細(xì)列出工程量清單，明確計(jì)價(jià)要求和計(jì)算規(guī)則。材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與品牌要求規(guī)定材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和品牌，對(duì)價(jià)格產(chǎn)生直接影響。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與費(fèi)用分?jǐn)偤侠碓u(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，明確費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t，避免后續(xù)爭(zhēng)議。成本核算與定價(jià)策略進(jìn)行詳細(xì)的成本核算，制定合理的定價(jià)策略，確保報(bào)價(jià)具有競(jìng)爭(zhēng)力。報(bào)價(jià)策略與技巧運(yùn)用靈活運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)、突然降價(jià)等策略，提高中標(biāo)率。報(bào)價(jià)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行全面分析，評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施。保密措施與防泄密策略加強(qiáng)保密工作，防止報(bào)價(jià)泄密，影響投標(biāo)結(jié)果。投標(biāo)報(bào)價(jià)策略制定與實(shí)施01020304明確合同價(jià)款在發(fā)生變更時(shí)的調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。合同價(jià)款確定方式探討變更與調(diào)整機(jī)制設(shè)計(jì)明確索賠程序和爭(zhēng)議解決方式，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。索賠與爭(zhēng)議解決途徑合理安排預(yù)付款比例和結(jié)算方式，減輕企業(yè)資金壓力。預(yù)付款與結(jié)算方式安排探討合同價(jià)款是否通過(guò)協(xié)商確定，以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)定價(jià)的影響。協(xié)商定價(jià)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)06竣工結(jié)算與決算階段計(jì)價(jià)問(wèn)題處理竣工結(jié)算編制方法及注意事項(xiàng)嚴(yán)格依據(jù)合同條款01竣工結(jié)算必須嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，確保結(jié)算金額與合同條款一致，避免糾紛。審查施工圖紙與工程變更02對(duì)施工圖紙和工程變更進(jìn)行仔細(xì)審查，確保結(jié)算內(nèi)容與實(shí)際施工情況相符。合理計(jì)算工程量與費(fèi)用03按照約定的計(jì)算規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并合理分?jǐn)偢黜?xiàng)費(fèi)用。注意結(jié)算資料的完整性和規(guī)范性04確保結(jié)算資料齊全、準(zhǔn)確，便于后續(xù)審核和審計(jì)。竣工決算應(yīng)涵蓋項(xiàng)目全部費(fèi)用，包括工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其他費(fèi)用等。遵循相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，確保決算編制合法、合規(guī)。確保決算數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，反映項(xiàng)目實(shí)際投資情況?？⒐Q算需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤，為后續(xù)資產(chǎn)管理提供可靠依據(jù)。竣工決算內(nèi)容組成和編制要求決算內(nèi)容完整性決算編制規(guī)范性決算數(shù)據(jù)真實(shí)性決算審核嚴(yán)格性后期評(píng)估與總結(jié)反饋機(jī)制建立評(píng)估項(xiàng)目效益對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)估，分析項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。02040301反饋機(jī)制建立建立有效的反饋機(jī)制，及時(shí)收集各方意見(jiàn)，不斷改進(jìn)和完善項(xiàng)目管理和實(shí)施?？偨Y(jié)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，為后續(xù)類似項(xiàng)目提供參考。評(píng)估與總結(jié)的持續(xù)性將評(píng)估與總結(jié)作為項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，貫穿于項(xiàng)目全過(guò)程，不斷提高項(xiàng)目管理水平。07工程變更與索賠管理在計(jì)價(jià)中應(yīng)用包括設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備變更、施工工藝變更、工程范圍變更等。工程變更類型通過(guò)對(duì)比合同、圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，及時(shí)發(fā)現(xiàn)變更情況。變更識(shí)別方法提交變更申請(qǐng)、審核變更方案、評(píng)估變更費(fèi)用、簽訂變更協(xié)議等。變更處理程序工程變更類型識(shí)別及處理程序010203索賠事件發(fā)生原因和預(yù)防措施索賠事件原因包括合同違約、工程變更、自然災(zāi)害、政策法規(guī)變化等。加強(qiáng)合同管理、規(guī)范工程變更程序、及時(shí)辦理索