2025年度平房買賣合同備案流程范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房買賣合同備案流程范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋使用年限2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款及尾款比例4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2需提交的文件6.3過戶稅費6.4過戶手續(xù)辦理流程7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任7.3履約責(zé)任的具體內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：1.3.2買方電子郵箱：1.3.3賣方聯(lián)系電話：1.3.4賣方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：2.5房屋使用年限2.5.1土地使用年限：2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)年限：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2尾款比例：3.2.3付款方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款金額：3.4.2尾款金額：4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：4.2合同生效條件：4.3合同生效時間：5.交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標準：5.3驗收流程：5.4驗收不合格的處理：6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：6.2需提交的文件：6.3過戶稅費：6.4過戶手續(xù)辦理流程：7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.1.1按時支付購房款7.1.2按照合同約定接收房屋7.1.3配合賣方辦理過戶手續(xù)7.2賣方履約責(zé)任7.2.1按時交付房屋7.2.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰7.2.3配合買方辦理過戶手續(xù)7.3履約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3.1買方需在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款7.3.2賣方需在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買方7.3.3雙方需按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認定8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時支付購房款的，按日支付違約金，違約金比例為日交易價格的萬分之五。8.1.1.2隱瞞房屋實際情況的，賠償賣方因此遭受的損失。8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按時交付房屋的，按日支付違約金，違約金比例為日交易價格的萬分之五。8.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，退還購房款并支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金支付：8.2.1.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2損失賠償：8.2.2.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的直接損失。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算以實際發(fā)生的違約行為為準，按照違約金比例和實際違約天數(shù)計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房屋所在地消費者協(xié)會；9.2.2房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)當(dāng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達成協(xié)議。9.3.2協(xié)商未果的，爭議解決機構(gòu)將在收到申請后三十日內(nèi)受理，并在九十日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和其他物品。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.1.3合同簽訂地點合法。11.2合同生效時間11.2.1自合同雙方簽署并蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3房屋買賣雙方身份證明；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須真實有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。12.2.2房屋買賣合同須內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。12.2.3房屋買賣雙方身份證明須真實有效，證明買賣雙方身份。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：14.1.1買方簽署日期：14.1.2賣方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為協(xié)助完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方在合同中明確約定引入第三方的具體事項和條件。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費用等進行充分協(xié)商。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介服務(wù)：提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等；3.1.2法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛；3.1.3評估鑒定：對房屋進行評估，出具評估報告；3.1.4財務(wù)顧問：提供財務(wù)建議，協(xié)助辦理貸款等事宜。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；4.2若合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同違約金、因第三方原因?qū)е碌暮贤獬龘p失等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況；7.3第三方介入期間，如遇合同履行中的問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的補充條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議相沖突，以甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須真實有效，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性因素。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，明確房屋買賣的條款。3.房屋買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明，復(fù)印件須加蓋公章。說明：證明買賣雙方身份真實，用于辦理過戶手續(xù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容真實、客觀。5.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。說明：對合同中未盡事宜進行補充說明，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.房屋買賣雙方繳納的稅費憑證要求：加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：證明房屋交易已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.房屋買賣雙方簽訂的貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋買賣雙方已達成貸款協(xié)議，明確貸款事項。8.房屋買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋買賣合同已解除，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約：1.1.1未按時支付購房款的，構(gòu)成違約。1.1.2隱瞞房屋實際情況，構(gòu)成違約。1.1.3拖延過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。1.2賣方違約：1.2.1未按時交付房屋，構(gòu)成違約。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，構(gòu)成違約。1.2.3拖延過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。1.3.2故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標準2.1違約金：違約金比例為日交易價格的萬分之五，按實際違約天數(shù)計算。2.2損失賠償：賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。賠償因違約行為導(dǎo)致的合同解除損失。3.違約行為示例說明3.1買方違約示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方繼續(xù)履行合同。3.2賣方違約示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方繼續(xù)履行合同。3.3第三方違約示例：中介方未按約定提供真實、準確的市場信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度平房買賣合同備案流程范本1甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并滿足甲方特定需求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住或使用要求，包括但不限于安全性、功能性、舒適性等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方出售的房屋數(shù)量為______套。實際交易數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在交易前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際交易面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首筆房款支付完畢，并接收房屋。對于后續(xù)房款（如有）的支付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)支付。2.交房地點乙方應(yīng)至甲方位于______（詳細地址）的房屋所在地接收房屋。四、備案與手續(xù)1.備案要求乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，配合甲方完成房屋買賣合同的備案手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易合法合規(guī)。2.手續(xù)費用乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費和手續(xù)費。甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如傭金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整交易數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，并接收符合要求的房屋。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量出售房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)驗收的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋基本信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋裝修或改造進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成房屋出售，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度平房買賣合同備案流程范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準及程序4.驗收期限五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標準2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費退還3.違約金支付4.合同解除后的其他事項十二、其他約定1.合同簽訂地2.合同語言3.合同變更4.合同通知十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度平房買賣合同2.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式b.買受方名稱、地址、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、標的物描述1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址b.房屋結(jié)構(gòu)類型c.房屋面積d.房屋用途2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證號b.房屋所有權(quán)人姓名c.房屋所有權(quán)人身份證號碼3.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利：a.房屋附屬設(shè)施清單b.房屋附屬設(shè)施權(quán)屬說明三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.付款時間及節(jié)點：a.首付款支付時間：____年____月____日b.尾款支付時間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：a.買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____%的違約金b.出賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____%的違約金四、交付及驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋附屬設(shè)施齊全c.房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)3.驗收標準及程序：a.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收b.驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求4.驗收期限：____年____月____日至____年____月____日五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標準：a.契稅：按照國家規(guī)定標準執(zhí)行b.其他稅費：按照國家規(guī)定標準執(zhí)行2.稅費承擔(dān)主體：a.契稅：由買受方承擔(dān)b.其他稅費：按照合同約定或國家規(guī)定執(zhí)行3.稅費繳納方式：a.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)自行繳納b.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)六、違約責(zé)任1.違約情形：a.買受方未按時支付房款b.出賣方未按時交付房屋c.雙方約定的其他違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金b.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償計算方式：a.違約金按照合同約定的比例計算b.損失賠償按照實際損失計算七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成，向人民法院提起訴訟八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出賣方未按約定交付房屋c.買受方未按約定支付房款d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方b.合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房屋返還手續(xù)b.退還已支付的房款及利息c.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定c.房屋權(quán)屬清晰2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效的法律效力：a.對雙方具有法律約束力b.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.稅費退還3.違約金支付4.合同解除后的其他事項十二、其他約定1.合同簽訂地：____省____市____區(qū)2.合同語言：中文3.合同變更：任何一方對本合同進行變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效4.合同通知：雙方應(yīng)以書面形式或雙方約定的其他方式送達通知，通知自送達對方之日起生效十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____省____市____區(qū)3.合同簽署人簽字蓋章：出賣方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________買受方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.出賣方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。b.任何第三方對標的物提出購買意向時，出賣方應(yīng)通知甲方。c.甲方在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，有權(quán)以同等條件購買標的物。2.甲方付款擔(dān)保條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前向出賣方支付一定比例的購房款作為保證金。b.保證金金額為交易總價的____%，用于保障出賣方的合法權(quán)益。3.甲方房屋使用限制條款：a.甲方在使用房屋期間，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。b.甲方在房屋交付后____年內(nèi)，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。4.甲方裝修費用承擔(dān)條款：a.若甲方對房屋進行裝修，裝修費用由甲方自行承擔(dān)。b.裝修完畢后，甲方應(yīng)向出賣方提供裝修驗收報告。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方貸款購買條款：a.乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)在合同簽訂前向銀行申請貸款。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款額度滿足交易需要。2.乙方房屋交付期限調(diào)整條款：a.乙方如因貸款原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。b.寬限期最長不超過____個月，超過寬限期后，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方裝修及家具配備條款：a.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行裝修，裝修方案應(yīng)征得甲方同意。b.乙方在房屋交付時可選擇自行配備家具或由甲方統(tǒng)一配備。4.乙方房屋使用條件條款：a.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和功能。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：a.中介費由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。b.中介費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.中介機構(gòu)保密條款：a.中介機構(gòu)對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)不得泄露買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：a.若中介機構(gòu)未能履行合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.違約金的計算方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋測繪報告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.合同變更協(xié)議（如有）7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買受方未按時支付房款b.出賣方未按時交付房屋c.買受方或出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方b.違約行為的認定應(yīng)以合同約定或法律法規(guī)為準三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋測繪報告：指對房屋進行測繪后，由測繪機構(gòu)出具的關(guān)于房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報告。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，原有權(quán)利人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保證金：指為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的款項。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：出賣方無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方修復(fù)或退還房款。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間平房買賣。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)購買平房作為辦公或生產(chǎn)用途。3.適用于平房買賣過程中涉及貸款、中介等第三方服務(wù)。4.適用于平房買賣合同備案流程的規(guī)范和指導(dǎo)。全文完。2025年度平房買賣合同備案流程范本3甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并滿足甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住功能，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方擬購買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______套。房屋2（如有）：數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、支付方式與違約責(zé)任1.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋款項，具體支付方式為______。2.違約責(zé)任若甲方未按約定支付房屋款項，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋裝修或家具配置，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供房屋交付所需的必要文件和信息，如身份證、戶口本等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房屋，確保房屋符合合同要求。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進行自檢，確