2025年上海市二手房買賣合同標準版本（2篇）

2025年上海市二手房買賣合同標準版本上海市存量房買賣合同甲方（賣方）：住址/聯(lián)系地址：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址/聯(lián)系地址：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有并有權(quán)處置以下所述不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，秉持平等、自愿原則，就甲方出售，乙方購買以下所述不動產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：上海市____區(qū)____路（街道）____號____室。2.物業(yè)面積：建筑面積：____平方米。套內(nèi)使用面積：____平方米（以竣工驗收等相關(guān)部門的文件為準）。3.不動產(chǎn)權(quán)證號：____。4.產(chǎn)權(quán)描述：產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為____，權(quán)屬來源為____。二、房屋交付與質(zhì)量狀況1.交付時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，賣方應將物業(yè)交付給買方。2.質(zhì)量狀況：賣方保證物業(yè)符合國家、上海市的建筑質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。3.交付方式：賣方交付物業(yè)時，需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和交付手續(xù)，并簽署交付單。買方接收后，應在____個工作日內(nèi)完成驗收并提出可能的異議。三、交付的配套設(shè)施、用途1.交付的配套設(shè)施：（具體設(shè)施列舉）2.房屋用途：該物業(yè)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他違反國家法律法規(guī)的用途。四、價格與支付方式1.房屋總價：該物業(yè)總價為人民幣____元。2.付款方式：（1）買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為定金，定金計入最終房款，且不可退還。（2）剩余尾款應在物業(yè)驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。3.支付方式：房款通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式由買方支付給賣方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及其他手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶：買方支付剩余尾款后，雙方應共同辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶費用由雙方按比例承擔，甲方支付____%，乙方支付____%。六、其他約定1.違約責任：（1）買方違約：①買方未在定金支付截止日支付定金，視為放棄購買，甲方有權(quán)解除合同，不承擔違約責任。②買方逾期未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金，違約金為尾款的____%。（2）賣方違約：賣方違反合同，乙方有權(quán)解除合同，賣方應支付違約金，金額為房屋總價的____%。2.爭議解決：合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。3.合同附件：本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的房產(chǎn)證；（2）乙方的身份證明；（3）買賣過程中雙方共同確認的其他文件。七、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方在____（簽訂地點）簽字確認后生效，視為雙方達成最終協(xié)議。甲方：乙方：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市二手房買賣合同標準版本（二）甲方：____身份證號碼：____聯(lián)絡地址：____電話：____乙方：____身份證號碼：____聯(lián)絡地址：____電話：____鑒于甲方同意購買乙方所持有的位于上海市的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述及交易價格1.1物業(yè)基本信息：地址:____建筑面積:____建筑結(jié)構(gòu):____使用權(quán)性質(zhì):____當前狀態(tài):____其他特性:____1.2交易金額：總價:____總價:____第二條購房款支付方式2.1乙方接受以下付款方式：a)首付款:____b)貸款部分:____，甲方將按照乙方要求提供相關(guān)貸款文件并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。c)余款:____，甲方須在合同簽署日起的____前支付完畢。2.2乙方同意配合甲方完成貸款手續(xù)，提供銀行所需的所有相關(guān)文件和資料。第三條交付時間及標準3.1雙方同意，乙方應在合同簽署后____內(nèi)完成物業(yè)交付。3.2乙方保證出售的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或限制。如有任何權(quán)益問題，乙方需無條件承擔法律責任。第四條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1雙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)。甲方授權(quán)乙方代為處理權(quán)屬變更，雙方應提供所需文件和資料。4.2權(quán)屬變更完成后，乙方應立即把變更后的產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)交給甲方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證出售的物業(yè)符合相關(guān)法規(guī)和建筑標準，無質(zhì)量問題。5.2若經(jīng)甲方確認物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方需承擔維修或賠償責任。具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除條件6.1如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，要求退還已付款項，并可要求乙方承擔違約責任。6.2如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條糾紛解決7.1若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成時終止。甲方（買方）：