2025年度民間借款抵押房產(chǎn)合同范本及注意事項(xiàng)

2025年度民間借款抵押房產(chǎn)合同范本及注意事項(xiàng)甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元，用途為______。2.借款期限本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。二、抵押房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。2.抵押期限本抵押期限自借款合同生效之日起至借款到期日止。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃第______期：______年______月______日還款______元；第______期：______年______月______日還款______元；以此類推，直至全部還清。2.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.逾期還款若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額的______%收取逾期利息。2.房產(chǎn)處置若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)借款用途不合規(guī)，有權(quán)拒絕放款。有權(quán)要求乙方提供借款相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付借款。在借款期間，甲方有義務(wù)保持抵押房產(chǎn)的完好無(wú)損，不得擅自處置房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。如甲方未按時(shí)還款，有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額向甲方提供借款。在借款期間，乙方有義務(wù)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。六、借款監(jiān)督與使用1.借款監(jiān)督乙方有權(quán)要求甲方定期提供借款使用情況的報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款的行為，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于要求提前還款。2.借款使用甲方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，如等額本息、等額本金等，向乙方還款。2.還款期限借款合同到期后，甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)償還全部借款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在借款期間違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)放款，每逾期一天，應(yīng)按照未放款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在借款期間違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____