全款購房合同范本5

第第頁合同編號:________全款購房合同范本5甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】。賣方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】。鑒于甲方有意向全款購買乙方名下房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，雙方依據(jù)國家相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】，建筑面積：【建筑面積】平方米。2.合同目的甲方以全款方式購買乙方名下房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下，雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。3.背景說明甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購買乙方名下房產(chǎn)。乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格雙方確認，甲方購買乙方名下房產(chǎn)的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付購房款：（1）本合同簽訂后【工作日】日內(nèi)，甲方應向乙方支付購房款的【比例】%作為定金，即人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫定金金額】元整）；（2）剩余購房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【大寫剩余金額】元整），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，由甲方一次性支付給乙方。3.支付賬戶甲方支付定金及剩余購房款至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【乙方姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】4.付款確認甲方支付定金及剩余購房款后，應及時通知乙方，乙方應在收到款項后【工作日】日內(nèi)予以確認。若乙方未按時確認，不影響甲方已支付款項的效力。5.逾期支付若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，甲方應按逾期付款金額的【逾期利率】%向乙方支付違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應違約金。6.退款條款若因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余款項退還甲方。退款事宜按照雙方另行簽訂的退款協(xié)議執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限（1）甲方支付定金后，雙方應盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最遲不超過【過戶期限】日完成過戶。（2）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【支付期限】日內(nèi)支付剩余購房款。2.履行地點房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理以及房產(chǎn)交付均在【過戶地點】進行。3.雙方權(quán)利與義務（1）甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)在支付購房款后，按照約定接收房產(chǎn)并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應按約定時間支付購房款，遵守合同約定，不得無故拖延或拒絕履行合同。（2）乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)在甲方支付定金及剩余購房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況，并承擔因房產(chǎn)本身問題導致的違約責任。4.違約責任（1）若甲方未按約定時間支付購房款，應按照“二、價格與支付條款”中約定的逾期支付條款承擔違約責任。（2）若乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況，乙方應退還甲方已支付的購房款，并支付相應的違約金。（3）若雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務，共同保障交易的順利完成。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。違約方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更雙方同意，合同的變更需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除合同的共識；b.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；c.因不可抗力等客觀原因，導致合同無法履行。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理退款、解押等相關手續(xù)。如有損失，應根據(jù)雙方過錯承擔相應責任。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照以下原則處理合同解除后的相關事宜：（1）已支付的購房款，乙方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余款項退還甲方；（2）雙方應共同辦理房產(chǎn)解押、過戶撤銷等相關手續(xù)；（3）雙方因合同解除產(chǎn)生的其他損失，按照雙方過錯承擔相應責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a.郵寄至對方的通訊地址；b.傳真或電子郵件至對方的傳真號碼或電子郵箱；c.直接交付對方或其代理人。（2）通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后生效，除非雙方另有約定。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（3）雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本次交易事項達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就相同事項達成的任何口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章本合同一式