商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本一甲方（以下簡稱“出租人”），系中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立的企業(yè)，擁有以下商鋪的合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)：商鋪地址：____________________________乙方（以下簡稱“承租人”），系中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立的企業(yè)，有意承租并轉(zhuǎn)租上述商鋪。鑒于：1.出租人合法擁有上述商鋪的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；2.承租人具備合法的經(jīng)營資格，并有意承租并轉(zhuǎn)租上述商鋪；雙方為充分利用商鋪資源，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：承租人同意按照以下約定的價格承租并轉(zhuǎn)租上述商鋪：-轉(zhuǎn)租租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；-租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。2.支付方式：承租人應按照以下約定的方式向出租人支付租金：-支付周期：每______個月支付一次，每次支付______個月的租金；-首期租金：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期租金；-末期租金：合同終止或解除后______個工作日內(nèi)支付末期租金。3.支付賬戶：-出租人指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶銀行：____________________銀行聯(lián)行號：__________________-承租人應將租金直接劃轉(zhuǎn)到出租人指定的收款賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。4.違約金：若承租人未按約定時間、金額支付租金，應向出租人支付違約金，違約金計算方法為：應付款項的______%。5.稅費承擔：租金及轉(zhuǎn)租過程中涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，明確支付責任，規(guī)范支付行為。雙方應嚴格遵守以上條款，共同維護合同執(zhí)行的嚴肅性。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：-本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。-合同期滿后，若雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。-雙方提前終止合同的，應提前______個月書面通知對方。2.履行地點：-承租人應在本合同約定的商鋪地址（見上文）內(nèi)履行轉(zhuǎn)租義務。3.雙方權(quán)利與義務：-出租人權(quán)利與義務：a.確保商鋪具備合法的轉(zhuǎn)租權(quán)；b.負責商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求；c.未經(jīng)承租人同意，不得擅自變更租金及合同其他條款。-承租人權(quán)利與義務：a.按約定支付租金，合法使用商鋪；b.未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途；c.愛護商鋪設施，合理使用，保持商鋪整潔。4.違約責任：-任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。-出租人違反約定，擅自變更租金或合同其他條款的，應向承租人支付違約金，違約金計算方法為：應付款項的______%。-承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金計算方法同上。-雙方因不可抗力導致無法履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守約定，共同維護合同效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。-雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務不適用于以下信息：a.已經(jīng)公開的信息；b.接收方在簽訂合同前已獲知的信息；c.法律法規(guī)要求披露的信息。-保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、補充或解除，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。-合同解除后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中應承擔的保密義務、解決爭議的方式及合同變更、解除的條件，保障雙方合法權(quán)益，維護合同執(zhí)行過程中的公平、公正。雙方應嚴格遵守約定，共同維護合同效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信（以下簡稱“通知”）應以書面形式進行。-通知應由一方通過掛號郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至另一方指定的地址。-通知在以下情況下視為送達：a.以掛號郵件或特快專遞發(fā)送的，自寄出之日起第三個工作日；b.專人遞送的，自遞送至指定地址之日；c.以電子郵件或傳真發(fā)送的，自發(fā)送之日。-雙方通訊地址或聯(lián)系方式的變更，應立即書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。-本合同及其補充協(xié)議的附件，均為合同不可分割的部分。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。-以下無正文。甲方（出租人）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：____________________日期：____________________