新農村房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________新農村房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：中華人民共和國某省某市某縣某鎮(zhèn)某村村民，姓名：（填寫賣方姓名），身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼）。買方：中華人民共和國公民，姓名：（填寫買方姓名），身份證號碼：（填寫買方身份證號碼）。鑒于賣方合法擁有位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村的一套農村房屋，且具備出售條件；買方有意購買該房屋，雙方為明確權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，訂立本合同。合同目的：買方購買賣方所擁有的農村房屋，用于居住或投資。合同背景：隨著我國新農村建設的推進，農村房屋交易市場需求日益增長。為規(guī)范農村房屋買賣行為，保障雙方合法權益，特制定本合同。本合同旨在明確雙方權利、義務，確保房屋買賣過程合規(guī)、安全，促進交易的順利完成。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方購買賣方所擁有的農村房屋，雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：（填寫價格大寫），（小寫）：（填寫價格小寫）元整。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付房屋款項：a)首付款：買方在簽訂本合同之日起日內向賣方支付房屋交易價格的50%作為首付款，即人民幣（大寫）：（填寫首付款大寫），（小寫）：（填寫首付款小寫）元整。b)尾款：買方應自首付款支付之日起日內向賣方支付剩余的50%尾款，即人民幣（大寫）：（填寫尾款大寫），（小寫）：（填寫尾款小寫）元整。3.支付賬戶：買方應將款項支付至以下賣方指定的銀行賬戶：開戶行：（填寫開戶行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）4.買方在支付款項時，應注明款項性質為“農村房屋買賣款”，并將支付憑證及時給賣方確認。賣方在收到款項后，應出具相應的收款憑證。5.若買方未按約定時間、金額支付款項，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過30天，賣方有權解除合同，并要求買方承擔因此產生的損失。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定履行合同義務，保障交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護合同的嚴肅性與穩(wěn)定性。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方應在本合同生效之日起日內支付首付款，并在日內支付尾款。b)賣方應在收到尾款之日起日內，將房屋及產權過戶所需相關資料提交給買方，協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.履行地點：雙方確認，房屋交易及過戶手續(xù)的辦理均在中華人民共和國某省某市某縣某鎮(zhèn)某村進行。3.雙方權利與義務：a)買方權利與義務：-享有購買農村房屋的權利。-按約定時間、金額支付房屋款項。-在過戶過程中，配合賣方相關資料，辦理過戶手續(xù)。-依法承擔房屋購買后的相關稅費。b)賣方權利與義務：-有權收取買方支付的房屋款項。-在合同約定的期限內，將房屋及產權過戶給買方。-依法承擔房屋出售前的相關稅費。-確保所售房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。4.違約責任：a)若買方未按照約定時間、金額支付款項，應承擔逾期付款的違約責任，包括支付違約金及賠償因此給賣方造成的損失。b)若賣方未按約定時間、條件履行房屋過戶義務，應承擔違約責任，包括退還已收款項及賠償因此給買方造成的損失。c)雙方如有一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并按照法律規(guī)定和合同約定追究其法律責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的行為規(guī)范，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-法律、法規(guī)要求披露的信息；-雙方在合同履行過程中，為完成交易所需向第三方披露的信息，但應確保第三方承擔相應的保密義務。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同進行變更或解除。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中能夠妥善處理可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方合法權益，同時為合同變更或解除明確依據(jù)，保障交易的穩(wěn)定性和靈活性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達；-電子郵件送達；-傳真送達；-雙方約定的其他送達方式。b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，若以電子郵件、傳真等方式送達，則以發(fā)送成功之日為送達日。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方應依法履行合同義務，不得擅自轉讓合同權利義務。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：______________日期：____年____月__