2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園臨時(shí)土地租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園臨時(shí)土地租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地使用年限三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.租金支付期限4.逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.終止條件3.終止程序4.終止后的土地返還五、租賃土地使用要求1.土地使用范圍2.土地使用方式3.土地使用限制4.土地使用維護(hù)5.土地使用責(zé)任六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同生效日期十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同附件1.土地租賃合同附件2.相關(guān)證明材料3.其他附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園臨時(shí)土地租賃合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：b.租賃方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：二、租賃土地基本情況1.土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.土地面積：____平方米3.土地用途：____4.土地權(quán)屬：____5.土地使用年限：____年三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，租金總額為_(kāi)___元/年。2.租金金額：____元/年3.租金支付期限：每年____月____日前支付4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.終止條件：a.租賃期滿；b.出租方因國(guó)家或地方政策需要收回土地；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.終止后的土地返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并返還給出租方。五、租賃土地使用要求1.土地使用范圍：僅限于____用途。2.土地使用方式：____3.土地使用限制：____4.土地使用維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。5.土地使用責(zé)任：租賃方對(duì)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定使用土地；b.享有土地使用收益；c.在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)。2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金；b.依法使用土地，不得擅自改變土地用途；c.維護(hù)土地的完好，不得損害土地資源。3.出租方權(quán)利：a.收取租金；b.監(jiān)督租賃方按照合同約定使用土地；c.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收回土地。4.出租方義務(wù)：a.保證土地權(quán)屬清晰；b.提供必要的服務(wù)；c.不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；b.擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按時(shí)維護(hù)土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.未經(jīng)租賃方同意，擅自收回土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第六章“爭(zhēng)議解決方式”。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密爭(zhēng)議解決：保密爭(zhēng)議解決方式同第六章“爭(zhēng)議解決方式”。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：合同約定的終止條件出現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件出現(xiàn)或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事宜。4.合同生效日期：____年____月____日十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.土地租賃合同附件2.相關(guān)證明材料3.其他附件十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：a.出租方代表：b.租賃方代表：3.簽署人職務(wù)：a.出租方職務(wù)：b.租賃方職務(wù)：4.簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：_____________租賃方（蓋章）：________________租賃方代表（簽字）：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。a.甲方有權(quán)制定項(xiàng)目整體規(guī)劃，租賃方需按照甲方規(guī)劃進(jìn)行土地使用。b.甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，租賃方需配合甲方的工作安排。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃方在土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行監(jiān)督和整改。2.甲方?jīng)Q策優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在重大決策上的優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。a.在合同履行過(guò)程中，涉及重大決策的事項(xiàng)，甲方擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求調(diào)整租金。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)租賃方土地使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保合同有效執(zhí)行。a.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。b.甲方有權(quán)要求租賃方提供相關(guān)資料，以證明其土地使用符合合同約定。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于土地利用、項(xiàng)目實(shí)施、租金調(diào)整等。a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求制定土地利用方案，甲方需予以配合。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，甲方需提供必要的支持和服務(wù)。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整租金。2.乙方?jīng)Q策優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在重大決策上的優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)乙方的利益。a.在合同履行過(guò)程中，涉及重大決策的事項(xiàng)，乙方擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求調(diào)整租金。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保合同有效執(zhí)行。a.乙方有權(quán)定期或不定期對(duì)甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以證明其合同履行符合約定。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以確保合同履行過(guò)程中的公正和透明。a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。c.中介機(jī)構(gòu)需保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方。a.中介費(fèi)用按合同約定比例計(jì)算，雙方按約定時(shí)間支付。b.中介費(fèi)用支付方為合同雙方協(xié)商確定。3.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的作用和責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，并提出調(diào)解意見(jiàn)。b.中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。c.爭(zhēng)議解決結(jié)果需經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃合同附件2.土地權(quán)屬證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文件7.項(xiàng)目規(guī)劃文件8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方逾期支付租金；b.租賃方擅自改變土地用途；c.租賃方未按時(shí)維護(hù)土地；d.出租方未按合同約定提供服務(wù)；e.出租方未經(jīng)同意擅自收回土地；f.出租方未保證土地權(quán)屬清晰；g.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；h.任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有書(shū)面證據(jù)；b.違約行為需符合合同約定；c.違約行為需對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.租賃期限：指租賃合同約定的土地使用期限；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方可能因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整租金支付方式。2.問(wèn)題：甲方可能未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：租賃方可要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，如不履行可依法主張違約責(zé)任。3.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中可能產(chǎn)生環(huán)境污染。解決辦法：租賃方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，如造成污染應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地租賃；2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地使用；3.土地流轉(zhuǎn)合作；4.土地使用權(quán)出讓；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園臨時(shí)土地租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的不斷推進(jìn)，為了更好地支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，甲方將部分臨時(shí)土地出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”、“臨時(shí)土地租賃”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，以產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈、供應(yīng)鏈為支撐，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、流通、休閑、旅游等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）臨時(shí)土地租賃：指甲方將土地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期滿后返還土地的民事法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方租賃的土地進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整土地用途。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃土地的必要設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方應(yīng)保證租賃土地的合法權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照約定用途使用租賃土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃土地返還甲方；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃土地使用費(fèi)；（2）甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃土地的面積、地理位置、土地等級(jí)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）使用費(fèi)：乙方在使用租賃土地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。（3）管理費(fèi)：甲方為管理租賃土地產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、安保等費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第一個(gè)季度的基本租金支付至甲方指定賬戶。（2）使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上一個(gè)月的使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____日前，將當(dāng)年的管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，分季度支付基本租金。（2）使用費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付使用費(fèi)。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按年支付管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明合同編號(hào)。（2）甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）甲方擅自調(diào)整土地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃土地的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃土地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃土地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃土地。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.土地租賃面積及界限圖4.土地使用規(guī)劃許可證5.合同簽訂雙方的簽字確認(rèn)書(shū)6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供租賃土地。b.擅自調(diào)整土地用途。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變土地用途。c.未按約定使用租賃土地。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能提供土地權(quán)屬證明文件。b.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃土地。乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。b.乙方在租賃土地上從事與合同約定用途不符的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、流通、休閑、旅游等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.臨時(shí)土地租賃：指甲方將土地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期滿后返還土地的民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可以按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃土地，如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第