土建工程中總價合同的概念

土建工程中總價合同的概念甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條總價合同的概念及適用范圍a.定義①總價合同是指工程承包商與業(yè)主之間就工程項目的全部或部分工作內(nèi)容，按照合同約定的總價進行結(jié)算的一種合同形式。②總價合同的特點是合同總價固定，不因工程量的增減而調(diào)整。b.適用范圍①總價合同適用于工程量相對穩(wěn)定、技術(shù)要求明確、施工難度較小的工程項目。②總價合同適用于工程規(guī)模較小、工期較短、施工條件相對簡單的工程項目。c.總價合同的優(yōu)勢①對業(yè)主而言，總價合同可以降低工程風險，便于工程管理和資金控制。②對承包商而言，總價合同可以明確工程收益，有利于承包商進行成本控制和施工組織。第二條總價合同的簽訂及履行a.簽訂①甲方與乙方就工程項目的總價進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂總價合同。②合同中應(yīng)明確工程項目的范圍、質(zhì)量標準、工期要求、付款方式、違約責任等內(nèi)容。b.履行①乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程項目的施工。②甲方按照合同約定，按時支付工程款項。c.合同變更①在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致工程量、工期等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。②合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同附件。第三條付款方式及違約責任a.付款方式①甲方按照合同約定，分階段支付工程款項。②乙方在工程完成后，提交驗收報告，甲方驗收合格后支付尾款。b.違約責任①乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。②甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第四條爭議解決a.爭議解決方式①雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款a.保密義務(wù)①雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。②未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。b.保密期限①本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第六條合同生效及終止a.合同生效①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同終止①工程項目完成后，合同終止。②雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第七條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：__________乙方代表簽