二零二五年度餐飲行業(yè)店面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲行業(yè)店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2押金及退還條件2.3水電費及其他費用承擔(dān)3.店面使用與維護(hù)3.1店面使用范圍3.2店面維護(hù)責(zé)任3.3店面裝修及改造4.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1店面轉(zhuǎn)讓條件4.2店面轉(zhuǎn)租條件5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理5.2違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：店面位置圖9.2附件二：店面設(shè)施清單10.合同簽署10.1簽署時間及地點10.2簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定12.1合同變更12.2合同補充13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息1.2.1店面地址：具體街道、門牌號、樓層等信息。1.2.2店面面積：平方米。1.2.3店面用途：餐飲行業(yè)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日。2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：人民幣______元整。2.1.2支付方式：每月______日支付，預(yù)付一個月租金。2.2押金及退還條件2.2.1押金金額：人民幣______元整。2.2.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方提交的押金退還申請后______日內(nèi)退還押金。2.3水電費及其他費用承擔(dān)2.3.1水電費：按實際使用量由乙方承擔(dān)。2.3.2其他費用：如物業(yè)管理費、清潔費等由乙方承擔(dān)。3.店面使用與維護(hù)3.1店面使用范圍3.1.1乙方僅限于在店內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.1.2乙方不得改變店面的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。3.2店面維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)確保店面的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3店面裝修及改造3.3.1乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。3.3.2裝修或改造后的店面需恢復(fù)原狀，不得影響店面的整體美觀和功能。4.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1店面轉(zhuǎn)讓條件4.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。4.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2店面轉(zhuǎn)租條件4.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租店面，需提前______個月向甲方提出書面申請。4.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并符合甲方要求。5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理（1）未按時支付租金；（2）擅自改變店面用途；（3）違反店面使用規(guī)定；（4）故意損壞店面設(shè)施設(shè)備；（5）其他違約行為。5.2違約金及賠償5.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元整。5.2.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點6.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，并交付租金后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，本合同自然終止。8.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。9.合同附件9.1附件一：店面位置圖9.1.1附件一應(yīng)包含店面所在建筑的平面圖，標(biāo)明店面具體位置和周邊環(huán)境。9.2附件二：店面設(shè)施清單9.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。10.合同簽署10.1簽署時間及地點10.1.1本合同簽署時間為______年______月______日。10.1.2本合同簽署地點為______。10.2簽署人員10.2.1甲方簽署代表：姓名，職務(wù)。10.2.2乙方簽署代表：姓名，職務(wù)。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1合同副本用于存檔和通知，甲方和乙方各執(zhí)______份。12.其他約定12.1合同變更12.1.1本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的______%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入本合同過程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和目的。15.5.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入方式和具體事宜。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由申請方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能保證其行為的合法性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的行為不會損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如對甲乙雙方均造成損失，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1本合同經(jīng)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.2任何未經(jīng)甲乙雙方及第三方同意的合同變更，均視為無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置圖要求：清晰展示店面所在建筑的平面圖，包括店面具體位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。說明：本圖作為合同附件，用于明確店面位置和周邊環(huán)境，作為雙方履約的重要依據(jù)。2.附件二：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確店面設(shè)施情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。3.附件三：裝修及改造方案要求：如乙方需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供詳細(xì)的方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工時間等。說明：本方案作為合同附件，用于明確裝修或改造的具體內(nèi)容和時間安排，作為雙方履約的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金，作為雙方履約的重要依據(jù)。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄要求：店面日常維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方對店面的維護(hù)情況，作為雙方履約的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如合同中涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，作為雙方履約的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方需支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)店面原用途，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例：若乙方將店面改為娛樂場所，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方違反店面使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。示例：若乙方在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：乙方故意損壞店面設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為造成的設(shè)施設(shè)備損失。示例：若乙方損壞店面空調(diào)，乙方應(yīng)賠償空調(diào)的維修費用。5.違約行為：甲方未按時交付店面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按合同約定時間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度餐飲行業(yè)店面租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同租賃物概述5.合同租賃期限6.合同租金及支付方式7.合同押金及退還方式二、店面租賃條件1.店面位置及面積2.店面設(shè)施及設(shè)備3.店面裝修要求4.店面使用范圍5.店面使用限制三、租金及費用1.租金金額及支付時間2.水電費及其他公共費用3.按時繳納費用的責(zé)任4.違約責(zé)任四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途3.保證金退還條件五、合同變更及終止1.合同變更條件及程序2.合同終止條件及程序3.合同續(xù)簽條件六、維修及保養(yǎng)1.店面維修責(zé)任及費用2.店面設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)的及時性要求七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約賠償方式3.違約解除合同的條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.店面租賃合同附件一：店面租賃清單2.店面租賃合同附件二：租金支付計劃表3.店面租賃合同附件三：押金及保證金繳納憑證4.店面租賃合同附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、其他約定事項1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.租賃雙方保密條款3.合同簽訂地的法律適用十二、合同附件清單1.店面租賃合同附件一：店面租賃清單2.店面租賃合同附件二：租金支付計劃表3.店面租賃合同附件三：押金及保證金繳納憑證4.店面租賃合同附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十三、合同簽訂日期及簽字1.合同簽訂日期2.合同簽訂雙方簽字3.合同簽訂雙方蓋章十四、合同附件清單（續(xù)）1.店面租賃合同附件五：合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.店面租賃合同附件六：合同簽訂雙方授權(quán)委托書（如有）3.店面租賃合同附件七：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件（如有）合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度餐飲行業(yè)店面租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______4.合同租賃物概述：（1）租賃物名稱：餐飲行業(yè)店面（2）租賃物位置：_______（3）租賃物面積：_______平方米5.合同租賃期限：（1）起始日期：____年__月__日（2）終止日期：____年__月__日6.合同租金及支付方式：（1）租金金額：人民幣____元/月（2）支付方式：_______7.合同押金及退還方式：（1）押金金額：人民幣____元（2）退還條件：合同期滿，乙方按照合同約定無違約行為，且租賃物完好無損時，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。二、店面租賃條件1.店面位置及面積：（1）店面位于_______（2）店面面積為_______平方米2.店面設(shè)施及設(shè)備：（1）甲方提供的基本設(shè)施：_______（2）乙方需自備的設(shè)施：_______3.店面裝修要求：（1）乙方需按照甲方要求進(jìn)行店面裝修（2）裝修方案需經(jīng)甲方同意4.店面使用范圍：（1）乙方僅限于從事餐飲行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)（2）不得從事與餐飲行業(yè)無關(guān)的業(yè)務(wù)5.店面使用限制：（1）不得進(jìn)行任何違法活動（2）不得影響周圍環(huán)境及他人正常生活三、租金及費用1.租金金額及支付時間：（1）租金金額：人民幣____元/月（2）支付時間：每月____日前2.水電費及其他公共費用：（1）乙方承擔(dān)店內(nèi)水電費（2）其他公共費用按實際發(fā)生支付3.按時繳納費用的責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按時繳納租金及各項費用（2）逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金4.違約責(zé)任：（1）乙方逾期未繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金（2）乙方未按時繳納其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：（1）押金金額：人民幣____元（2）退還條件：合同期滿，乙方按照合同約定無違約行為，且租賃物完好無損時，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金2.保證金金額及用途：（1）保證金金額：人民幣____元（2）用途：用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)3.保證金退還條件：（1）合同期滿，乙方按照合同約定履行完畢（2）租賃物完好無損，無違約行為五、合同變更及終止1.合同變更條件及程序：（1）變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)2.合同終止條件及程序：（1）終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件等（2）程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.合同續(xù)簽條件：（1）合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致六、維修及保養(yǎng)1.店面維修責(zé)任及費用：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)2.店面設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)保持租賃物設(shè)施設(shè)備的正常使用（2）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)3.維修及保養(yǎng)的及時性要求：（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知對方（2）維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時間內(nèi)完成七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃物、提高租金等（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等2.違約賠償方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失（2）賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定3.違約解除合同的條件：（1）甲方違約：經(jīng)乙方書面通知，甲方在____個工作日內(nèi)未糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方違約：經(jīng)甲方書面通知，乙方在____個工作日內(nèi)未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：（1）無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院3.爭議解決費用：（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)九、合同附件1.店面租賃合同附件一：店面租賃清單2.店面租賃合同附件二：租金支付計劃表3.店面租賃合同附件三：押金及保證金繳納憑證4.店面租賃合同附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十、合同生效及終止1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章后生效（2）合同簽訂雙方按約定履行相關(guān)手續(xù)2.合同終止條件：（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形3.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同十一、其他約定事項1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證租賃物符合約定條件（2）乙方按約定用途使用租賃物2.租賃雙方保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.合同簽訂地的法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同簽訂地為_______十二、合同附件清單1.店面租賃合同附件一：店面租賃清單2.店面租賃合同附件二：租金支付計劃表3.店面租賃合同附件三：押金及保證金繳納憑證4.店面租賃合同附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十三、合同簽訂日期及簽字1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同簽訂雙方簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同簽訂雙方蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十四、合同附件清單（續(xù)）1.店面租賃合同附件五：合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.店面租賃合同附件六：合同簽訂雙方授權(quán)委托書（如有）3.店面租賃合同附件七：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件（如有）[此處為合同方簽字部分]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[此處為合同方蓋章部分]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[此處為合同附件部分][此處為合同附件部分][此處為合同附件部分][此處為合同附件部分]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中可能影響店面形象的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。說明：甲方作為出租方，對租賃店面具有管理權(quán)，為確保店面整體形象及品牌形象，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行適當(dāng)監(jiān)督。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對店面進(jìn)行裝修改造，乙方需配合并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。說明：甲方為維護(hù)店面設(shè)施和滿足市場需求，有權(quán)對店面進(jìn)行必要的裝修改造，乙方應(yīng)予以配合，裝修費用由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于暫停供電、供水等。說明：為保證合同履行，甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行處罰，以維護(hù)自身權(quán)益。4.甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租，乙方有義務(wù)在合同期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。說明：甲方作為出租方，有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿前與甲方進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。5.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、氣味等污染物進(jìn)行限制，確保周邊環(huán)境不受影響。說明：為維護(hù)周邊環(huán)境，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行限制，確保不會對周邊環(huán)境造成影響。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對店面進(jìn)行自主裝修，但需事先取得甲方書面同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對店面進(jìn)行自主裝修，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求，但需事先征得甲方同意。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合法改造，但需保證改造后的店面符合消防、衛(wèi)生等安全要求。說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合法改造，但改造后的店面必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營安全。3.乙方有權(quán)在合同期滿后，按照市場行情自行決定是否續(xù)租，甲方不得強制乙方續(xù)租。說明：乙方有權(quán)在合同期滿后自行決定是否續(xù)租，甲方不得強迫乙方續(xù)租，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)經(jīng)營。4.乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中自主決定經(jīng)營策略，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。說明：乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中自主制定經(jīng)營策略，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，以確保乙方權(quán)益。5.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實際經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營時間，但需提前告知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營時間，但需提前告知甲方，以便甲方了解店面營業(yè)情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方在合同簽訂過程中提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：中介方在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，其費用應(yīng)由甲方和乙方按約定比例共同承擔(dān)。2.中介方在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同各項條款得到履行。3.中介方有權(quán)對雙方違約行為進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無效，雙方應(yīng)依法解決爭議。說明：中介方有權(quán)對雙方違約行為進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無效，雙方應(yīng)依法通過訴訟或其他途徑解決爭議。4.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，有權(quán)通知對方，并要求對方采取措施糾正。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，有權(quán)通知對方，并要求對方采取措施糾正違約行為。5.中介方在合同期滿后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理退租事宜。說明：中介方在合同期滿后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理退租事宜，以確保合同順利解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面租賃合同附件一：店面租賃清單2.店面租賃合同附件二：租金支付計劃表3.店面租賃合同附件三：押金及保證金繳納憑證4.店面租賃合同附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件5.店面租賃合同附件五：合同簽訂雙方聯(lián)系方式6.店面租賃合同附件六：合同簽訂雙方授權(quán)委托書（如有）7.店面租賃合同附件七：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自租金支付期限屆滿之日起超過____個工作日未支付租金2.違約行為：乙方未按時繳納水電費及其他公共費用認(rèn)定：自費用繳納期限屆滿之日起超過____個工作日未繳納費用3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途4.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償5.違約行為：甲方未按時交付租賃物認(rèn)定：自約定交付日期起超過____個工作日未交付租賃物三、法律名詞及解釋：1.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出裁判的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲行業(yè)店面租賃2.商業(yè)場所租賃3.辦公場所租賃4.工業(yè)廠房租賃5.居住用房租賃全文完。二零二四年度餐飲行業(yè)店面租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的餐飲行業(yè)店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工、餐飲設(shè)備租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.店面：指甲方擁有的位于__________的餐飲行業(yè)店面，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的有效期限，自合同簽訂之日起計算。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店面所應(yīng)承擔(dān)的費用。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對乙方租賃的店面進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合約定的店面。3.甲方有義務(wù)對乙方租賃的店面進(jìn)行必要的修繕，確保乙方正常經(jīng)營。4.甲方有權(quán)利對乙方違反合同約定進(jìn)行違約處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用甲方提供的店面。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方租賃的店面位于__________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定使用店面。3.乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方。2.甲方提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店面，甲方有權(quán)收回店面。2.合同終止后，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)追討租金及違約金。3.合同終止后，因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付公共設(shè)施使用費。5.其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。4.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的__________日內(nèi)確認(rèn)收到費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的店面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致店面損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.因政府政策變動，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃店面擁有所有權(quán)。2.甲方保留對租賃店面進(jìn)行必要的修繕和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時，對店面進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的協(xié)商和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行合同相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：名稱：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.店面使用說明及規(guī)則3.物業(yè)管理費繳納明細(xì)4.不可抗力事件證明材料5.違約金支付憑證6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的店面（認(rèn)定：根據(jù)合同約定及店面現(xiàn)狀判斷）。未履行合同約定的維修義務(wù)（認(rèn)定：根據(jù)店面損壞情況及維修需求判斷）。2.乙方違約：未按時支付租金