二零二五年開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者商住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者商住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：___________1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開(kāi)發(fā)商住所地：___________1.1.4購(gòu)房者姓名：___________1.1.5購(gòu)房者身份證號(hào)碼：___________1.1.6購(gòu)房者住所地：___________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋建筑面積：___________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.4房屋用途：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.1.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。2.1.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付購(gòu)房者。2.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋。2.2.2購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.3購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收房屋后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于___________3.1.2房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________3.2.2房屋用途為_(kāi)__________3.3房屋權(quán)屬情況3.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3.2房屋已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1.1首付款：在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。4.2.1.2余款：在房屋交付前支付完畢，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款憑證4.3.1購(gòu)房者支付購(gòu)房款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付條件5.2.1房屋已具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完工。5.2.1.2房屋內(nèi)部裝修已按約定完成。5.2.1.3房屋權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢。5.3交付手續(xù)5.3.1購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1購(gòu)房者應(yīng)提前通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋質(zhì)量。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.1.1若購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。8.1.2若購(gòu)房者逾期付款超過(guò)合同約定的寬限期，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1若購(gòu)房者未按時(shí)驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。8.2.3若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付首付款，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人員14.3.1開(kāi)發(fā)商代表：___________14.3.2購(gòu)房者代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”指除開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。2.第三方介入的必要性2.1.1房屋交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的合法性、公正性和獨(dú)立性。4.3第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方的資料，不得泄露。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：7.2.1第三方因違反合同約定或協(xié)議條款造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入的責(zé)任限額不適用于因不可抗力等原因造成的損失。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入僅限于合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的職責(zé)范圍和責(zé)任限額僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，不影響合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不改變合同雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款進(jìn)行。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付、房屋驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、逾期付款及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效等條款。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房者支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，并加蓋銀行印章。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房者已支付購(gòu)房款，作為合同履行的證據(jù)。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)在確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付購(gòu)房者，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收房屋后，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收情況，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成，確保購(gòu)房者取得房屋所有權(quán)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若合同中有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過(guò)程中的各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者應(yīng)于2025年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款金額的千分之五的違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2025年5月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付逾期交付房屋的違約金，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。3.違約行為：購(gòu)房者未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者未按合同約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，但購(gòu)房者實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為6個(gè)工作日后，則購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期驗(yàn)收房屋的違約金。4.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定和合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者商住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的及依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋裝修情況三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.首付款比例5.首付及尾款支付方式四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式2.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用支付時(shí)間及方式六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任及賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.合同變更及補(bǔ)充2.合同解釋及適用3.合同爭(zhēng)議解決方式十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十二、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案所需材料3.合同備案時(shí)間十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)2.合同解除備案所需材料3.合同解除備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者商住房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同雙方基本信息：（1）開(kāi)發(fā)商名稱：（2）開(kāi)發(fā)商地址：（3）購(gòu)房者姓名：（4）購(gòu)房者地址：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日于____地點(diǎn)4.合同目的及依據(jù)：（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋權(quán)屬證明：____號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：（1）建筑面積：____平方米（2）使用面積：____平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋配套設(shè)施：（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供暖：____（4）燃?xì)猓篲___（5）電梯：____（6）其他設(shè)施：____5.房屋裝修情況：毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房總價(jià)：____元2.付款方式：（1）首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.首付款比例：____%5.首付及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和配套設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求完成。（2）房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（3）購(gòu)房者已支付全部購(gòu)房款。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，直至合格。4.驗(yàn)收不合格的處理：（1）開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分。（2）修復(fù)期間，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋。（3）修復(fù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）購(gòu)房者承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。（2）維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納。3.費(fèi)用支付時(shí)間及方式：（1）稅費(fèi)及其他費(fèi)用在房屋交付前支付。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）經(jīng)協(xié)商一致，解除合同。3.違約責(zé)任及賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）損失包括但不限于購(gòu)房款、利息、維修費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決的，協(xié)商地點(diǎn)為_(kāi)___市。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。（3）向人民法院提起訴訟的，訴訟法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（2）仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（3）訴訟解決，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：（1）房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。3.合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。九、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋及適用：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：（1）開(kāi)發(fā)商（蓋章）：________________________（2）購(gòu)房者（簽字）：________________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十二、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心2.合同備案所需材料：（1）本合同原件（2）雙方身份證復(fù)印件（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（4）其他相關(guān)材料3.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心2.合同解除備案所需材料：（1）本合同解除協(xié)議原件（2）雙方身份證復(fù)印件（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（4）其他相關(guān)材料3.合同解除備案時(shí)間：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)發(fā)商（蓋章）：________________________購(gòu)房者（簽字）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款：（1）說(shuō)明：甲方在合同簽訂前提供一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，如折扣、贈(zèng)品等，具體優(yōu)惠內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。（2）條款：若甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠，購(gòu)房者應(yīng)按照約定享受優(yōu)惠，不得以任何理由拒絕。2.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任條款：（1）說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，若在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）條款：自房屋交付之日起____年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方提供房屋使用說(shuō)明條款：（1）說(shuō)明：甲方應(yīng)向購(gòu)房者提供房屋使用說(shuō)明，包括房屋使用注意事項(xiàng)、配套設(shè)施使用方法等。（2）條款：甲方應(yīng)在房屋交付前向購(gòu)房者提供房屋使用說(shuō)明，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.甲方協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款條款：（1）說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理購(gòu)房貸款，提供必要的資料和指導(dǎo)。（2）條款：甲方應(yīng)配合購(gòu)房者辦理購(gòu)房貸款，提供相關(guān)資料，并指導(dǎo)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)。5.甲方承擔(dān)合同違約責(zé)任條款：（1）說(shuō)明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方提供購(gòu)房資金保障條款：（1）說(shuō)明：乙方在合同簽訂前提供購(gòu)房資金保障，確保購(gòu)房者能夠順利購(gòu)房。（2）條款：乙方應(yīng)確保購(gòu)房資金的安全，在購(gòu)房者支付首付款后，將剩余購(gòu)房款用于支付購(gòu)房款。2.乙方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)條款：（1）說(shuō)明：乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。（2）條款：乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方提供房屋裝修指導(dǎo)條款：（1）說(shuō)明：乙方提供房屋裝修指導(dǎo)，確保購(gòu)房者能夠根據(jù)自己的需求進(jìn)行裝修。（2）條款：乙方應(yīng)在購(gòu)房者提出裝修需求后，提供裝修指導(dǎo)，包括裝修方案、裝修材料選擇等。4.乙方承擔(dān)合同解除責(zé)任條款：（1）說(shuō)明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。（2）條款：若乙方違反本合同約定，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。5.乙方提供房屋租賃服務(wù)條款：（1）說(shuō)明：乙方提供房屋租賃服務(wù)，方便購(gòu)房者短期居住。（2）條款：乙方應(yīng)提供房屋租賃服務(wù)，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條件等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：（1）說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。（2）條款：中介服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者按約定比例分擔(dān)。2.中介保密條款：（1）說(shuō)明：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（2）條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款：（1）說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介傭金支付條款：（1）說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后按約定支付。（2）條款：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。5.中介解除合同條款：（1）說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。（2）條款：中介在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋使用說(shuō)明4.購(gòu)房?jī)?yōu)惠相關(guān)文件5.購(gòu)房貸款相關(guān)文件6.房屋裝修指導(dǎo)文件7.中介服務(wù)合同8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.合同備案證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方拒絕履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著物。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者因故無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：與購(gòu)房者協(xié)商延期支付或調(diào)整付款計(jì)劃。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)可申請(qǐng)合同解除。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中泄露客戶信息。解決辦法：終止與該中介的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品住房買(mǎi)賣(mài)。2.二手房買(mǎi)賣(mài)。3.公寓、別墅等非住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作。6.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解。全文完。二零二五年開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者商住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）就甲方位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）的商住房買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商住房：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可居住的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)商住房所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商住房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照本合同約定將商住房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，除非有特定含義，否則均指本合同所涉及的內(nèi)容。2.本合同中“商住房”、“產(chǎn)權(quán)”、“購(gòu)房款”、“交付”等關(guān)鍵詞，均按照第三條第1款所列定義解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證商住房的產(chǎn)權(quán)清晰，并按照本合同約定將商住房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將商住房交付給乙方。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供商住房的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付商住房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收商住房。4.乙方應(yīng)妥善保管商住房，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用商住房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)商住房的交付地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將商住房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將商住房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)返還甲方。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商住房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。2.首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款的一部分。3.尾款：指乙方在商住房交付前應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款剩余部分。4.交易稅費(fèi)：指乙方在辦理商住房過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在商住房交付前支付尾款。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理商住房過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理商住房過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商住房，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例或金額）的違約金。2.甲方提供的商住房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例或金額）的違約金。2.乙方逾期辦理商住房過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例或金額）的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其簽訂、履行、變更、解除等情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇及程序，雙方應(yīng)在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商住房的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款并辦理完過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商住房的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、使用等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在使用商住房過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理商住房的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就商住房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商住房買(mǎi)賣(mài)合同3.首付款收據(jù)4.尾款支付憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.商住房過(guò)戶手續(xù)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商住房。提供的商住房存在質(zhì)量問(wèn)題。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理商住房過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。逾期辦理商住房過(guò)戶手續(xù)。擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商住房。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)