二零二五年度高端餐飲店租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端餐飲店租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃物的基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金及退還7.租賃物的使用與維護8.修繕責(zé)任9.甲方責(zé)任10.乙方責(zé)任11.違約責(zé)任12.合同解除與終止13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同目的2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積2.2租賃物的權(quán)屬證明及合法使用證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金支付時間及方式6.3押金退還條件及程序7.租賃物的使用與維護7.1乙方對租賃物的使用規(guī)范7.2乙方對租賃物的維護責(zé)任7.3租賃物損壞賠償標準8.修繕責(zé)任8.1甲方修繕責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維護和修繕。8.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對租賃物進行檢查，確保其安全、衛(wèi)生和使用功能。8.2乙方修繕責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和修繕，包括但不限于設(shè)備、家具、裝飾等。8.2.2乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.甲方責(zé)任9.1甲方提供合法的租賃物，保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的使用安全，對租賃物的安全隱患負有排查和整改的責(zé)任。10.乙方責(zé)任10.1乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。10.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方法按本合同附件《違約金計算標準》執(zhí)行。11.3違約方造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。13.爭議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意引入的其他獨立第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、項目管理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立開展相關(guān)工作，并提出合理建議。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定調(diào)整合同內(nèi)容。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2第三方介入終止的程序21.2.2雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和實際情況，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。22.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用，費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。23.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。23.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定風(fēng)險承擔(dān)，風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的保密條款25.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。25.2保密期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》終止之日起計算，至少三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利，以及介入的具體工作內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，雙方及第三方應(yīng)嚴格遵守。2.《違約金計算標準》要求：標準應(yīng)明確各類違約行為的違約金計算方法，包括但不限于延遲付款、延遲履行、損害賠償?shù)取?.《租賃物現(xiàn)狀描述表》說明：本表格有助于雙方在租賃物交付和退還時，對租賃物的現(xiàn)狀有明確的認識。4.《租賃物維修記錄》要求：記錄應(yīng)詳細記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄有助于雙方了解租賃物的維護狀況，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.《租金支付憑證》要求：憑證應(yīng)包括租金支付時間、金額、支付方式等，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。說明：本憑證有助于雙方核對租金支付情況，確保租金的及時、準確支付。6.《爭議解決記錄》要求：記錄應(yīng)詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算，直至交付租賃物。示例：若合同約定租金為每月10萬元，甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的1%計算，直至支付完畢。示例：若合同約定租金為每月10萬元，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日1000元的違約金。3.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認定：由造成損壞的責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認定：由違反規(guī)定的乙方負責(zé)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因合同解除產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度高端餐飲店租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護與保養(yǎng)5.4管理責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：高端餐飲店2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)備：___________2.4.2餐桌椅：___________2.4.3通風(fēng)設(shè)備：___________2.4.4休息區(qū)設(shè)施：___________2.4.5其他設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更需提前____個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.3租賃期限變更后，租金及其他費用按變更后的期限重新計算第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3轉(zhuǎn)賬時需注明“租金”字樣4.3付款時間：4.3.1逾期付款，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金4.3.2滯納金總額不得超過應(yīng)付款總額的____%第五條租賃物使用與管理5.1使用范圍：餐飲服務(wù)、營業(yè)活動等5.2使用限制：5.2.1不得用于非法活動5.2.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)5.2.3不得損害租賃物及配套設(shè)施5.3維護與保養(yǎng)：5.3.1承租方負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)5.3.2出租方負責(zé)租賃物的定期檢查與維修5.4管理責(zé)任：5.4.1承租方負責(zé)租賃物的安全管理5.4.2出租方負責(zé)租賃物的消防安全管理第六條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃物6.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓程序：6.2.1轉(zhuǎn)讓方需提前____個月書面通知出租方6.2.2出租方在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)6.3轉(zhuǎn)租條件：6.3.1經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租租賃物6.3.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)6.4轉(zhuǎn)租程序：6.4.1轉(zhuǎn)租方需提前____個月書面通知出租方6.4.2出租方在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：___________8.2.2仲裁地點：___________8.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起____日內(nèi)對爭議進行審理8.3.3仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即履行第九條違約責(zé)任9.1違約行為類型9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)9.1.3承租方損壞租賃物及配套設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金9.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失9.2.3損壞租賃物及配套設(shè)施的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和合理費用第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2.2在不可抗力期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力持續(xù)超過____個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期為合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱及數(shù)量12.1.2租賃物規(guī)格型號12.1.3租賃物購買日期12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.2.1設(shè)施名稱及數(shù)量12.2.2設(shè)施規(guī)格型號12.2.3設(shè)施購買日期12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.2合同簽訂雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1出租方代表：___________13.3.2承租方代表：___________第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效，如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自雙方簽署之日起至租賃期滿或解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方、保險公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等相關(guān)信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立開展相關(guān)工作。3.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，包括但不限于：4.1.1第三方在服務(wù)過程中直接造成的損失；4.1.2第三方在服務(wù)過程中因違反合同約定造成的損失；4.1.3第三方在服務(wù)過程中因過失造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額的計算方法：4.2.1以實際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額進行計算；4.2.2如有約定的賠償標準，按照賠償標準計算；4.2.3如無約定，以合理損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定；5.1.2第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方在服務(wù)過程中對租賃物的使用、維護等行為，應(yīng)遵守租賃合同的約定；5.2.2第三方對租賃物的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與租金支付的關(guān)系：5.3.1第三方不得要求甲乙雙方直接向其支付租金；5.3.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的情況，有權(quán)要求其改正。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議或合同；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，說明服務(wù)過程及結(jié)果；7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；7.2.3第三方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)至介入前的狀態(tài)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀況等。說明：此清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認。2