二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.1.1抵押人姓名/名稱1.1.2抵押人身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人1.2.1抵押權(quán)人姓名/名稱1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.5合同附件二：貸款合同14.6合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號(hào)：1101011990030765181.1.3抵押人聯(lián)系方式：13956781.2抵押權(quán)人1.2.1抵押權(quán)人姓名：中國建設(shè)銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：91440100MA00X11.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：01056782.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅2.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元3層301室2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物權(quán)屬情況：抵押人為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：自合同生效之日起10年3.3貸款利率：年利率5.2%，按月計(jì)息3.4還款方式：等額本息還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人對(duì)抵押物的全部債權(quán)4.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致，即自合同生效之日起10年4.3擔(dān)保責(zé)任：抵押人保證在貸款期間，對(duì)抵押物享有完全的占有、使用和處分權(quán)，并承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)中國人民銀行及相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：抵押人在簽訂合同后，一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)狀況等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后5年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按合同金額的5%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，且在抵押權(quán)人催告后30日內(nèi)仍未履行；9.2.2抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大權(quán)利瑕疵，影響抵押權(quán)行使；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：2024年3月15日11.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)11.3簽署人員：11.3.1抵押人代表：11.3.2抵押權(quán)人代表：12.合同變更12.1變更情形：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：參照第九條第2款的規(guī)定。13.2解除程序：參照第九條第3款的規(guī)定。13.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.5合同附件二：貸款合同14.6合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同約定：甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的情形，如貸款評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等。15.2.2法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，某些合同履行過程可能需要第三方介入，如房產(chǎn)抵押貸款的登記、評(píng)估等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。15.5.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與乙方的溝通，確保合同履行不受影響。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與甲方的溝通，確保合同履行不受影響。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在故意或重大過失。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方存在故意或重大過失。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。17.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更情形18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化。18.1.2第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變化。18.2合同變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)。18.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.3合同變更效力18.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。18.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：該證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章，證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。說明：此附件作為合同附件，證明抵押權(quán)的合法性和有效性。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款人簽字（或蓋章）。說明：此附件作為合同附件，明確貸款的具體條款和條件。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證件、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明：此附件根據(jù)具體合同內(nèi)容和需求，可能包括多種文件，用以證明合同的有效性和履行條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律手段追討債務(wù)的費(fèi)用。示例：抵押人每月應(yīng)還貸款本金及利息人民幣1萬元，若連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則每日應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行放款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期放款的違約金，并承擔(dān)因違約行為給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的放款日期前10個(gè)工作日內(nèi)放款，若未按時(shí)放款，則每日應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因地震導(dǎo)致抵押物損毀，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱與地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與還款方式3.3貸款用途4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任范圍5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)6.抵押物的管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維修責(zé)任7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額與期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物的評(píng)估與過戶8.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)與程序8.2抵押物過戶手續(xù)與費(fèi)用9.貸款違約與擔(dān)保責(zé)任9.1貸款違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3擔(dān)保人代償責(zé)任10.擔(dān)保解除與合同終止10.1擔(dān)保解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與效力14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出借方：[出借方全稱]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方：[借款方全稱]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.1.3擔(dān)保方：[擔(dān)保方全稱]，住所地：[擔(dān)保方住所]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：二零二四年[月]月[日]日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[合同訂立地點(diǎn)]。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同需經(jīng)出借方、借款方、擔(dān)保方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱與地址2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。2.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]。2.3房產(chǎn)面積與用途2.3.1房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.3.2房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額與期限3.1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.1.2貸款期限：[貸款期限]年。3.2貸款利率與還款方式3.2.1貸款利率：[貸款利率]%。3.2.2還款方式：[還款方式]。3.3貸款用途3.3.1貸款用途為：[貸款用途]。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍包括：借款方未按時(shí)償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的全部或部分。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限與貸款期限相同，自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式4.3.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.4擔(dān)保責(zé)任范圍4.4.1擔(dān)保方承擔(dān)借款方未按時(shí)償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的全部或部分清償責(zé)任。第五條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.1.1擔(dān)保人在借款方未按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)要求借款方立即償還。5.1.2擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)積極配合出借方和借款方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條抵押物的管理6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押物由出借方負(fù)責(zé)保管。6.1.2抵押物保管期間，未經(jīng)出借方同意，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物不得用于非法活動(dòng)。6.2.2抵押物不得用于違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。6.3抵押物維修責(zé)任6.3.1抵押物在保管期間發(fā)生損壞，由出借方負(fù)責(zé)維修。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.1.1抵押物保險(xiǎn)種類包括：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額與期限7.2.1保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]%。7.2.2保險(xiǎn)期限與貸款期限相同，自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出借方承擔(dān)。第八條抵押物的評(píng)估與過戶8.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)與程序8.1.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。8.1.2評(píng)估程序：由出借方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。8.2抵押物過戶手續(xù)與費(fèi)用8.2.1抵押物過戶手續(xù)：由借款方協(xié)助出借方辦理抵押物過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記等。8.2.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。第九條貸款違約與擔(dān)保責(zé)任9.1貸款違約情形9.1.1借款方未按約定的期限償還貸款本金或利息。9.1.2借款方未按約定的用途使用貸款。9.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。9.2.2出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付逾期利息。9.3擔(dān)保人代償責(zé)任9.3.1在借款方違約的情況下，擔(dān)保方應(yīng)立即代償借款方應(yīng)償還的貸款本金、利息及違約金。第十條擔(dān)保解除與合同終止10.1擔(dān)保解除條件10.1.1借款方按時(shí)償還全部貸款本金和利息。10.1.2借款方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1借款方全部清償貸款本金和利息。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1評(píng)估報(bào)告由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具，評(píng)估日期為：[評(píng)估日期]。12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物清單列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同條款。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。14.3.2本合同簽訂日期：二零二四年[月]月[日]日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、履行特定職責(zé)或出于其他原因，被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性；2.2.2提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；2.2.3監(jiān)督合同履行過程，確保各方履行合同義務(wù)；2.2.4協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的；3.2.2第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、責(zé)任限額及違約責(zé)任；4.1.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合；4.1.4第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何直接責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠履行其職責(zé)；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的任何直接責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠履行其職責(zé)；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說明：5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；5.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息，評(píng)估日期應(yīng)在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。附件說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定有重要影響。2.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：抵押物清單是抵押物管理的依據(jù)，有助于明確各方對(duì)抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是甲乙雙方之間的借款協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，對(duì)抵押權(quán)的效力有重要影響。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。附件說明：法律意見書有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款方身份證明、擔(dān)保方擔(dān)保能力證明、合同履行過程中的其他文件等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充材料，有助于確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按時(shí)償還貸款本金或利息未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：若借款方未按時(shí)償還貸款本金，則應(yīng)支付自逾期之日起至清償之日止的逾期利息。2.擔(dān)保方違約行為未履行擔(dān)保義務(wù)提供虛假擔(dān)保信息違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款方因違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款方無法償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出借方違約行為未按約定提供貸款提供虛假貸款信息違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出借方未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款方無法按期獲得貸款，出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1房產(chǎn)抵押貸款背景1.2擔(dān)保合同訂立目的2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（擔(dān)保人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利限制4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保方式及流程6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保手續(xù)辦理流程6.3擔(dān)保變更及解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同爭議處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1房產(chǎn)抵押貸款背景本合同訂立前，甲方因經(jīng)營或消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣萬元整，乙方同意為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款。1.2擔(dān)保合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全，并約定雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的相關(guān)事項(xiàng)。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（借款人）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2乙方（擔(dān)保人）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照貸款合同約定使用貸款，并按期償還貸款本金及利息。乙方有義務(wù)在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣萬元整。3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利限制抵押期間，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。第四條貸款基本信息4.1貸款金額甲方申請(qǐng)貸款人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.3貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.4還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款日為每月的日。第五條擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為甲方未按貸款合同約定償還的貸款本金及利息。5.2擔(dān)保責(zé)任在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方提供足額資金，以清償甲方欠乙方的貸款本金及利息。5.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自貸款合同生效之日起至貸款合同終止之日止。第六條擔(dān)保方式及流程6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。6.3擔(dān)保變更及解除在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照貸款合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即清償全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更后的生效日期。8.2合同解除條件8.2.1甲方提前償還全部貸款本金及利息，經(jīng)乙方同意，本合同可以解除。8.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。8.3合同變更及解除流程8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的流程進(jìn)行。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理、貸款的結(jié)清等。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本金及利息。10.2.2本合同依法解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同終止及處理結(jié)果。第十一部分：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二部分：合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同爭議處理13.3.1本合同的爭議處理，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.2貸款中介機(jī)構(gòu)；15.2.3抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.2.4法律顧問；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的%，且不超過人民幣萬元整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方提供必要的資料和信息。18.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中