二零二五年度租賃房屋水電費(fèi)及租客信用記錄管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋水電費(fèi)及租客信用記錄管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用4.付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間5.租客信用記錄管理5.1信用記錄收集5.2信用記錄使用5.3信用記錄保密6.房屋水電費(fèi)管理6.1水電費(fèi)計(jì)算6.2水電費(fèi)繳納6.3水電費(fèi)結(jié)算7.信息共享與交換7.1信息共享7.2信息交換8.責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.2租客責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“服務(wù)提供方”指本協(xié)議中提供租賃房屋水電費(fèi)及租客信用記錄管理服務(wù)的乙方。1.1.2“租客”指本協(xié)議中租用房屋的甲方。1.1.3“房屋”指本協(xié)議中乙方租賃給甲方的具體房產(chǎn)。1.1.4“水電費(fèi)”指房屋內(nèi)的水、電費(fèi)用。1.1.5“信用記錄”指租客的信用狀況及相關(guān)信息。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供本協(xié)議約定服務(wù)的報(bào)酬。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄。2.1.2乙方負(fù)責(zé)計(jì)算水電費(fèi)用，并提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.1.3乙方負(fù)責(zé)收集租客的信用記錄，并定期更新。2.1.4乙方負(fù)責(zé)向甲方提供水電費(fèi)用繳納提醒及催繳服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍限于乙方租賃給甲方的房屋，不包括甲方其他房產(chǎn)。2.2.2服務(wù)范圍包括水電費(fèi)的計(jì)算、記錄、提醒及催繳。2.2.3服務(wù)范圍包括租客信用記錄的收集、更新及使用。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方每月向甲方收取固定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2服務(wù)費(fèi)用包含水電費(fèi)計(jì)算、記錄、提醒及催繳服務(wù)費(fèi)用。3.2.3服務(wù)費(fèi)用包含租客信用記錄收集、更新及使用費(fèi)用。第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他付款方式。4.2付款時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在每月的指定日期前將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.2.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。第五條租客信用記錄管理5.1信用記錄收集5.1.1乙方應(yīng)定期收集租客的信用記錄，包括但不限于信用報(bào)告、信用評(píng)分等。5.1.2乙方收集租客信用記錄時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2信用記錄使用5.2.2乙方不得將租客信用記錄用于其他目的。5.3信用記錄保密5.3.1乙方應(yīng)對(duì)租客的信用記錄嚴(yán)格保密，未經(jīng)租客同意，不得向第三方泄露。第六條房屋水電費(fèi)管理6.1水電費(fèi)計(jì)算6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)水電表的讀數(shù)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算水電費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)在每月的指定日期前向甲方提供水電費(fèi)用清單。6.2水電費(fèi)繳納6.2.1甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)用清單后七個(gè)工作日內(nèi)，按照清單金額繳納水電費(fèi)。6.2.2甲方逾期未繳納水電費(fèi)，乙方有權(quán)采取催繳措施。6.3水電費(fèi)結(jié)算6.3.1乙方應(yīng)在每月的指定日期前與甲方進(jìn)行水電費(fèi)結(jié)算。6.3.2結(jié)算后，乙方應(yīng)向甲方提供水電費(fèi)結(jié)算憑證。第一部分：合同如下：第八條責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)保證所提供的水電費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確，無(wú)遺漏。8.1.3乙方應(yīng)確保租客信用記錄的收集、使用和保護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2租客責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行水電費(fèi)用的繳納和結(jié)算。8.2.3甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用房屋。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。9.1.3任何一方違反本協(xié)議的保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取催繳措施，并加收滯納金。9.2.2對(duì)于乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并賠償因此造成的損失。9.2.3對(duì)于任何一方的違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十一條合同解除與終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。11.2合同終止11.2.1本合同期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。11.2.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第十二條合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2任何一方不得擅自修改本合同內(nèi)容。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，以國(guó)際慣例為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本協(xié)議中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方在本協(xié)議中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況在協(xié)議中明確。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議要求引入第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解。2.1.3本協(xié)議中約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或通知，明確第三方介入的事由和期望達(dá)成的結(jié)果。4.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定具體的介入方式和時(shí)間。4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失造成損失，否則責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬的總額。5.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方退出第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用8.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，或由一方全額承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付8.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密9.1.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2第三方不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的不當(dāng)信息。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決10.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議附件附件說(shuō)明：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式等。2.信用記錄收集授權(quán)書(shū)附件說(shuō)明：甲方授權(quán)乙方收集其信用記錄的書(shū)面文件。3.水電費(fèi)結(jié)算清單附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄每月水電費(fèi)用的計(jì)算結(jié)果和繳納情況。4.付款憑證附件說(shuō)明：甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.第三方服務(wù)合同附件說(shuō)明：如第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決方式和程序。7.保密協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方及第三方之間關(guān)于保密事項(xiàng)的協(xié)議。8.通知送達(dá)確認(rèn)函附件說(shuō)明：甲乙雙方或第三方確認(rèn)收到的通知的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，乙方有權(quán)加收每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月10日前完成水電費(fèi)結(jié)算清單的提供，若逾期未提供，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的損失。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了甲方的客戶名單，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照協(xié)議約定提供必要的信息和文件，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供水電表讀數(shù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算水電費(fèi)用，甲方需承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)計(jì)劃，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房屋水電費(fèi)及租客信用記錄管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃房屋水電費(fèi)結(jié)算方式2.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2水電費(fèi)支付期限2.3水電費(fèi)支付方式3.水電費(fèi)繳納責(zé)任3.1租客繳納責(zé)任3.2房東協(xié)助責(zé)任4.水電費(fèi)結(jié)算流程4.1水電費(fèi)抄表4.2水電費(fèi)核算4.3水電費(fèi)通知5.水電費(fèi)爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議處理期限6.租客信用記錄管理6.1信用記錄內(nèi)容6.2信用記錄收集方式6.3信用記錄使用范圍7.租客信用記錄更新7.1更新頻率7.2更新方式7.3更新責(zé)任8.信用記錄查詢與使用8.1查詢權(quán)限8.2查詢方式8.3使用規(guī)定9.信用記錄保護(hù)措施9.1信息安全9.2隱私保護(hù)9.3法律合規(guī)10.違約責(zé)任10.1水電費(fèi)拖欠違約責(zé)任10.2信用記錄管理違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.3房屋面積：___________平方米1.1.4房屋租賃用途：___________1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋水電費(fèi)結(jié)算方式2.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1水費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際用水量計(jì)算，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際用電量計(jì)算，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2水電費(fèi)支付期限2.2.1水電費(fèi)支付周期：每月結(jié)算一次。2.2.2水電費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前。2.3水電費(fèi)支付方式2.3.1水電費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.水電費(fèi)繳納責(zé)任3.1租客繳納責(zé)任3.1.1租客應(yīng)按照約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付期限繳納水電費(fèi)。3.1.2如租客未按時(shí)繳納水電費(fèi)，應(yīng)向房東支付_____%的滯納金。3.2房東協(xié)助責(zé)任3.2.1房東應(yīng)協(xié)助租客了解水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付流程。3.2.2房東應(yīng)在收到水電費(fèi)通知后，及時(shí)將水電費(fèi)通知單交付租客。4.水電費(fèi)結(jié)算流程4.1水電費(fèi)抄表4.1.1房東負(fù)責(zé)每月____日前抄錄水電表讀數(shù)。4.1.2租客有權(quán)要求查看水電表讀數(shù)。4.2水電費(fèi)核算4.2.1房東負(fù)責(zé)在收到水電表讀數(shù)后，核算水電費(fèi)。4.2.2房東應(yīng)在____日前將水電費(fèi)通知單送達(dá)租客。4.3水電費(fèi)通知4.3.1房東應(yīng)以書(shū)面形式通知租客水電費(fèi)結(jié)算情況。4.3.2通知內(nèi)容包括水電費(fèi)金額、支付期限和支付方式。5.水電費(fèi)爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行政部門(mén)投訴。5.2爭(zhēng)議處理期限5.2.1雙方應(yīng)在收到水電費(fèi)通知單后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.租客信用記錄管理6.1信用記錄內(nèi)容6.1.1信用記錄包括租客的水電費(fèi)繳納情況、房屋使用情況等。6.1.2信用記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2信用記錄收集方式6.2.1信用記錄通過(guò)水電費(fèi)繳納記錄、房屋檢查記錄等方式收集。6.3信用記錄使用范圍6.3.1信用記錄僅用于房屋租賃管理，不得用于其他用途。7.租客信用記錄更新7.1更新頻率7.1.1信用記錄每月更新一次。7.2更新方式7.2.1房東負(fù)責(zé)更新信用記錄，并將更新后的信用記錄通知租客。7.3更新責(zé)任7.3.1房東對(duì)信用記錄的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。8.信用記錄查詢與使用8.1查詢權(quán)限8.1.1房東有權(quán)查詢租客的信用記錄。8.1.2租客有權(quán)查詢自己的信用記錄。8.2查詢方式8.2.1房東可通過(guò)書(shū)面申請(qǐng)或電子方式查詢信用記錄。8.2.2租客可通過(guò)書(shū)面申請(qǐng)或電子方式查詢信用記錄。8.3使用規(guī)定8.3.2房東不得將信用記錄用于與租賃無(wú)關(guān)的目的。9.信用記錄保護(hù)措施9.1信息安全9.1.1房東應(yīng)采取必要措施確保信用記錄的安全。9.1.2房東不得泄露租客的信用記錄信息。9.2隱私保護(hù)9.2.1房東應(yīng)尊重租客的隱私權(quán)。9.2.2房東不得非法收集、使用租客的個(gè)人信息。9.3法律合規(guī)9.3.1房東應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信用記錄管理的合法性。10.違約責(zé)任10.1水電費(fèi)拖欠違約責(zé)任10.1.1租客未按時(shí)繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向房東支付_____%的違約金。10.1.2房東有權(quán)要求租客立即支付欠繳的水電費(fèi)及違約金。10.2信用記錄管理違約責(zé)任10.2.1房東未按規(guī)定更新信用記錄，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2房東泄露租客信用記錄信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如租客嚴(yán)重違約，房東有權(quán)解除合同。11.1.2如房東未履行合同義務(wù)，租客有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，是委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體。6.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類型：_______（如中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等）。7.2第三方介入的具體職責(zé)：_______（如提供房源信息、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供信用擔(dān)保等）。7.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用：_______（明確費(fèi)用金額、支付方式及支付期限）。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.4第三方將服務(wù)成果提交給甲乙雙方。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。12.第三方介入的合同終止12.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部?jī)?nèi)容后，服務(wù)協(xié)議終止。12.2如第三方提前終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。13.第三方介入的合同生效13.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、水電費(fèi)結(jié)算方式等。1.2說(shuō)明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證3.1詳細(xì)要求：提供近三個(gè)月的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明房屋的水電費(fèi)繳納情況。3.2說(shuō)明：繳費(fèi)憑證用于核實(shí)房屋的水電費(fèi)繳納情況，確保租客履行繳費(fèi)義務(wù)。4.信用記錄報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供租客的信用記錄報(bào)告，包括信用評(píng)分、信用歷史等。4.2說(shuō)明：信用記錄報(bào)告用于評(píng)估租客的信用狀況，確保租客的信用良好。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租客未按時(shí)繳納水電費(fèi)1.2房東未按時(shí)交付房屋1.3第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2修復(fù)違約行為造成的損失2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1租客未按時(shí)繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向房東支付_____%的違約金。3.2房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付_____%的違約金。3.3第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度租賃房屋水電費(fèi)及租客信用記錄管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋及水電費(fèi)信息3.1房屋位置及面積3.2水電表安裝位置及表號(hào)3.3水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4水電費(fèi)繳納方式4.信用記錄管理服務(wù)4.1信用記錄采集內(nèi)容4.2信用記錄采集頻率4.3信用記錄查詢方式4.4信用記錄更新及保存5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.信息安全與保密6.1信息安全措施6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理措施11.3不可抗力證明文件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2水電費(fèi)繳納憑證12.3信用記錄采集協(xié)議13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議修訂效力14.其他約定14.1協(xié)議生效前已發(fā)生的費(fèi)用處理14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二四年度租賃房屋水電費(fèi)及租客信用記錄管理服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.1合同約定的租賃期限屆滿；1.2出租方或承租方提前解除合同；1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（如有）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_______第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：_______第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_______第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______3.房屋及水電費(fèi)信息3.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米3.2水電表安裝位置及表號(hào)水表安裝位置：_______水表表號(hào)：_______電表安裝位置：_______電表表號(hào)：_______3.3水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)繳納方式：_______4.信用記錄管理服務(wù)4.1信用記錄采集內(nèi)容4.1.1水電費(fèi)繳納記錄；4.1.2房屋租賃合同履行情況；4.1.3房屋及配套設(shè)施使用情況；4.1.4其他可能影響信用記錄的行為。4.2信用記錄采集頻率信用記錄采集頻率為每月一次。4.3信用記錄查詢方式信用記錄查詢方式為：_______4.4信用記錄更新及保存信用記錄更新及時(shí)，保存期限為_(kāi)______年。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月_______日前。6.信息安全與保密6.1信息安全措施6.1.1采用加密技術(shù)保護(hù)數(shù)據(jù)傳輸安全；6.1.2設(shè)立專門(mén)的信息安全管理制度；6.1.3對(duì)相關(guān)人員加強(qiáng)信息安全培訓(xùn)。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議及協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或水電設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。8.1.2出租方未按約定及時(shí)收取水電費(fèi)，導(dǎo)致水電費(fèi)滯納金，應(yīng)承擔(dān)_______%的滯納金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供信用記錄管理服務(wù)，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向客戶支付_______元的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2協(xié)商確定合同解除后的善后事宜；10.2.3雙方履行合同解除后的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2雙方簽字蓋章；11.1.3本協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.3.2協(xié)商確定合同終止后的善后事宜；11.3.3雙方履行合同終止后的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.3不可抗力證明文件不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2水電費(fèi)繳納憑證13.3信用記錄采集協(xié)議14.其他約定14.1協(xié)議生效前已發(fā)生的費(fèi)用處理本協(xié)議生效前已發(fā)生的費(fèi)用，按原合同約定執(zhí)行。14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、信用記錄服務(wù)提供者等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；2.1.2水電費(fèi)繳納及管理；2.1.3租客信用記錄的采集、查詢和管理；2.1.4合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；2.1.5合同履行過(guò)程中涉及的其他事宜。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方需在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。3.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)，并在合同中予以明確。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體