2025房地產合同民事起訴狀范文

?合同編號：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋產權證號：。1.2房屋結構及面積：，房屋所有權證上載明的面積為：平方米。第二條房屋出售/出租2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。乙方同意于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.2甲方同意將上述房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。乙方同意于每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及遷出3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內無任何有權占用或租賃的第三方；（3）房屋內的戶口已全部遷出。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋內的戶口遷出。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，按照甲方提供的《房屋使用說明書》進行使用和維護。4.2因房屋自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施設備的維修、更換費用，由甲方承擔。4.3因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施設備的損壞，維修、更換費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章或簽字后生效。5.2在本合同履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應核實乙方身份信息，確保乙方具備相應資格。2.房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供合法的房屋產權證明，如有糾紛應事先解決。3.房屋交付時間、條件及遷出要求明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并明確交付條件及遷出要求。4.租金、房款支付時間及方式明確。解決辦法：雙方約定明確的支付時間及方式，確保資金安全。5.合同變更、解除及違約責任明確。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件及違約責任。6.爭議解決方式明確。解決辦法：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售或出租房屋的一方。2.乙方：指購買或承租房屋的一方。3.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。4.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備完整、正常使用狀態(tài)轉讓給乙方的行為。6.戶口遷出：指房屋內的戶籍人員將戶口遷出房屋所在地。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。10.賠償金：指因違約行為導致的損失，違約方應支付給守約方的經濟賠償。應用場合：1.房地產買賣合同：適用于房地產所有者將房屋出售給購買者的場合。2.房地產租賃合同：適用于房屋所有者將房屋出租給租賃者的場合。補充條款：1.房屋附屬設施設備清單：詳細列明房屋內附屬設施設備，包括品牌、型號、數量等信息。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，如清潔、設施正常運行等。3.維修責任劃分：詳細規(guī)定房屋及附屬設施設備的維修責任劃分。4.房屋使用禁止事項：列出乙方在使用房屋時禁止從事的活動。5.合同變更、解除條件：詳細規(guī)定合同變更、解除的條件及程序。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件列表：1.房屋產權證復印件：用于證明甲方房屋所有權的合法性。2.甲方身份證明復印件：用于證明甲方主體資格的合法性。3.乙方身份證明復印件：用于證明乙方主體資格的合法性