2025房地產(chǎn)代理銷售合同范文

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利和義務(wù)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗和資源。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售商，代理銷售甲方房屋。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計劃和推廣策略，并嚴格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格和優(yōu)惠政策，對外進行銷售。第二條代理期限2.1本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售業(yè)績及獎勵3.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，具體業(yè)績目標(biāo)雙方另行商定。3.2乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎勵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋銷售信息，包括房屋的面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付傭金和獎勵。4.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力推廣甲方的房地產(chǎn)項目，努力完成銷售業(yè)績目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格進行審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.代理權(quán)限的明確：確保乙方清楚了解自身的代理權(quán)限，避免因權(quán)限不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明乙方的代理權(quán)限，包括但不限于銷售范圍、銷售價格、優(yōu)惠政策等。3.業(yè)績目標(biāo)的合理設(shè)定：確保業(yè)績目標(biāo)具有可實現(xiàn)性，避免因目標(biāo)過高導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在設(shè)定業(yè)績目標(biāo)時，充分考慮市場狀況、項目特點等因素，與乙方充分溝通并達成一致。4.傭金和獎勵的支付：確保支付條款明確，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定傭金和獎勵的支付時間、支付方式、支付條件等。5.保密條款的履行：確保雙方在合同履行過程中對對方提供的信息保密。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.法律法規(guī)的遵守：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，避免因違法導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確聲明雙方將遵守國家法律法規(guī)，并在合同履行過程中嚴格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指承擔(dān)委托義務(wù)，授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方。2.代理方：指接受委托，代為處理事務(wù)的一方。3.代理銷售：指代理方根據(jù)委托方的要求，以委托方的名義對外進行商品銷售活動。4.獨家代理：指委托方授予代理方在一定區(qū)域內(nèi)唯一的代理銷售權(quán)。5.代理期限：指代理方根據(jù)委托方要求進行代理活動的期限。6.銷售業(yè)績目標(biāo)：指代理方在代理期限內(nèi)需完成的銷售任務(wù)目標(biāo)。7.傭金：指代理方根據(jù)實際銷售情況，按照約定比例從銷售金額中獲取的報酬。8.獎勵：指代理方在完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，委托方給予的額外報酬。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷售公司之間的合同簽訂。2.委托方需要代理方協(xié)助銷售房地產(chǎn)項目的情況。3.雙方需要明確代理權(quán)限、業(yè)績目標(biāo)、傭金和獎勵等事項。補充條款：1.甲方提供的房屋銷售信息必須真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在代理銷售過程中，不得擅自更改甲方設(shè)定的銷售價格和優(yōu)惠政策。3.如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售業(yè)績目標(biāo)，并重新簽訂補充協(xié)議。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。5.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。附件列表：1.甲方提供的房屋銷售信息資料（包括但不限于房屋的面積、價格、戶型、配套設(shè)施等）。