2025公司房屋抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：貸款方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：借款方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.2貸款用途為：購買/修建/經(jīng)營抵押物。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2借款方應(yīng)按月向貸款方還款，還款金額為每月應(yīng)還本息總額，還款日為每月日。2.3借款方提前還款的，貸款方應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并根據(jù)提前還款金額相應(yīng)減少還款期限。第三條抵押擔(dān)保3.1借款方以抵押物作為貸款的擔(dān)保，抵押物所有權(quán)歸借款方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。3.2貸款期間，借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。3.3如借款方未按約定還款，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第四條違約責(zé)任4.1借款方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付貸款方遭受的損失。4.2貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付遭受的損失。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核對(duì)各自的詳細(xì)信息，并確認(rèn)無誤。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)討論并明確這些條款，確保雙方的理解和期望一致。3.抵押物的描述應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，包括位置、面積、用途等，并確保抵押物所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述抵押物的各項(xiàng)信息，并在合同簽訂前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保抵押物的所有權(quán)歸借款方所有。4.還款方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因還款方式不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定還款方式和時(shí)間，并確保雙方對(duì)此有共同的理解。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任條款，包括違約的具體定義和違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。6.合同的簽訂和生效條件應(yīng)明確，包括簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的簽訂和生效條件，確保雙方對(duì)合同的開始執(zhí)行時(shí)間有共同的理解。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。解釋：貸款方是資金的提供者，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，并有權(quán)收取利息。2.借款方：指接受貸款資金并承諾按約還款的一方。解釋：借款方是資金的接受者，有義務(wù)按約定的時(shí)間和方式償還貸款本金和支付利息。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于在借款方違約時(shí)償還貸款。解釋：抵押物是借款方提供的一種擔(dān)保方式，以確保貸款方在借款方違約時(shí)有資產(chǎn)可用來償還貸款。4.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所收取的年利率。解釋：貸款利率是貸款方根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定的，用于計(jì)算貸款利息的比例。5.還款：指借款方按照約定的方式和時(shí)間，向貸款方支付貸款本金和利息的行為。解釋：還款是借款方履行合同義務(wù)的表現(xiàn)，通過還款，借款方可以逐步清償所借貸款。6.違約：指借款方未履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是借款方在合同執(zhí)行過程中未能按照約定的條款進(jìn)行還款或其他義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.公司或個(gè)人購買房屋時(shí)，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.公司或個(gè)人需要資金進(jìn)行房屋修建或翻新，并愿意以擬修建或翻新的房屋作為抵押物。3.公司或個(gè)人需要資金用于房屋的經(jīng)營活動(dòng)，并以房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押物的評(píng)估：應(yīng)明確雙方同意的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于抵押物評(píng)估的補(bǔ)充條款，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇和評(píng)估的時(shí)間等。2.房屋保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在貸款期間維持抵押房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為貸款方。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋保險(xiǎn)的補(bǔ)充條款，明確保險(xiǎn)的類型、金額、受益人等。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋檢查與維護(hù)的補(bǔ)充條款，明確檢查的時(shí)間、頻率、通知義務(wù)等。4.提前還款的條件和后果：應(yīng)明確借款方提前還款的條件、提前還款手續(xù)、以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于提前還款的補(bǔ)充條款，明確提前還款的條件、手續(xù)和費(fèi)用等。5.貸款展期：應(yīng)明確借款方在無法按期還款時(shí)，能否申請(qǐng)貸款展期，以及貸款展期的條件和后果。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于貸款展期的補(bǔ)充條款，明確展期的條件、手續(xù)、期限和費(fèi)用等。附件列表：1.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、