歷史文化街區(qū)改造管理

歷史文化街區(qū)改造管理合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于：甲方擁有歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和管理權(quán)，并需聘請(qǐng)乙方提供相關(guān)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，提供歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目的管理服務(wù)；第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目提供全面的管理服務(wù)，包括但不局限于：項(xiàng)目管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、安全保障、環(huán)境保護(hù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，制定項(xiàng)目管理的詳細(xì)工作計(jì)劃，并按照工作計(jì)劃開展各項(xiàng)工作。1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自項(xiàng)目開工之日起算。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的各項(xiàng)工作。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)，并對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成各項(xiàng)工作，并按照甲方的要求提交工作成果。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為違約行為所涉及的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工圖紙2.乙方的工作計(jì)劃和成果報(bào)告項(xiàng)目管理計(jì)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)方案施工監(jiān)理報(bào)告3.合同履行過(guò)程中的溝通記錄會(huì)議紀(jì)要郵件往來(lái)電話錄音4.法律法規(guī)、政策文件相關(guān)法律法規(guī)政策要求行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料未按約定支付服務(wù)費(fèi)用對(duì)乙方工作指導(dǎo)不當(dāng)，導(dǎo)致工作成果不符合要求2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工作工作質(zhì)量不符合要求未遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策要求3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算違約金計(jì)算三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目指對(duì)具有歷史、文化、科學(xué)價(jià)值的城市街區(qū)進(jìn)行保護(hù)、改造和利用的項(xiàng)目。2.項(xiàng)目管理服務(wù)指為完成項(xiàng)目目標(biāo)提供的全面管理服務(wù)，包括項(xiàng)目管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。3.違約金當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供資料乙方可以暫時(shí)停止工作，直到資料齊全2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付費(fèi)用乙方可以暫停工作，直至費(fèi)用支付完畢3.乙方工作質(zhì)量不符合要求甲方應(yīng)要求乙方重新完成工作甲方可以聘請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方整改4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策要求甲方應(yīng)要求乙方立即改正甲方可以報(bào)告相關(guān)部門，依法進(jìn)行處理五、所有應(yīng)用