高鐵站附近酒店門面租賃合同

高鐵站附近酒店門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃門面位置及面積1.甲方出租給乙方的門面位于高鐵站附近，具體位置為：__________。2.出租門面的面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營：__________，不得經(jīng)營其他項目。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的門面符合租賃用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方負責維護門面的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，確保門面周邊的安全和秩序。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。七、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高鐵站附近酒店門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面位置示意圖5.租賃用途證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方管理制度文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供門面或門面不符合租賃用途干涉乙方正常經(jīng)營活動未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀未合法經(jīng)營或從事違法活動3.違約行為的認定：甲方未按約定提供門面或門面不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償損失。甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并要求賠償損失。甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同并要求賠償損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復原狀或支付違約金。乙方未合法經(jīng)營或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門面進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的門面租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的額外費用。7.租賃用途：指乙方租賃門面所進行的經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面提供不符合租賃用途：解決辦法：甲方應按約定提供符合租賃用途的門面，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償損失。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應按約定時間支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金和滯納金。3.經(jīng)營活動受限：解決辦法：甲方應保證乙方的正常經(jīng)營活動不受干涉，如干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并要求賠償損失。4.變更或解除合同：解決辦法：任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭議解決：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民