現(xiàn)代別墅改造工程

現(xiàn)代別墅改造工程合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于_______的別墅一座，擬對(duì)該別墅進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工能力，甲方擬委托乙方進(jìn)行該別墅的改造工程。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概述1.1工程名稱：現(xiàn)代別墅改造工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)改造等。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容清單》。1.4工程預(yù)算：根據(jù)雙方協(xié)商，工程總預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、工程期限2.1工程預(yù)計(jì)開工日期：_______年_______月_______日。2.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日。2.3工程實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工日期以乙方實(shí)際完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程預(yù)算和工程期限完成施工。3.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保改造后的別墅滿足甲方的使用需求及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。3.5乙方應(yīng)在合同約定的工程預(yù)算范圍內(nèi)完成施工，如有超出預(yù)算部分，需事先征得甲方的書面同意。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容提供施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的工程預(yù)算支付工程款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的疑問(wèn)及時(shí)給予解答，確保工程順利進(jìn)行。五、工程款項(xiàng)支付5.1本工程采用按進(jìn)度付款的方式，具體付款比例和付款時(shí)間詳見附件二《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》。5.2乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照本合同約定的工程預(yù)算支付剩余款項(xiàng)。5.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程預(yù)算和工程期限完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程預(yù)算×違約天數(shù)×0.1%。6.2甲方未按照本合同約定的工程預(yù)算支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.1%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同附件一《工程內(nèi)容清單》和附件二《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：附件一：《工程內(nèi)容清單》附件二：《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程預(yù)算和工程期限完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.2甲方未按照本合同約定的工程預(yù)算支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1合同雙方：指本合同的甲方和乙方。3.2工程預(yù)算：指本合同附件二《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》中約定的工程總價(jià)。3.3違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.4工程期限：指本合同約定的工程開始和竣工日期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：按照附件二《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》中約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行付款，激勵(lì)乙方加快工程進(jìn)度。4.2問(wèn)題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3問(wèn)題：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)解決辦法：提醒甲方按照本合同約定的工程預(yù)算支付工程款項(xiàng)，必要時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1場(chǎng)景：甲方擁有別墅，需要進(jìn)行改造。5.2場(chǎng)景：乙方具備