樂(lè)器專賣(mài)店租賃協(xié)議

樂(lè)器專賣(mài)店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______的店面出租給乙方，店面建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃店面的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金支付時(shí)間為每月_______日前。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，即每月租金在租賃期限內(nèi)按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃店面的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)，確保店面的安全和衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店面，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在店面上從事違法活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間提供店面，或未履行維修責(zé)任。6.甲方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用店面的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方在店面上從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供店面，或未履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定