跨境電商房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

跨境電商房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________跨境電商房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：轉(zhuǎn)讓方第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：（1）受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。（2）受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。第三條房產(chǎn)過戶3.1受讓方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供所需的全部資料，以便雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向受讓方提供所需的全部資料，以便雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在簽署本協(xié)議之日起____個月內(nèi)辦理完畢。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。4.4受讓方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在簽署本協(xié)議后，因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)過戶的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付受讓方因此所遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件原件及復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司章程或成立文件原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)合法、完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.雙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶的問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付受讓方因此所遭受的一切損失。2.遇到受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并有權(quán)要求受讓方繼續(xù)履行合同。3.遇到雙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：