企業(yè)購(gòu)置二手房合同

企業(yè)購(gòu)置二手房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售不違反相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶：包括但不限于因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，或房產(chǎn)未能在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量：包括但不限于房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題、安全隱患、不符合住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：包括但不限于乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.雙方未按約定履行合同：包括但不限于雙方未能共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未能遵守合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的二手房，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：指任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶問(wèn)題：如遇到房產(chǎn)交付或過(guò)戶手續(xù)不全、進(jìn)度緩慢等情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門加快辦理速度。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.爭(zhēng)議解決：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于企業(yè)購(gòu)置位于__