經(jīng)濟適用房買賣合同模板

經(jīng)濟適用房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的經(jīng)濟適用房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號：__________），并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)向__________銀行申請按揭貸款，并將貸款合同復印件提交給甲方。（2）延期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定延期支付的具體時間及方式。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及有關(guān)證明文件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房屋。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及有關(guān)證明文件交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將貸款合同復印件提交給甲方。5.3乙方應(yīng)按期辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方《房屋所有權(quán)證》復印件2.乙方貸款合同復印件3.《房屋驗收單》4.過戶費用相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間交付房屋未按約定時間提供《房屋所有權(quán)證》及有關(guān)證明文件房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定時間支付購房款項未按約定時間辦理過戶手續(xù)未按約定方式支付剩余房款三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.按揭貸款：是指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的行為。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照購房價格支付違約金。乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。2.甲方未按約定時間提供《房屋所有權(quán)證》及有關(guān)證明文件：乙方有權(quán)要求甲方按照購房價格支付違約金。乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。3.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方按照購房價格支付違約金。甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔已產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方按照購房價格支付違約金。甲