馬場大樓租賃合同

馬場大樓租賃合同合同編號：__________馬場大樓租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為馬場大樓的合法所有權(quán)人，愿意將馬場大樓的部分或全部面積租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方馬場大樓的部分或全部面積，并按約定支付租金。為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方馬場大樓的部分或全部面積，具體租賃面積、樓層的樓號和房間號等信息詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總面積為____平方米。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時間為上一個租賃期滿后的五個工作日內(nèi)。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：_____________________賬號：_____________________開戶行：___________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.2甲方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收____%的滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件：租賃面積、樓號和房間號等信息一、附件列表：1.馬場大樓租賃合同2.租賃面積、樓號和房間號等信息3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未按約定退還押金6.甲方未按約定維修租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指馬場大樓的合法所有權(quán)人，擁有馬場大樓的部分或全部面積的所有權(quán)。2.承租方：指租賃馬場大樓部分或全部面積的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的報酬。4.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照逾期部分每日加收一定比例的滯納金，直至租金付清。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同：乙方需提前一個月通知甲方，并支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供租賃物。5.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.甲方未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保租賃物正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.馬場大樓的所有權(quán)人出租部分或全部面積給乙方使用。2.乙方租賃馬場大樓的部分或全部面積，并按約定支付租金。3.雙方