2025房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行如實(shí)描述，乙方有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)的交付時(shí)間定于年月日，地點(diǎn)為。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。5.2若因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保對(duì)房產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求實(shí)地查看房產(chǎn)，并在簽訂合同前進(jìn)行充分了解。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。如乙方未能按時(shí)支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.交付及過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、用途和所有權(quán)證號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的一種方式，仲裁結(jié)果具有法律效力。6.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，負(fù)責(zé)審理民事案件，包括合同糾紛案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋中介公司代理的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施和家具清單。2.房產(chǎn)交付后的保修條款。3.特殊情況下的合同解除條款，例如甲方因故過(guò)戶手續(xù)。4.不可抗力事件的定義及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.房產(chǎn)交易中涉及的個(gè)人信息保護(hù)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房產(chǎn)的平面圖