二零二五年度房屋租賃解約及押金處理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃解約及押金處理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃解約1.解約原因甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方在租賃期間未發(fā)生違反租賃合同約定的行為，甲方亦未發(fā)生違反租賃合同約定的行為。2.解約時(shí)間雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起解除房屋租賃合同。二、押金處理1.押金退還乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。甲方在收到押金后，應(yīng)及時(shí)出具押金收據(jù)。乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余押金全額退還乙方。2.押金扣除若乙方在租賃期間有違反租賃合同約定的行為，導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付押金。有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除相應(yīng)押金作為違約金。義務(wù)：在乙方按照協(xié)議約定支付押金后，應(yīng)妥善保管押金，并在協(xié)議約定的退還時(shí)間前退還乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋及設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，要求甲方退還押金。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付押金。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)，確保其完好無(wú)損。六、押金退還1.退還條件乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，若房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已履行完所有合同義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)條件退還押金。2.退還方式甲方應(yīng)在乙方提出退還押金的申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定提供房屋及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。若甲方在乙方未違約的情況下扣除押金，應(yīng)全額退還并支付______元作為賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付押金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付______元作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____