2024拆遷承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷承包合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷區(qū)域1.2拆遷面積第二條拆遷期限2.1總體拆遷期限2.2分階段拆遷期限第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3附錄：補(bǔ)償明細(xì)表第四條拆遷補(bǔ)償支付方式4.1一次性補(bǔ)償支付4.2分期補(bǔ)償支付第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)5.2安置房屋面積5.3安置房屋交付時間第六條拆遷協(xié)議的簽訂與生效6.1簽訂時間6.2簽訂地點(diǎn)6.3協(xié)議生效條件第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)7.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1拆遷方的違約責(zé)任10.2被拆遷方的違約責(zé)任第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效時間11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷區(qū)域：根據(jù)《拆遷安置補(bǔ)償方案》確定的拆遷區(qū)域，具體范圍詳見附件一。1.2拆遷面積：拆遷區(qū)域的總面積為平方米，其中包含房屋面積平方米，土地面積平方米。第二條拆遷期限2.1總體拆遷期限：自拆遷協(xié)議簽訂之日起至拆遷完畢之日止，共計個月。2.2分階段拆遷期限：根據(jù)拆遷工作的實(shí)際需要，分為若干個階段，每個階段的拆遷期限詳見附件二。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《拆遷安置補(bǔ)償方案》確定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《拆遷安置補(bǔ)償方案》確定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。3.3附錄：補(bǔ)償明細(xì)表，詳見附件五。第四條拆遷補(bǔ)償支付方式4.1一次性補(bǔ)償支付：拆遷方應(yīng)在拆遷完畢后個工作日內(nèi)，向被拆遷方支付一次性補(bǔ)償款。4.2分期補(bǔ)償支付：拆遷方應(yīng)按照拆遷進(jìn)度，分階段向被拆遷方支付補(bǔ)償款。具體支付時間和金額詳見附件六。第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)：根據(jù)《拆遷安置補(bǔ)償方案》確定的安置地點(diǎn)，具體位置詳見附件七。5.2安置房屋面積：安置房屋的總面積為平方米，其中包含住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。5.3安置房屋交付時間：安置房屋應(yīng)在本合同第二條所述的拆遷期限內(nèi)交付給被拆遷方。第六條拆遷協(xié)議的簽訂與生效6.1簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。6.3協(xié)議生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方審批同意后生效。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1按照本合同約定履行拆遷義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。7.1.2按照本合同約定支付補(bǔ)償款，并提供安置房屋。7.1.3保障被拆遷方的合法權(quán)益，確保被拆遷方的利益不受損失。7.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1按照本合同約定履行拆遷義務(wù)，積極配合拆遷方的拆遷工作。7.2.2提供必要的證件和資料，協(xié)助拆遷方進(jìn)行拆遷工作。7.2.3接受安置房屋，并按照約定時間搬離拆遷區(qū)域。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1拆遷方的違約責(zé)任：拆遷方未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，并承擔(dān)因此給被拆遷方造成的損失。10.2被拆遷方的違約責(zé)任：被拆遷方未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，并承擔(dān)因此給拆遷方造成的損失。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：本合同履行過程中，如雙方同意進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件：本合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。12.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁或者向約定的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《拆遷安置補(bǔ)償方案》、《拆遷區(qū)域范圍圖》、《安置房屋位置圖》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方簽字蓋章頁：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷安置補(bǔ)償方案》詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)描述拆遷區(qū)域的范圍、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、安置房屋的位置和面積等信息。附件的說明：該附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方案。附件二：《拆遷區(qū)域范圍圖》詳細(xì)要求：該圖應(yīng)清晰標(biāo)明拆遷區(qū)域的邊界和具體位置。附件的說明：該附件幫助雙方明確拆遷區(qū)域的范圍。附件三：《安置房屋位置圖》詳細(xì)要求：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明安置房屋的位置和面積。附件的說明：該附件幫助被拆遷方了解安置房屋的具體位置和面積。附件四：《補(bǔ)償明細(xì)表》詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償款的金額和支付時間。附件的說明：該附件幫助雙方明確補(bǔ)償款的支付標(biāo)準(zhǔn)和時間。附件五：《分期補(bǔ)償支付時間表》詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列出分期補(bǔ)償款的支付時間和金額。附件的說明：該附件幫助雙方明確分期補(bǔ)償款的支付時間和金額。附件六：《安置房屋交付時間表》詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列出安置房屋的交付時間和條件。附件的說明：該附件幫助雙方明確安置房屋的交付時間和條件。附件七：《雙方簽字蓋章頁》詳細(xì)要求：該頁應(yīng)包含雙方簽字蓋章的頁面。附件的說明：該附件證明本合同已經(jīng)被雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)。2.拆遷方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款。3.拆遷方未按照本合同約定提供安置房屋。4.被拆遷方未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)。5.被拆遷方未按照本合同約定接受安置房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見本合同附件四。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果拆遷方未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，拆遷方應(yīng)向被拆