2024綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指設(shè)施設(shè)備范圍第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備定期檢查2.2設(shè)施設(shè)備維修2.3設(shè)施設(shè)備更換2.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1維護(hù)保養(yǎng)期限起止時(shí)間3.2維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3乙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定6.3甲方應(yīng)對乙方維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要協(xié)助第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)方式第十三條附件13.1設(shè)施設(shè)備清單13.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同所指設(shè)施設(shè)備范圍：包括但不限于樓房、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、園林綠化等。第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備定期檢查：乙方應(yīng)按照甲方要求，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告，并制定維修保養(yǎng)計(jì)劃。2.2設(shè)施設(shè)備維修：乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3設(shè)施設(shè)備更換：當(dāng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或者無法修復(fù)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)更換。2.4設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備性能穩(wěn)定，延長使用壽命。第三條維護(hù)保養(yǎng)期限3.1維護(hù)保養(yǎng)期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：乙方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，防止事故的發(fā)生。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方所需的維護(hù)保養(yǎng)資料、設(shè)備設(shè)施及必要的便利條件。6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行合同義務(wù)。6.3甲方應(yīng)對乙方維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展維護(hù)保養(yǎng)工作，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付違約金。8.1.2乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。8.1.3乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照實(shí)際損失向乙方支付違約金。8.2.2甲方未按照約定提供乙方所需的維護(hù)保養(yǎng)資料、設(shè)備設(shè)施及必要的便利條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在30日內(nèi)將爭議提交給對方，對方應(yīng)在接到爭議通知后30日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，對方視為默認(rèn)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽或解除合同。10.3合同續(xù)約條件：合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式：甲方：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，郵箱：X。乙方：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，郵箱：X。12.2通知與送達(dá)方式：雙方可通過電話、電子郵件、書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，任何一種方式均視為有效。第十三條附件13.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。13.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方加蓋公章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方加蓋公章）14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、維修方等。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有第三方介入的必要時(shí)，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)評估、法律咨詢等情形，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方提供的保密信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方對甲方和乙方造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入所引起的任何爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的資料、信息，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。6.3甲方和乙方對第三方介入的結(jié)果負(fù)責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿，或者甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.3甲方和乙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲方、乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)加蓋公章，并由雙方代表簽字。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.3爭議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在30日內(nèi)將爭議提交給對方，對方應(yīng)在接到爭議通知后30日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，對方視為默認(rèn)。第十三條甲方和乙方的通知與送達(dá)13.1甲方和乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同通知與送達(dá)條款執(zhí)行。第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件三。14.2第三方保密協(xié)議：詳見附件四。第十五條簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章：（此處甲方加蓋公章）15.2乙方簽字蓋章：（此處乙方加蓋公章）15.3第三方簽字蓋章：（此處第三方加蓋公章）15.4簽字蓋章日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出所有需要維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、制造商等信息。附件二：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)人員等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方保密協(xié)議明確第三方對甲方和乙方提供的保密信息的保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對方造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照實(shí)際損失向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指綠城物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指X維護(hù)保養(yǎng)