二零二五年房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息2.2自由經(jīng)紀人信息3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1代理權(quán)授予3.2代理權(quán)范圍3.3代理權(quán)期限4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.合同費用5.1合同簽訂費用5.2代理服務(wù)費用5.3其他相關(guān)費用6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后果13.其他條款13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“自由經(jīng)紀人”指獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，不隸屬于任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的人員。1.1.3“傭金”指自由經(jīng)紀人根據(jù)本合同約定，在成功促成房地產(chǎn)交易后，由委托人支付給自由經(jīng)紀人的報酬。1.1.4“代理權(quán)”指自由經(jīng)紀人根據(jù)本合同約定，代表委托人進行房地產(chǎn)交易的權(quán)利。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的履行。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注冊地址：__________________2.2自由經(jīng)紀人信息2.2.1姓名：__________________2.2.2身份證號碼：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1代理權(quán)授予3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意將房地產(chǎn)交易代理權(quán)授予自由經(jīng)紀人。3.1.2自由經(jīng)紀人同意接受并行使該代理權(quán)。3.2代理權(quán)范圍3.2.1自由經(jīng)紀人有權(quán)代表委托人進行房地產(chǎn)的購買、出售、租賃等交易活動。3.2.2自由經(jīng)紀人有權(quán)接受委托人的委托，與其他相關(guān)方進行談判、簽約等事宜。3.3代理權(quán)期限3.3.1本合同約定的代理權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.1.1傭金按成交額的____%計算。4.1.2傭金計算公式：傭金=成交額×傭金比例。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。4.2.2自由經(jīng)紀人在成交后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提交傭金結(jié)算申請。4.3傭金支付時間4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在收到自由經(jīng)紀人的傭金結(jié)算申請后____個工作日內(nèi)，支付傭金給自由經(jīng)紀人。5.合同費用5.1合同簽訂費用5.1.1自由經(jīng)紀人在簽訂本合同時，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付合同簽訂費用____元。5.2代理服務(wù)費用5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為自由經(jīng)紀人提供代理服務(wù)，自由經(jīng)紀人應(yīng)支付代理服務(wù)費用____元。5.3其他相關(guān)費用5.3.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，按照實際發(fā)生金額由雙方另行協(xié)商解決。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.1.2保密信息不包括公開信息或者雙方事先同意公開的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.2使用權(quán)限7.2.1雙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反知識產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1自由經(jīng)紀人未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照合同約定支付傭金或提供代理服務(wù)的。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的____%。8.3違約金8.3.1違約金由違約方一次性支付給非違約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金和其他費用。10.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1同10.1所述。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向的。12.2.2合同解除后，合同視為終止。12.3合同解除與終止后果12.3.2合同解除或終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入本合同項下的相關(guān)事宜。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜和職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的意向和具體安排。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方就其專業(yè)領(lǐng)域提出的意見和建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和介入的具體事宜。17.1.2第三方不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于本合同項下的具體事宜。18.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更內(nèi)容達成一致。19.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽署書面文件，并自雙方簽署之日起生效。19.2合同變更效力19.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。19.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。2.附件二：自由經(jīng)紀人身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，證明其身份真實有效。3.附件三：代理權(quán)授權(quán)委托書要求：雙方簽署的代理權(quán)授權(quán)委托書，明確代理權(quán)的范圍和期限。4.附件四：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列明傭金計算方式、支付方式、支付時間等信息。5.附件五：合同簽訂費用支付憑證要求：提供合同簽訂費用的支付憑證，證明已支付相關(guān)費用。6.附件六：代理服務(wù)費用支付憑證要求：提供代理服務(wù)費用的支付憑證，證明已支付相關(guān)費用。7.附件七：保密協(xié)議要求：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：雙方簽署的知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：自由經(jīng)紀人未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失的一定比例計算違約金，最高不超過合同金額的____%。示例說明：自由經(jīng)紀人未在約定的時間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致委托人損失____元，應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照合同約定支付傭金或提供代理服務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失的一定比例計算違約金，最高不超過合同金額的____%。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)支付傭金____元，應(yīng)支付違約金____元。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失的一定比例計算違約金，最高不超過合同金額的____%。示例說明：一方泄露對方保密信息，導(dǎo)致對方損失____元，應(yīng)支付違約金____元。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認定標準：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。示例說明：第三方因自身原因?qū)е陆灰资。斐杉滓译p方損失____元，第三方承擔(dān)____元，甲乙雙方各自分擔(dān)____元。5.違約行為：一方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失的一定比例計算違約金，最高不超過合同金額的____%。示例說明：一方未在約定的時間內(nèi)支付合同簽訂費用____元，應(yīng)支付違約金____元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2.2房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人3.傭金結(jié)算條款3.1傭金金額3.2傭金結(jié)算方式3.3傭金支付時間3.4傭金調(diào)整機制4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)授予4.2代理權(quán)范圍4.3代理權(quán)限制5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場調(diào)研5.2房地產(chǎn)銷售推廣5.3房地產(chǎn)交易談判5.4交易文件準備6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.保密信息的使用7.1保密信息的使用范圍7.2保密信息的保護措施8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人：指根據(jù)本合同約定，受房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人委托，獨立從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，并按照約定取得傭金的自然人。1.1.2房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人：指將房地產(chǎn)出售或出租的當(dāng)事人。1.1.3傭金：指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人因其代理活動所取得的報酬。1.1.4代理權(quán)：指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人根據(jù)本合同約定，代表房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人與買受人進行房地產(chǎn)交易的權(quán)利。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“本”、“本方”、“對方”等詞語，應(yīng)分別指代本合同當(dāng)事人。2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等基本信息。2.2房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人2.2.1房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人的姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等基本信息。3.傭金結(jié)算條款3.1傭金金額3.1.1傭金金額為房地產(chǎn)交易總價的百分比，具體比例為_____%。3.2傭金結(jié)算方式3.2.1傭金結(jié)算采用現(xiàn)金支付方式。3.3傭金支付時間3.3.1傭金在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.4傭金調(diào)整機制3.4.1在合同期限內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場價格波動，傭金金額可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。4.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1代理權(quán)授予4.1.1房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人授權(quán)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人代表其進行房地產(chǎn)銷售代理。4.2代理權(quán)范圍4.2.1代理權(quán)范圍包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、交易談判、交易文件準備等。4.3代理權(quán)限制4.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人不得泄露房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人的商業(yè)秘密。4.3.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人不得擅自變更代理權(quán)范圍內(nèi)的內(nèi)容。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場調(diào)研5.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責(zé)收集并分析房地產(chǎn)市場信息，為房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人提供市場調(diào)研報告。5.2房地產(chǎn)銷售推廣5.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責(zé)制定并實施房地產(chǎn)銷售推廣計劃，包括廣告宣傳、線上線下活動等。5.3房地產(chǎn)交易談判5.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責(zé)與買受人進行交易談判，促成房地產(chǎn)交易。5.4交易文件準備5.4.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責(zé)協(xié)助房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人準備交易文件，包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房屋所有權(quán)證等。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指涉及房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人商業(yè)秘密的信息，包括但不限于客戶信息、交易價格、談判策略等。6.2保密義務(wù)6.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)嚴格保守保密信息，未經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人書面同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決7.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人根據(jù)本合同提供的服務(wù)所創(chuàng)作的任何作品，如市場調(diào)研報告、推廣文案等，其著作權(quán)歸房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供的服務(wù)成果，包括但不限于展示、發(fā)布、傳播等。8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決8.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)歸屬或使用的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前____個月，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽本合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時支付傭金、泄露保密信息、未履行代理職責(zé)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.3違約賠償10.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能減少對雙方正常業(yè)務(wù)的影響。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人支付定金后生效。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其介入服務(wù)的范圍，且其責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展介入工作，并享有相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因介入服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1.1第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.1.2第三方介入服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險；16.2.1.3第三方提供的保險保障情況。16.3第三方責(zé)任限額約定16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認。16.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)不低于____元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因、目的和預(yù)期成果。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入服務(wù)協(xié)議，明確介入服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額等事項。17.3第三方介入實施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.4第三方介入報告17.4.1第三方應(yīng)在介入服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議措施等。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用定義18.1.1第三方介入費用指第三方因介入服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。18.2第三方介入費用承擔(dān)18.2.1第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方按照介入服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2如無約定，第三方介入費用由提出介入申請的一方承擔(dān)。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議定義19.1.1第三方介入爭議指甲乙雙方與第三方在介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。19.2第三方介入爭議解決方式19.2.1第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明。說明：證明房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的合法身份和經(jīng)營資格。2.房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍和代理權(quán)限。說明：證明房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人授權(quán)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人進行代理。3.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合法律法規(guī)。說明：明確房地產(chǎn)交易的具體條款，包括價格、付款方式、交付時間等。4.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)包含市場分析、競爭情況、價格趨勢等內(nèi)容。5.房地產(chǎn)銷售推廣方案要求：方案應(yīng)具體、可行，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、預(yù)算等。說明：指導(dǎo)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的銷售推廣活動。6.交易文件清單要求：清單應(yīng)詳細列出所有交易文件，確保文件齊全。說明：確保交易過程中所有必要文件都已準備齊全。7.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入服務(wù)的行為，保障各方權(quán)益。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：為解決爭議提供明確的指引。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。說明：記錄合同變更的詳細情況，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付傭金泄露保密信息未履行代理職責(zé)未經(jīng)授權(quán)擅自變更合同內(nèi)容提供虛假信息或誤導(dǎo)買受人2.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生的時間、地點、原因違約行為對合同履行的影響程度違約行為的嚴重性3.違約責(zé)任示例說明違約行為：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按時支付傭金。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。違約行為：房地產(chǎn)業(yè)主/出賣人泄露保密信息。責(zé)任認定：根據(jù)保密協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算與代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3傭金1.4代理權(quán)2.傭金結(jié)算2.1傭金計算方法2.2傭金支付方式2.3傭金支付時間2.4傭金支付條件3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.其他條款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)基本信息12.2傭金計算表12.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人）和乙方（委托人）。1.1.2甲方指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人，乙方指委托甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的自然人或法人。1.1.3雙方在合同中未特別指明的，均指合同當(dāng)事人。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指乙方委托甲方代理銷售的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.2.2房地產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3傭金1.3.1傭金指乙方支付給甲方因其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)而產(chǎn)生的報酬。1.3.2傭金計算方式為成交價格的一定比例。1.4代理權(quán)1.4.1代理權(quán)指甲方在合同有效期內(nèi)，代表乙方進行房地產(chǎn)銷售的權(quán)限。1.4.2代理權(quán)僅限于在合同約定的范圍內(nèi)行使。2.傭金結(jié)算2.1傭金計算方法2.1.1傭金計算公式為：傭金=成交價格×傭金比例。2.1.2傭金比例為合同約定的具體數(shù)值。2.2傭金支付方式2.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。2.2.2甲方在成交后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將傭金支付給甲方。2.3傭金支付時間2.3.1傭金支付時間為成交后的十個工作日內(nèi)。2.3.2如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4傭金支付條件2.4.1傭金支付條件為成交合同的簽訂和款項的到賬。2.4.2甲方應(yīng)在收到傭金后，向乙方提供相應(yīng)的傭金收據(jù)。3.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方同意將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.1.2甲方同意接受代理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定代理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體程序。3.2.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于簽訂代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔(dān)。3.3.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于代理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議費用、手續(xù)費等。3.4代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4.1代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為合同約定的具體時間。3.4.2代理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，代理權(quán)自動終止。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1合同因乙方違約而終止。4.2.2合同因甲方違約而終止。4.2.3合同因不可抗力而終止。4.3合同解除程序4.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付傭金。5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使代理權(quán)。5.2當(dāng)事人義務(wù)5.2.1乙方有義務(wù)按照約定支付傭金。5.2.2乙方有義務(wù)配合甲方行使代理權(quán)。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在進行房地產(chǎn)代理服務(wù)過程中所知悉的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務(wù)。8.1.2保密信息不包括公開信息或雙方已通過其他合法途徑獲得的信息。8.2保密信息范圍a)房地產(chǎn)的具體信息，如地址、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等；b)交易雙方的身份信息；c)交易過程中的談判內(nèi)容；d)任何一方提供的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析等。8.3保密措施8.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密信息，包括但不限于：a)對保密信息進行標記；b)對接觸保密信息的人員進行限制；c)采用加密技術(shù)保護電子數(shù)據(jù)；d)定期對保密信息的處理和存儲進行審查。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更通知10.3.1一方提出合同變更請求時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：a)一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力；c)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除原因。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商解決因法律變更而產(chǎn)生的爭議。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，被授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方。a)法院、仲裁委員會等司法機構(gòu)；b)評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；c)中介機構(gòu)、顧問等協(xié)助甲乙雙方履行合同的專業(yè)人員；d)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)或合同約定的權(quán)限。2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定。2.3.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方也不得干涉第三方的正常工作。4.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意思。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的具體原因和目的；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方