2024版濟(jì)南租房合同（房屋保險(xiǎn)責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版濟(jì)南租房合同（房屋保險(xiǎn)責(zé)任）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租房人信息2.1租房人姓名2.2租房人身份證號(hào)碼2.3租房人聯(lián)系方式3.租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.1租房人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠范圍6.房屋維護(hù)與維修6.1租房人責(zé)任6.2房東責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1租房人違約9.2房東違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律沖突解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋退還條件13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定14.簽字蓋章14.1租房人簽字14.2房東簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有X、X、X等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租房人信息2.1租房人姓名：。2.2租房人身份證號(hào)碼：。3.租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日。3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1每月租金金額為人民幣X元整。4.2租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月日。4.3租金支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。5.房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.1租房人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的110%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：租房人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的房屋損失。6.房屋維護(hù)與維修6.1租房人責(zé)任：租房人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與清潔。6.2房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行的重大維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全與舒適。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：除非因租房人的原因?qū)е路课輷p壞，否則維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。因租房人的原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由租房人承擔(dān)。7.合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.合同終止8.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序：合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定搬出日期。合同終止當(dāng)日，租房人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1租房人違約：租房人未按約定時(shí)間支付租金、提前解約或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2房東違約：房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同簽訂地人民法院的管轄權(quán)進(jìn)行訴訟解決。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律沖突解決：如發(fā)生國(guó)際法律沖突，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后，房東應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給租房人。13.2房屋退還條件：租房人應(yīng)在合同終止當(dāng)日將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：租房人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。14.簽字蓋章14.1租房人簽字：。14.2房東簽字：。14.3合同蓋章：雙方在合同文本上簽字蓋章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未在合同當(dāng)事人之列的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方作為協(xié)助甲乙方完成租賃交易的一方，提供房源信息、租賃咨詢、合同擬定等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，房東或租房人可委托第三方維修保養(yǎng)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入：租房人為保障自身權(quán)益，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4其他第三方介入：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方，如物業(yè)服務(wù)公司、法律援助機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、妥善地進(jìn)行房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)理賠過程中出現(xiàn)糾紛，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4其他第三方責(zé)任：其他第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額的2倍。4.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方承擔(dān)的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的2倍。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司承擔(dān)的責(zé)任限額為保險(xiǎn)理賠金額的2倍。4.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1中介方權(quán)益保護(hù)：中介方依法享有合同約定的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。5.2維修保養(yǎng)方權(quán)益保護(hù)：維修保養(yǎng)方在履行維修保養(yǎng)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和便利。5.3保險(xiǎn)公司權(quán)益保護(hù)：保險(xiǎn)公司依法享有保險(xiǎn)合同約定的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。5.4其他第三方權(quán)益保護(hù)：其他第三方在提供服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和便利。6.第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。7.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照合同簽訂地人民法院的管轄權(quán)進(jìn)行訴訟解決。9.第三方介入后的法律適用9.1適用法律：本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。9.2國(guó)際法律沖突解決：如發(fā)生國(guó)際法律沖突，甲乙雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。10.第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的其他條款11.1維修保養(yǎng)時(shí)間：維修保養(yǎng)方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。11.2保險(xiǎn)理賠程序：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行理賠程序。11.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。12.第三方介入后的簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字：、。12.2第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：房屋保險(xiǎn)投保單投保單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)時(shí)間等。附件四：租金支付證明證明租房人已按約定時(shí)間支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、交付狀態(tài)等信息，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件六：房屋退還確認(rèn)書退還確認(rèn)書應(yīng)包括房屋退還的時(shí)間、退還狀態(tài)等信息，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件七：寵物飼養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的品種、數(shù)量、飼養(yǎng)期間、飼養(yǎng)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房人未按約定時(shí)間支付租金。2.租房人未按約定使用房屋及其設(shè)施。3.房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。4.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。5.維修保養(yǎng)方未按約定時(shí)間完成維修或保養(yǎng)不當(dāng)。6.保險(xiǎn)公司未按約定履行理賠義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租房人違約：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.房東違約：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.中介方違約：承擔(dān)中介費(fèi)用的賠償責(zé)任。4.維修保養(yǎng)方違約：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司違約：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如租房人未按約定時(shí)間支付租金，則房東有權(quán)終止合同，并要求租房人支付違約金。如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指與房東簽訂租賃合同，使用房屋的自然人、法人或其他組織。2.房東：指房屋的所有